這個商人叫拉里，是個猶太人，他把這棟大樓的經營權（99年的出租權利）買下來了。買下來之後，調整經營了一段，在“9·11”之前的3個月，他就買了一個特別的防恐怖主義的保險。當時人們認為他有神經病，因為誰都沒有買過這個險種。雖然這事很奇怪，但幸虧他這麼做了，否則他就虧大了，因為他買了這個保險3個月後樓炸了，他因此獲得了巨大的賠償。在爭取賠償過程中，他一直在跟政府和保險公司打官司。這麼一個巨大的災難，在恢復建設的過程中，你能體會到政府有多麼尊重這個商人的權利。拉里在這次事件裡成為獲益最大的一家：拉里跟保險公司打官司，保險公司說“9·11”事件把樓炸了，肯定要賠，對吧？沒問題！ “9·11”之後拉里要求賠，保險公司也答應賠；但是拉里說，“9·11”炸了兩棟樓，中間隔了十幾分鍾，是兩次事件，你要賠兩次。保險公司堅持認為，“9·11”就是一個事件，炸了就該賠一次。拉里說，這本來就是兩棟樓，炸了以後它又不是一次倒的，分了兩次。又是兩架飛機撞的，應該算兩次。算兩次，保險公司就要賠兩次錢。 所以，這樣一件事情，這樣一起訴訟，拉里一直和保險公司折騰著。如果在中國，一個企業要是敢這樣，一定會被說成是發國難財，唾沫星子也會淹死他了。但是在美國，拉里就這麼嚷嚷著打官司，打了以後還肯定要贏，首先賠一次是沒有問題了，保險公司肯定賠。這起訴訟很快就贏了之後，他又起訴，說保險公司還得再賠一回。這時媒體輿論很多批評他的，但這哥們兒就是這麼打，輸了就輸了，但是不影響他跟政府繼續扯皮，因為經營權是他的，所以在世貿重建過程中，他就不讓步：我願意慢慢建，這經營權是我的，我只是按照原來的合同，每年該付多少錢，我照付（地租）。因為保險公司給他賠了錢了，他付得起，他就每年給那個港務局付地租，一分錢不差；他說我只要付了，我愛什麼時候蓋，就什麼時候蓋，你管得著嗎？ 這樣，拉里就在那裡蹭時間，因為蹭時間的過程中，房價也會漲。這樣，他先把七號樓建起來了。七號樓是他們家族的，在他和他的孩子名下，全部都是私人財產。拉里決定先建它，因為先建它他可以掙錢。關於另外幾棟，他就慢慢跟政府討價還價，說要建可以啊，你政府要發債券，要給補助，反正你不給我就不建，我沒錢。可是政府這邊有很大的壓力，因為“9·11”都5週年了，這5年，政府在地底下已經花了102億搞基礎設施，眼看都快做完了，但是上面這樓老不起來，特別是有一個叫自由塔的項目（新世貿中心最高的標誌性建築），高1776英尺，象徵美國1776年建國。為什麼叫自由塔呢？因為自由是美國的立國精神，以“自由塔”命名，以表示美國對恐怖主義的反擊，反擊的象徵就是我重新建一個，比那會兒還高，叫“自由塔”。這是政府帶有意識形態性質的項目，很迫切要建起來。所以公眾對政府施加很大壓力，說弄了半天，都5年了，怎麼還不建呢？拉里說沒錢，不著急。這種政商關係下，政府拿他是一點辦法都沒有。 最後，迫於壓力，政府又和拉里開始談判，談什麼呢？就是讓拉里把經營權讓出來，退回給政府，政府用錢把自由塔和三號樓的經營權買回來，剩下兩個項目的經營權還是拉里的。這樣，政府就可以先把自由塔蓋起來。政府為了從拉里手裡把這個經營權拿回來，談了一年多，給拉里補的錢超過一億美元。 政府也完全要遵守商業合同。因為人家遵守合同，人家沒有違約，而且每年付了地租錢哪！人家該起訴保險公司的照起訴。然後在這個過程當中呢，紐約州政府、新澤西州政府、港務局，包括州長、市長，不斷在媒體上批評拉里，拉里還是我行我素，政府拿他一點辦法都沒有。政府只能按商業規則出牌，拉里也按規則玩，大家該談判談判，沒有任何不平等的，一分錢、一分錢地談，一直到2006年下半年，快到年底的時候，才跟拉里談完了，把錢給拉里付了，拉里才退出來
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