本次的夢改是民國時期的小洋樓，主人公是已經有90歲的馮老奶奶，家裡除了自己還有四個兒子。這裡承載了一個大家庭所有的回憶和幾代共有的文房寶物。
這座三層磚木結構的房子為馮老太太的父親於1919年所建造，共分為正間和偏間兩部分。總面積約為220平米。正間有兩層，偏間有三層。正間一層為文娛室，臥室廚房衛生間，偏間一層為客廳，兩個客房，廚房和衛生間。對馮老太太來說，這裡是她一輩子的珍貴記憶。
馮老太太育有四子一女，其中最年輕的五兒子也已經年近退休。年輕的時候，他們在父親母親的鼓勵之下紛紛到外求學，工作。並在各個領域都所建樹。如今年紀大了雖然不在家裡常住但也隔三差五的回到老房子陪伴母親。家中的五兄妹從小都學習非常刻苦,不僅都學貫中西且文理通識。這些都與母親馮老太太樹立的家風以及她自身的經歷信念有很大的關係。
1937年，馮老太太的父母因戰亂決定帶著家人逃至馬來西亞。當時19歲的馮老太太因堅持選擇在廣州大學完成學業，自此與家人分隔兩國。回想起青年時期不畏生死的自己，她笑著表示那時就想成為一個讀過大學的女人。歷經滄桑馮太太仍舊健康開朗，只是這座和它同齡的房子卻越來越來這一家人擔心。
由於房子年代久遠，雖在十多年前，委託人一家已進行過局部裝修，但曾斷裂倒下的房梁與已佈滿白蟻的木結構已讓這幢老宅危機四伏。對這一家人來說，他們完全有能力選擇更新更好的房子居住，只是對於老房子的記憶是他們永遠都無法割捨的。馮老太太已故的愛人徐老先生1920年代留學美國日本，不僅是華南理工大學工學院的創始人之一也是嶺南派著名的畫家。雖然已經去世十多年。他在這座房子生活和創作的經歷也讓家人們時刻追憶。
"從前是從前不是現在
我不能選擇怎麼生 怎麼死
但我能決定怎麼愛 怎麼活
這房子裡記錄了我的一生 我的自由 我的黃金時代"
本期《夢想改造家》邀請到了同樣來自廣州的設計師謝英凱，雖然是一個室內設計師，但是他的設計擅長於空間的營造，動線，風和光的運用。任何小細節也不會放過，是一位非常有古典韻味的暖心現代設計師。而他這次將要改造的不只是一幢被歲月蹉跎的房屋，也是一家人八十餘載沉澱下來的珍貴記憶。
這次改造是謝英凱接受《夢想改造家》項目以來改造面積最大、面對問題最多的一次挑戰。先後多次來到委託人家中瞭解各種複雜情況，對所有的傢俱做了詳細的記錄和分類、研究房子的排水系統和地基狀況，最後發現房屋的整體結構最令人堪憂。
經過謝英凱的初步勘察，發現由於房屋歷史幾近百年，木質的房梁和主體結構大部分都已腐朽，有很大的安全隱患，這次改造可能需要對房屋進行徹底的改變。謝英凱委託的專業鑑定機構鑑定後的結果也確實如此，因此謝英凱設計師在徵求委託人一家同意後，決定採用鋼結構對整體房屋進行徹底改造。
老房子普遍具有的問題就是牆體老化、年久失修，從而導致雨天漏雨、磚瓦掉落等情況。而在這一棟百年老宅裡最嚴重的問題就是白蟻橫行，在改造團隊打開天花和老牆後，遍佈的白蟻窩一覽無遺。因此在改造初期，設計師謝英凱和改造團隊就進行了徹底的除蟲除蟻工作，不僅走訪了專業的治蟲專家，還請到了專業的白蟻防治所來對老屋的牆體和土層進行整體清理，在打好堅實的基礎後再開始後續的工程，而在改造的中段時期也會加入白蟻的二次防治工作。
白蟻問題得到解決後，針對漏雨的情況，謝英凱不僅是將天窗外部都進行了一個加強防護，通過瀝青的燒製和天窗外圍引水板的雙重防護，有效避免了滲水問題。不僅僅是天窗，在天台上各個角落的防水問題，設計團隊都精益求精，力求做到完美。
如此用心的設計師最終究竟會將這座歷經百年的老宅改造成什麼樣呢？一起來看！
改造後房型
改造後的外立面，在形式上與原來保持一致。更換了腐朽老化的木質門窗。顏色上恢復了1919年初房屋初建時白色的外觀。
進入前院，淺色的牆面，溫暖柔和的燈光，使這片區域通透而開闊。嶺南風格的花磚從室外的花壇延伸到室內點出了這個房子的地域文化。
進入室內一樓的空間參差錯落將原本正間和偏間之間的隔斷完全打開，不僅提高了房子內動線的合理性也讓這裡顯得更為開闊。從室外延伸進來的嶺南花磚，統一了室內外的風格。
局部的挑空處理，讓空間感更為豐富，也增加了各個區域之間的互動性。從天台引入的天光也補充了原本一樓昏暗的採光。
這張桌子不僅可以變換成乒乓桌，在作為畫桌時，桌上三塊翻版的尺寸正好與三種常規畫布的尺寸相同，方便一家人在這裡進行各種藝術創作。
可開可合的廚房滿足了一家人對於中西餐不同的烹飪需求，寬敞的工作面也能同時滿足多人一起在這個空間。
特別的挑選的電梯，既不佔用太大的空間，也能為一家人上下樓提供極大的便利。
打開兩扇落地的玻璃門進入後院的空間，拆除違章建築後，東南方向的風和光被引入這裡。廚房的檯面也從室內一直延伸到這裡，在天氣好的時候，能夠為一家人提供舒適的戶外休閒區域。
設計師還為一家人設置了一間文娛室，同時藝術氛圍的打造也能完美滿足一家人的需求。
打開可以展開的玻璃摺疊門進入茶室兼臥室的空間。局部抬高的處理防止了哪怕是颱風天暴雨來襲，後院區域的水也不會進入室內。
而隱藏式的摺疊床和儲物空間，讓委託人兒子們回家居住的時候，這裡也可以變成一個獨立的臥室。
樓梯旁的位置，設置了一個獨立的衛生間，不僅乾溼分離還提供了方便老人使用的無障礙設施。
順著樓梯向上，金屬材質的欄杆牢固而不佔空間，而低緩的階梯則更為安全實用。
從樓梯上來，正間的後側為馮老太太的臥室。新舊傢俱的組合顯得相得益彰。同時後天井充足的採光也被引入這裡，讓空間顯得更為明亮。
房間的一側也設置了乾溼分離的衛生間，並配備了專為老人使用的洗浴設備。
穿過通道，進入位於偏間的四兒子夫婦的區域，前側為臥室，後側為一個半開放式的書房。整個區域既可以完全對外封閉成為一個東西通透獨立的內部空間，也可以單獨將臥室封閉，將書房敞開單獨使用。
設計師謝英凱在這次的改造中格外注重馮老太太他們一家子的精神文化的寄託，正間二層的前半部分留作他們紀念父親的精神空間。而在整個房子的結構中，各個空間的排列都錯落有致，謝英凱採用了那種在博物館和美術館常見的樓層局部中空的設計，並且在這些中空的牆面上，又能充分展示這個家豐富的藝術收藏，讓這個家看上去更具一種藝術氣息。除此之外，原本採光並不良好的老房子，在這樣的一個空間設計下，又能獲得光線的引入，使整間屋子更顯精氣，可謂是一舉兩得。
沿著樓梯繼續向上，所有樓梯動線的交匯處，設計師都細心的流出了局部的開口，方便上下樓梯的人都能提前察覺到對方，避免相撞。而樓梯通道的兩側都有采光和通風窗非常通透。
進入三樓區域，偏間為兩個可以獨立也可以合併的臥室空間。分開的時候相互獨立各自保持私密性，合併的時候則能前後通透。兩間臥室中間設置了一個衛生間方便使用。
後側臥室靠近後天井的部分，設計師設置了一個露天的小陽臺，供休閒晾曬所用。
步入四樓，偏間位置則是一個工作室，大量的儲物櫃可以滿足工具箱，以及各類工具書籍的存放。而從門口一直延伸的戶外陽臺的花磚是從曾經的老房子裡取下，保留了這一家人曾經的記憶。
緩步向外來到天台。不鏽鋼製成的欄杆和防滑室外地板保證了人們在這個區域活動的安全性。兩個大容量的花壇可以滿足委託人種植大型植物。靠牆一側大量的戶外花架則小型植物和盆栽提供安放的區域。
房屋的整體設計都是契合了委託人一家的需求以及對於他們生活的詮釋，也充分體現出了設計師謝英凱獨有的匠心和靈巧。不僅新房子的外觀和空間感得到了委託人一家的讚賞，對於隱藏在房屋裡的細節之處，也引起了大家的共鳴，有效地串起了過去與未來，使這一家人能更緊密地聯結在一起。
這樣一棟百年老宅在改造之後不失其深厚沉澱，反而是更生出了一種生命力，使得馮老太太一家人在追憶過去緬懷逝者的同時，又能好好進行精神的建設，迎來更加美妙的未來。
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