部分地區房價走高的原因是不是人們普遍都有錢了?需求量大了?

英雄的眼淚


不是!

對於這個問題我可以從幾個方面,幾個角度來回答你哦!

第一,從思維邏輯的角度!

是因為中國的投資者,炒房者已經被洗腦了!

20年前你讓周圍的人去買房,他們會告訴你,我有房子住,為什麼還要買?

15年前你讓周圍的人去買房,他們會告訴你,房價太高了,不能碰,會大跌!

10年前你讓周圍的人去買房,他們會告訴你,房子已經是泡沫,再碰接盤!

5年前你讓周圍的人去買房,他們會告訴你,我會買的,但是相等一個回調!

如今,周圍的人會勸你快點買房子,因為房子才是對抗通脹最好的方式,並且可以閉著眼買買買,然後躺著賺賺賺。

我們可以發現,幾十年的房價上漲,已經讓大部分不願意接受,認為房子會跌的人扭轉了觀念。造成了一種共性,所以,不是普遍認都有錢了,而是普遍認都認為房子才是最好的投資,買房才能夠變得有錢。

但,現在事實真的是如此嗎??明顯不是了!

什麼是投資?如何理解什麼是投資!用簡單的一句話概括就是:別人還沒有意識到這個東西值錢,而以後會有很多人會覺得它值錢!

從這個角度去想一下,你就會明白,現在是何等的情況了!

第二,從目前人口數據的角度!

現在大部分的人一有錢就去買房,無論投資,炒作,甚至借錢,槓桿,他們都認為買房才是未來唯一的出路。

但是現在的房地產黃金週期已經結束,未來兩極分化會非常明顯。

因為人口紅利是促使房價上漲的最大的動力。從總體看,20-50歲人口於2013年見頂、需求峰值已過,存量住房套戶比近1.1和房地產長效機制加快構建,標誌著中國房地產市場告別高增長階段,進入高質量發展的新時代新週期。

目前大部分的人口流入還是集中在一線,新一線和強二線,所以部分三四五線的瘋狂,我們需要理智看待!

第三,從金融市場和房地產市場的對比,以及國內外的對比來分析!

另一方面,《2018中國城市家庭財富健康報告》指出,城市家庭住房佔比達到了77.7%,但在金融投資比重上,佔比僅有11.8%,股票投資比重僅有0.96%、基金投資比重僅有0.38%。

而目前國際上房地產和金融投資比例30比70,而美國的房產投資比例為34.6%,金融為42.6%。

可見國內城市家庭而言,對房產投資依賴度處於非常高的狀態,疏忽金融資產的投資力度,導致房產投資與金融資產投資失衡狀態。

要知道10次金融危機有9次都是房地產崩塌引起的,所以如果過度把大量資金承壓在房地產,其實是一個非常危險,不健康的信號。

這種比例一定會改變。大家去想象一下。如果改變,未來的趨勢會是什麼樣子的?

綜合來看,房價走高的原因還是在於過去十多年裡房子漲幅太大,讓太多的人群有了錯過“投資房產黃金週期”的後悔,所以現在紛紛開始追漲。

不是他們變得有錢而買房,而是他們不願意在因為沒有沒房而繼續貧窮!但是當大家都有了這個想法,並且當目前大量數據表明,房地產的黃金週期已經進入尾聲的時候。

其實,變化也就來了!“住房不炒”是未來的趨勢,先知先覺者吃肉,後知後覺者喝湯,不知不覺者買單!



琅琊榜首張大仙


開始忽悠,那個地區房價又走高呢?一個糊塗的問題,一個套路的延續,現在這樣的說辭應該沒什麼人相信,前幾天房地產開發商還在網上叫哭連天,這就有利好了,不太相信


夢醒尋夢晶純1


是房疫。並不是好事。


用戶7918834600980


說明財富往少數人手中集中了


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