離婚時房產為夫妻共同財產怎麼過戶?離婚按揭房屋可以過戶嗎?
1、到公證處辦理析產公證 (注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);
2、到交易中心辦理轉繪;
3、到房管局辦理免徵契稅申請;
4、辦理析產登記手續並繳交登記費
5、取證。新規：離婚房產過戶免個人所得稅
辦理離婚析產登記的必備資料：
(1)離婚判決書或離婚協議書或離婚證;
(2)房地產證(如有共有證的，包括共有證);
(3)申請人的身份證明;
(4)房地產登記申請書;
(5)委託書。
離婚按揭房屋可以過戶嗎?
1、若按《婚姻法》第17條的規定，該房產為夫妻共同財產，由於貸款尚未還清，未還清部分為雙方共同債務。基於不動產特性，只有一方能獲得房屋所有權。因此，獲得房產一方應對另一方補償。一般原則為，獲得房產的一方向另一方支付首付和按揭貸款的一半，剩餘貸款部分，由新的房產所有人獨立償還。
2、按照市值進行估價，減去剩餘貸款，剩下的均分，誰想分到房子，就必須支付對方應得的款項，協商不成的，可以請求法院分割。
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