xs賣房子的小吳
選擇房子根據李嘉誠的意見那就是，地段☞地段☞還是地段！低房齡，次新房都是選房的特定條件！疫情原因大陸居民禁足兩個多月，大家都應該感受到了如果能擁有一個自己的自由進出的活動空間該是多好的事啊！目前絕大多數城市人都是居住在高層建築，或者是侷限性很大的樓房上下左右共享空間鳥籠子似的多層建築結構設計的房子內，活動空間，私密性及鄰里之間的騷動干擾是不可避免的，空氣流通肯定不如意！再加上不知道是否消毒的公用電梯！火情避險等以此類推，在選擇買房子的時候大家不免可以想象一下什麼樣的房子可以直接或間接的解決這些問題呢？各人的條件及見識不同，各抒己見！讓我們大家充分的利用好自己的財富，而後既可以自由享受生活空間帶來的快樂又可以繼續提升居住升值，如果你擁有了一個這樣好的房子，那麼你的未來財富是不斷升值！未來老齡化社會正在加劇，綜上所述，結合大家的城市生活實踐經驗未來的住房趨勢低層低密度的電梯洋房內進地下車庫，對於改善用戶一樓的金角或銀角是最為理想化的住宅結構，因為一樓只有少數樓體是和主樓共享空間的！當然如果有足夠的條件可以選擇各種別墅，別墅類型也分獨棟別墅或者聯排別墅，根據自己的條件決定，總之以上因素總結出來都是購房居住經驗之談，純屬個人意見僅供參考。
耀庭
你好，很高興回答您的問題：
疫情對近期房價的影響還是蠻大的。此處疫情全國的經濟基本處於停擺狀態。可想而知疫情嚴重的城市基本上樓市是顆粒無收。我就新房和二手來分析。
一、新房，此處疫情對於整個樓市無異於雪上加霜，本來全國提倡住房不炒以後，樓市降溫是很明顯，對於新房的成交是很大影響，對於房價那更是，一段時間內新房成交價是和二手房倒掛嚴重。19年一整年也是在追趕同區域二手房價格。到了年底基本是處於平衡。但是此處疫情的爆發新房是全部停了。儘管是很多大開發商提出來幾折幾折購房，但還是杯水車薪。所以疫情帶來的影響可想而知。開發商回款壓力大，新房扎堆，各個開發商可想而知是打著價格戰。近期一直到疫情結束的幾個月，新房價格肯定是以走量降價優惠為主！後期趨於平穩！
二、二手房，也說存量房。其實疫情對於存量房的影響也是特大，二手是基本顆粒無收，比新房更慘，但是二手房有個特點，就是房價以房東本人個人意願為主，價格浮動也是不很小，但是不排除有些急需現金的拋售房產的一部分人。二手房的價格堅挺應該是比新房要來得硬些。如不是投資或者急需現金的。這段時間二手估計是價格難以波動。為啥居高不下其實很大部分原因就是在此。買的希望降，賣的肯定是希望漲。買賣之間肯定是賣的更加要偏硬性一點。但是在此期間某些二手房也會出現斷崖式的價格。低的可怕是有可能的。對於急需錢或者投資的貸款壓力大的選著底價拋售是非常多的。所以也會是疫情結束的一段時間或者說幾個月裡會有這種驚喜的房價等著買家來買。俗稱撿漏！
總的來說。疫情影響還是有的，對於近期或者疫情結束後的幾個月裡影響是巨大的。後期也會慢慢趨於平穩！希望對您有幫助！
武漢房產小楊
疫情期間，雖然售樓會有一定的影響，表面上給人的感覺是對房價的走勢有一定的影響！但透過現象看本質，這只是表面現象或者是暫時的！就長期來看，我認為房價仍然是穩中有升，目前受疫情影響，經濟形勢不容樂觀，很多國家處在封國閉貿階段，勢必對我國這樣的外貿大國有較大影響，如果房價持續下跌，將是火上澆油，是國家政策絕不允許的！再則經過疫情洗禮，國人對擁有自己房產需求變得更加迫切，很多家庭此時會咬緊牙關，努力實現房子夢！
可以看出，政策的求穩調控，老百姓房產需求的渴望，都讓人難以看到房價大跌的局面！甚至我認為疫情期間是購買房產的好時機！當疫情過後，兩會召開，為了安慰市場，振興經濟，短期會放鬆房價調控力度，促進房價上漲！
當然以上也是比較片面分析，還需根據各個城市不同，所處環境不同等多方面考慮！目前很多城市都在進行新一輪的基建改造，修路建橋修地鐵，等一系列刺激經濟的手段勢必引起房價上漲。
