近期，股市又雙叒叕……
崩了！
美股的上一次熔斷還要追溯到1997年。
直到今年3月份，短短的半個月內已經連續觸發四次熔斷，就連股神巴菲特都在感慨“活久見”。
期間，中泰證券首席經濟學家李迅雷先生曾提到：美國和歐洲已經到了金融危機的邊緣，要防止中國房價暴跌！的確，2008年金融危機美股跌了54%，而2020年1季度還沒過去，美股就已經暴跌了31% 。如此對比，此刻的美國大半隻腳已經踩入危機泥淖。
08年次貸危機，美國房價整體跌了25%，部分區域跌超40%；中國房價整體上只跌了2%，部分地方跌超15%。
面對2020年新冠帶來的全球性資產恐慌，中國樓市還能保持住以往穩健的風格嗎？房價能保得住嗎？
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在新冠肺炎疫情衝擊下，今年年初房地產市場成交出現下跌。數據顯示， 2月份不少城市出現了新房和二手房“零成交”現象，房企破產數量同比上升。
一些人據此認為，樓市已經撐不住了，即將崩盤。
實際上，疫情對樓市的影響是暫時的。長期來看，購房需求增加，中國樓市仍將保持穩健。
先看短期，受疫情影響，房企開年遇到了線下銷售停滯、現金流下滑、債務集中到期、復工緩慢等困難。但為了應對疫情，各地紛紛出臺救市政策，幫助房企渡過難關。
一方面，積極為企業解困，涉及支持企業復工，放寬預售條件，緩解房企拿地投資壓力等；另一方面，提振需求維穩樓市，包括購房補貼、稅費減免、調降首付比例等。
從國家統計局近日公佈的數據也可以看出，疫情之下主要城市房價依然保持了相對穩定。2月份，4座一線城市新建商品住宅銷售價格環比持平，二手住宅銷售價格環比上漲0.2%。31座二線城市新建商品住宅銷售價格環比微漲0.1%，漲幅比上月回落0.1個百分點。35座三線城市新建商品住宅銷售價格環比微漲0.1%，漲幅比上月回落0.3個百分點。
長期來看，購房需求不會因疫情出現而消失，只會延後。反而疫情對買房是有刺激的，雖然城市的春節返鄉置業潮沒有了，但是在工作生活的城市買房的需求漲上來了。
再者，很多人在這次疫情中，體會到了沒有自己的房子，所要面臨的困苦:高速下不了，小區進不去，認房不認人，即使自己不是疫情重點區域的居民也會被生活的城市直接遣返。
這讓不少人認清了現實:一定要有一套屬於自己的房子。
除了剛需購房需求外，還有一部分人有了改善住房的需求。平時可能無所謂，疫情期間，物業好不好，居住環境好不好，一下子全暴露出來了。再加上房屋面積如果不大的話，一家人還容易磕磕碰碰，對生活品質有了更高的要求。
只要購房需求一直存在，樓市就不會涼。
此外，中國樓市對宏觀經濟不確定性並不太敏感，短暫的疫情不會造成現持有資產的恐慌或者拋售。
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我相信有很多人都糾結過，投資股市還是投資樓市？
眾所周知，股票是高風險產品。股價就像是衝浪，時而處於波峰，很快又進入波底，也許前段時間某隻股票的股價還在節節攀升，可能明天就跌跌不休了，想想孫宏斌幾百億投資的樂視，幾乎全部虧損，當然大佬虧錢還有其他地方回血，普通投資者可能就玩完了。如果你心臟足夠強大且輸的起，那我無話可說。
而房產不僅具有居住屬性，同時也有金融屬性，且房地產行業直接關聯的產業多達20多個，涉及上下游的行業多達50多個，比如建築、裝修、鋼鐵、水泥、家電等等。也正因為如此，樓市基本不可能出現大跌。
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