大事不好！
一種“報復性”買房在全國蔓延！
廈門7天成交超7億！蘇州60秒賣12億！
成都再現“萬人搖”！深圳豪宅15秒爆賣6億！
西安一片喊漲！福州23天成交30.45億！
昨晚21世紀經濟報道驚現100萬“茶水費”！
同時文中提到：除深圳、蘇州之外，包括南京、北京、上海等各地樓市都出現了明顯的“小陽春”行情，其中3月上半月南京二手房累計成交套數，僅兩週成交量就達到去年全成交的78%。
2020年第12周，據CRIC數據顯示，全國房地產市場繼續回暖，新房成交已升至年初7成水平。
尤其是廣州，新房周成交量環比大漲142%！北京、重慶的環比漲幅均在50%以上。
今天！錢江晚報報道！杭州3月二手房每日成交量200套左右“老破小”成交火熱！
據中原地產統計顯示，1-2月份50大城市合計賣地5180億，同比上漲4.1%！
澎湃新聞網發佈：中國奧園相較去年銷售額今年目標調高12%。所以疫情並沒有影響部分開發商的銷售信心。
具體內容如下：
3月24日晚間，中國奧園（03883.HK）公佈2019年全年業績，年度合同銷售額為1180.6億元，同比增加29%；營業額505.3億元，同比增長63%；毛利潤150.2億元，同比增長56%；毛利潤率為29.7%；淨利潤52.2億元，同比增長78%；淨利潤率10.3%。
對於2020年的銷售目標，中國奧園管理層在線上召開的業績會上表示，2020年中國奧園預期銷售目標同比增長12%，按照2019年1180.6億元的銷售額計算，2020年中國奧園的銷售目標設定約為1322億元。
3月24日，央視財經發布專欄稿件《買房是時候出手了嗎？》
其中央視財經新媒體推出財經雲直播系列專題直播，聚焦全球市場，緊追熱點行情。涉及多方面內容分析：針對應對疫情！中美央行為何不同？盛松成表示：美聯儲大量印鈔沒有錯，志在預防長期衰退，只是和市場溝通不夠。
同時針對我國今年經濟增長目標是否可以實現、房產投資價值、相關LPR等問題作出回應；具體如下：
一、今年我國經濟增長目標可以實現！
盛松成認為：今年是全面建成小康社會的最後一年，有三個指標，一個是從2010年到2020年，國家實際的GDP翻一番；二是城鄉居民實際收入翻一番；三是脫貧攻堅戰。
兩個翻一番當中，城鄉國民收入翻一番，經過測算不會有問題。大概今年只要增長2%，甚至大概1.4%到1.5%就可以實現了。因為我們最近十年來，人均收入增速高於GDP的增速。
關鍵是GDP，實際GDP翻一番以後，測算了一下，今年要實現不能低於5.6%的同比增速。一季度增速收到衝擊，可能是0、-1、-2都有可能，那麼如果是0，二季度不可能超過6%，我們後三季度就要達到7.2%。
能不能達到？我認為，如果疫情完全控制住了，政策措施又到位，就沒問題。我們一直以來的政策逆週期調節，都在對沖疫情影響的力度，包括貨幣政策，各種各樣動作全都會出來。我對全年5.6%的增速，還是充滿信心的。
二、房地產投資今年仍發揮重要作用！
要全面建設小康社會，房地產投資今年一定要發揮更重要的作用。投資主要有三種：固定資產投資、製造業投資和房地產投資。房地產投資基本上現在佔整個投資的20%。所以，盛松成認為：房地產投資要平穩，不能掉下去，相信今年也不大會掉。
大概在半個月到一個月前，在深圳、上海、北京，出現了大量的大房地產企業購買土地，上海甚至出現了徐匯濱江單塊土地超過310億，是歷史上單塊土地最高價，真正的地王。說明什麼？房地產企業是非常有敏感度的，他們知道疫情過後房地產一定會恢復到正常情況。
中央反覆強調房住不炒，同時還說了一句話：穩地價、穩房價、穩預期。所以房地產銷售和投資的平穩發展和中央精神並不矛盾，甚至是一致的。
房地產市場在中國還是有很大的發展餘地、潛力的，因為城鎮化率還很低，實際上不到60%，發達國家已經超過了80%，我們在未來20年內基本上也要達到80%。
現在各個地方都採取了措施，最近國務院還下發了一個文件，對土地規劃使用權力下放到地方政府，這就是保增長的重要措施，地方政府可以更好執行“一城一策”的要求。
三、有自住需求的可以考慮出手買房了！
按照世界的一般規律，中國房價算是高的。從租售比來看一線城市的房子，比如上海，如果不漲價要出租70年才能收回成本。房價一定要想辦法在控制一定範圍內，達到基本穩定，不要祈求還會像以前20%一樣的大漲了。
盛松成的建議是：如果要投資，尤其是投機炒房，這個階段基本上已經過去了。當然，這和合理的資產配置是不同的，如果確實有居住需求的，以居住為主、投資為輔的可以考慮，尤其是一線城市和二線核心城市，或離一線、二線核心城市比較近的三線。
從發展眼光來看，五年前、十年前，最吃香、最好賣的房子是兩房一廳、小戶型，現在考慮大家財富的增長、投資渠道的有限、二胎三胎家庭的增多等因素，改善型住房需求在不停增加。
四、選不選LPR要看貸款期限和總額！
LPR是貸款市場報價利率。從目前形勢看，最近幾年下降，是完全可能的。但能保證五年、十年以後利率不上升嗎？到時候不能反悔。
首先要考慮貸款的期限，如果貸款是三年、五年，選LPR沒有問題。如果貸款二十年、三十年，準備提前還款選LPR也沒問題。在上世紀90年代，我們的通貨膨脹率曾經高達25%以上，如果二十年出現這個情況，利率也是25%。所以，時間長、不準備提前還的，建議大家還是選擇固定利率。
第二個要考慮的是貸款的量 ，如果量比較小也不怕，哪怕LPR上去了，多一點也沒關係。但如果量比較大，十五年以後利率很高，而貸款期限是三十年怎麼辦？
簡單來說，貸款期限短的、量小的、有明確收入增長的人，可以選LPR；不希望有風險的人，選固定利率相對較好，每個人都要根據自己的情況做選擇。
五、中國出現低利率環境概率很小！
中國的利率在相當長時間內一定會比世界利率高，這是很正常的。
一是，中國的儲蓄率就是比他們高，毫無疑問；
二是，在相當長時間內，至少還有十年到二十年，中國經濟增速一定比世界其他國家高。在這樣的情況下，利率高一點很正常，因為收益率、企業資本收益率也比他們高，不然GDP增速怎麼會比他們高。
我們還是發展中國家，所以利率比會長期會比他們高。中國像日本、美國、歐洲國家這樣利率非常低，甚至負利率的情況出現，概率是非常小的。
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