中國的房地產到底有沒有泡沫，會不會下跌？財經大學教授也不會看明白這幾點！
一、中國的房地產不是純碎泡沫經濟，沒有達到大家認為的 、需.大.空。
二、中國的房價也不貴，相比國際上其他國家房產泡沫相差甚遠。
三、未來也不會下跌，在穩房價的同時也在存儲力量，過幾年還有上漲的空間但不會太大！
四、但以後房價漲了，你也不能再靠它產生收益
伍、現在不是確實需要買房，一定不要入手炒房。
看到這裡，可能有些人已經想要對我開罵了，想要罵的可以直接跳過所有內容了，直接劃到最底下評論罵了，而那些對我這種觀點抱有好奇之心的，可以慢慢往下看，而本人本著授人以漁的態度給大家好好詳細分析一下中國房地產業對中國經濟而言到底有什麼義意呢，使命到底是什麼呢，到哪個階段為是告一段
學過經濟學的人都知道，經濟產業分第一、第二、第三產業之分，而這個房地產在中國，簡直就是妥妥的第四產業。
結合中國獨特的經濟運行模式，世界上任何人用過去的經濟學邏輯去簡釋中國的房地產都沒用。
在中國近二十年的房價上漲幾乎是沒有下跌的，那為什麼要用“幾乎”這一詞呢，主要是其中還真的有那麼幾次有下跌的，分別是2008年，2011年，2015年，2018年，都出現部分下跌的情況，但每一次的下跌後面都出現報復性上漲。
在每一次的下跌都有各種大V出來說什麼房地產泡沫太大了，要崩盤了，房價要腰斬，鼓吹馬上會跌去了30%到80%的大V大有人在。
可每次這些大V一邊瞎BB的時候，房價就轉頭上漲打臉，不過這些大V們倒也不在乎，反倒是越吹越興奮，越喊越大聲，都被人家罵“磚家”了，也一點也不在乎。
這其中有部分磚家他們自己也是知道自己在瞎BB的，但他們想要的重點根本不是房價會不會崩，他們只是販賣焦慮想要吸引關注，靠這些所謂崩潰論吸引那些由於買不起房而處於焦慮狀態下的人關注，為的也不過是多賣幾本書，所以說這些所謂大V 其實也沒什麼底限的，真信這些所謂“經濟學家，磚家”的，基本也被忽悠瘸了。
我說這個主要目的是想告訴大家，那些信磚家大V的也是靠不住的，要想看懂房地產的未來趨勢，那就一定要明白為什麼房地產要作為中國經濟的支柱產業，而不是其他。房地產成為經濟支柱產業的真正原因是什麼，動力是什麼，這個動力能永遠持續下去，還是到了一定的階段就會消失，這個動力消失的時間節點是什麼時候，如果消失了，以後的房地產業又會是什麼走趨勢。
要分析房地產這個行業，就要從政策說起，我這裡分了幾個重要的節點，
一、1995年分稅制，核心是土地出讓金歸地方ZF所有。
二、國務院1998年（23號）文件，核心是取消分房制度
三、國務院2003年（18號）文件，歷史上第一次從政策上明確了房地產作為經濟支柱產業地位。
四、2008年金融危機的時候推出的4萬億經濟刺激計劃
伍、2014棚戶改造計劃
六、2018年暫停了棚戶改造，試點房產稅，試點房租稅，明確了房住不炒。
如果在2014年以前，任何一個節點，但凡有能耐真的看懂的，只需要抓住一次，今天至少都能實現資產翻倍，如果能在2008年以前看懂這些政策的，翻個三五倍是一點也不難的。
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