房住不炒一直是當前房地產市場的基本政策。近日國家電網宣佈要徹底退出房地產市場。很多人對於國家電網退出房地產市場的這樣一個做法覺得就是樓市已經發展到了末期窮通陌路，之後國營企業都紛紛轉向了其他領域。只把房地產的爛攤子留給了一些民營房企。但如果我們細細品就可以發現。如果國有企業一些不是正宗老牌的房地產企業退出了房地產市場的整體競爭，那麼就會給許多民營企業留下更大的機會，也會給更多純血統的房地產開發商留下發展的機會。
在此次此新冠情發生之後，房地產市場的復甦可以說是非常的快，但是讓我們看到了房地產市場總體活力還是非常高的。那麼也就會讓更多的人產生投資房地產的意願，可是我國的房子確實是越蓋越多，總體房地產的體量也是越來越大，如果後期還想讓購房者持續爆發，比較穩定的購買力也許不再是那麼容易了。
因此，現在的房地產市場發展才會呈現這樣的趨勢。第一個趨勢就是將同樣的地塊降容積，增加住房的面積與品質。這樣的做法可以基本上保證在現有的土地開發規模之下，實際可售的住房減少，留給後續地塊開發商的活力也會更足。
第二點就是一些國有企業逐漸的淡出於整體房地產市場。那麼也就是給當前的民營企業留下了更大的市場蛋糕。畢竟現在房地產整體開發的成本非常的大，如果有眾多的房企在其中競爭的話，那麼也避免不了會有一些企業受到損失、受到壓制。但如果可以競爭的房企越來越少的話，首先整個房地產市場的秩序會井井有序，其次房企的發展資金的短缺問題也可以得到有效的緩解。
所以說，雖然房住不炒是當前的樓市主基調，但是像國網這樣的企業央企退出房地產市場釋放的並不一定是消極的信號。
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