農在天涯
現在是農村去縣城，縣城去中心市，中心市去省會，層層分化，這是經濟發展規率，對於農村也是無賴之舉，現在農村你在縣城沒有一套房，怎麼說媳婦？現在說媳婦都是房子車子，沒有沒法辦啊，先別說工作，孩子以後的教育，生活配套等，誰都想好，誰不想好去縣城，現在是想不想的問題，而是沒有連基本的媳婦都說不到，逼著你去接縣城房產，這是農村丈母孃剛需啊。這就是縣城房產必須會由農民接盤的後果。
感恩的心89273
這個問題說說我的親身感受和感覺吧。
我是村子裡的，當前的狀況是，村子裡的人都從城裡買房子了，最起碼都是我們縣裡，但是呢，這個房子住的人都是年輕一輩的，最大的也就四十多歲，五十歲以上的還是願意住在村子裡，不願住在縣裡，要住在縣裡都是為了幫忙看孩子，現在村子裡好幾個村子的小孩才能湊夠像我們以前上學的時候的那種班級，所以學校也在不斷減少，不斷集中。
這個應該是一種趨勢，因為更好的地方生活設施更齊全，生活也相對比較方便。所以，村裡人進城，小城市的人去大城市，這樣人口集中更加有利於提高資源的利用率，城市也更繁華，也更加的好管理，尤其是針對人口老齡化不斷加劇，都像城市集中，也方便老人的生活和子女的照顧。
最後說說村子和農業，這個其實沒啥好擔心的，村裡人逐步進入城裡之後，村裡的土地使用權會不斷的集中，現在也是這種情況，機械操作也是大勢所趨，農業設施不斷更新換代，各種基礎設施不斷完善，更有利於農業擺脫靠天吃飯的囧地，我們村子裡現在已經有人在計劃購買無人機了，20000多，用於大規模的噴灑農藥。
而且，村裡土地使用權的集中耕種，也有利於種植作物的合理規劃，大農業操作，不會像小戶種植一樣，踩不對市場的節點，經常性的造成供大於求或者供小於求的情景，然後農民大幅虧損或者農產品大幅漲價，也有利於農產品市場價格的穩定。
許願的泥菩
原來我也是對縣城買房嗤之以鼻，總以為直接去省會才是一步到位，去省會買房才是有眼光。
可是在省會看了一圈，突然尷尬發現我這點家底，在縣級市買房後還有餘款可以舒服的過日子，在省會買房就比較辛苦，特別是貸款的情況下以後會苦逼很多。綜合考慮下，教育，醫療在省會並不比縣級市好太多，工作上年輕人可以去省會或北上深，但對我來說，即使找工作，縣市工資低點也沒問題，縣市消費也低啊。當然，我說的縣級市，得差不多不是很差那種。
還有重要一點，親戚朋友大部分都在縣市城鎮上。
有人說小孩以後要去省會工作咋辦，其實那時候再給小孩付首付買個小點的也可以，進退自如。現在完全沒必要考慮那麼遠。
至於說房產的投資性，現在幾乎無意義。
而且現在也有點以後當養老房的考量，就打算選擇在縣市買房了。
個人覺得，適合自己經濟實力的，才最好。強求去追求不切實際的生活，太累真沒意思。
秋風山葉
這種擔心完全是多餘的，越是小縣城空置房就越少。因為越是有錢人就越想進大城市買房，你見過有幾個百萬千萬富翁在小縣城買下幾座房！
從我國城市發展趨勢來看，未來十年是發展速度最快的十年，預計到2030年城鎮化率將達到70%，2050年達到80%，這一數字是目前發達國家的水平。從現在起到2030年，將會有一億以上的農村人口成為城鎮居民，因為人口流動具有自下而上的流動性，因而小縣城更加具有不會‘’斷流‘’的優勢。隨著縣城人口的向上流動，同樣會有大批農民進城作為補充。隨著城鎮化進入城市群和都市圈時代，10年後的小縣城也許和今天的村鎮一樣，不會輕易的自然消失。
當然也有人會擔心未來的縣城，命運和某些村莊那樣，年輕人都走了，變成了空殼村。這種擔心也不是完全多餘的，如果真的出現這種情況，政府自然會想辦法，居民集中在城裡居住，從事各種生產勞動和工人正常上班一樣。這不是幻想，信口開河，國外已有先例。所以，大家真的不要擔心未來小縣城會出現大量的空置房，在縣城買房的農民將承擔什麼樣的結果。
平淡如水5343
農村買縣城，縣城買市裡，區域城市買中心城市的，這就是當前房地產市場的現狀，也是推高房價的重要因素。
以河南為例吧，鄭州現在是千萬人口級的特大城市了，那麼你到鄭州周邊郊區看看，有多少房子賣給了屬於本地戶口的人，可以說有一部分在附近上班的，還有一些在附近做生意的，但是更多的還是各個地區或者附近縣城的。
視線往東到開封看看，在開封西區，買房的主力軍大部分來自鄭州和開封下轄的通許杞縣兩地。因為尉氏離鄭州比較近，很多買房都在鄭州，蘭考發展的勢頭甚至比開封強勁，蘭考人選擇在開封的也不多。若不是這些人支撐著，那麼僅靠本地的這一百萬人，東一個幾十萬平的大盤，西一個上百萬平的小區，能賣得掉嗎？
河南縣城的房價，大部分都在三至五千左右。同樣的道理，縣城買房的，基本都是周邊農民。農民其實並不在縣城住，買房的原因不外乎兩點，第一是為了孩子，第二是為了面子。
現在農村娶媳婦也是要求房子車子，至於買個房子是不是實用，誰來住都無所謂，最主要的是先佔個位置，把老子的錢儘量多拿過來點算自己名下才是最主要的想法。
而且，農村以及小型城市一直處於人口淨流出型的，很多新開發的小區樓高聳雲，外觀真是高大上的不得了。但是晚上去看看，估計連鬼都看不到。
到最後，房子肯定是沒多少用處的，你在哪裡工作生活，有個住的地方足矣。現在在縣城和小城市做房產投資，到時候你哭天無淚也不一定能找到接盤俠。
白酒有黑幕
這個問題，在小縣城和一些農村的村鎮是很多人比較關心的問題。實際從近兩年來看，小縣城裡的房子，確實有很多的閒置。這個問題不光是小縣城，一些農村的村莊，其中50%都閒著。這與中國的人口逐漸減少和年輕人都去城裡發展，有非常大的關係。小縣城就像農村一樣，會有很多的閒置房。當然，縣城畢竟各方面都優於農村閒置房，隨著價格的波動，慢慢會銷售出去。
而那些在縣城，已經購買房子的，會有什麼樣的結果？我個人認為，沒有什麼結果。就是正常的生活居住。通過房子想變高價再賣出去，這個年代已經過去了。而房價下跌很多，也是不可能的。
由於農村出外打工或出外發展的人越來越多。特別是農村的教育，非常跟不上。有的小學只有幾十個人。最大的小學，也只有幾百人。為了自己的子女有更好的發展，和受到良好的教育。很多人都會去縣城買房。從而讓自己的孩子在縣城，接受良好的教育。對於這些剛需用房的人來說，房價的高低對他們已經沒有什麼意義。在小縣城買房，圖的是方便，子女的教育，購物，醫療出行等等。所以在小縣城買房還是有很大的發展空間。比起農村，畢竟更上了一層樓。
開心快樂劉哥
之前我就回答過關於空置率的問題，現在終於有人開始關注小縣城的空置問題了。
從目前來看，小縣城的空置率並不太高，為什麼這麼說呢，其實是市場原因造成的。
因為作為小縣城來說，整個的人口數量也就幾十萬人口，而且工業和農業相對穩定，對於炒房團，和大型開發商來說，是蚊子腿的肉，現在基本商沒有怎麼關注它們。小縣城的基本上是本地的開發商在開發。
正是由於這些原因，所以說小縣城的房子，才是真正的房住不炒的，迴歸了房子的居住屬性。而且現在小縣城大部分吸收的是本縣區的農村年輕人口。空置率不會突然的增大。
所以說小城市適合安居樂業，大城市適合拼命打拼，現在的年輕人是有自己的選擇的。
至於農村農民的未來發展，我的主頁有專門的文章，感興趣的話可以去看一下。
峰神pHq
1.為了面子，盲目跟風在縣城買房子。很好，面子這麼多年足夠了吧，有人非常瞧得起你嗎？
2.為了投資在縣城買房。想必現在縣城的房價相比較以前肯定已經漲了，那你可以賣了走人啊，賣的掉嗎？
3.為了子女教育在縣城買房。那就踏踏實實滴，不多想！
未來會怎麼樣，如果你目前無法左右，請踏實做好自己。
農村生存
作為一個財經工作者，我覺得未來縣城的空置房子還將有所增長，因為不少的縣城人口會向市級城市甚至更大的城市流動，縣城人口未來增長有限，而農民到縣城購買房子的經濟能力也有限，由此未來縣城的房子還將有大量空置房出現。
而在縣城購房的農民不僅影響自己從事農業生產，而且還因為購房花光了積蓄，甚至還揹負了一定債務，在一定程度上會影響未來的養老；而且，縣城房子價格如果下跌，也會導致家庭財富的縮小，更對農民產生較大的打擊或心裡壓力。而如果在城市找不到工作，然後回哪農村居住，而在縣城空置的房子也有可能租不出去，則更會形成損失。
但這一切都是沒有辦法 的，農民也是無能為力的。
開偉觀察
自行自滅，小縣城生活也挺好，不必擔心！
