2月以來，全國除湖北以外的地區陸續解封，3月13日，湖北潛江等地市民放鞭炮慶祝復工復產。解封，不僅是湖北人民的心願，也是全國人民一直期望的。目前，南充各縣（市、區）酒店、餐飲、購物中心等經營場所正有序恢復營業，勝利的曙光就在眼前！
伴隨著各個區域的陸續解封，被封凍了一個多月的南充樓市也開始“活躍”起來，不少房企都在積極申請復工復產。而近期南充也發佈了《應對新冠肺炎疫情影響促進房地產市場平穩健康有序發展的十三條措施》來確保房地產市場的平穩健康有序發展，想來離正式解凍已不遠了。
對於購房者來說，機會點在哪裡？
先來看現階段的樓市：全國所有售樓處關門，小區封閉，從交易路徑上看，賣方端已被阻斷，成交量暴跌，新房、二手房陷入萎靡。但這種創傷又和餐飲、旅遊業等快消行業不同。因為買房是一項非常大的家庭支出，需要較長時間的籌備，所以不會因為幾個月的疫情而取消。
對於購房者來說，當疫情接近尾聲時即三、四月份市場會逐漸恢復，迎來強銷期，此時開發商折扣優惠很大。再疊加一系列“救樓市”的政策措施，看似嚴峻的肺炎疫情面前，就蘊藏著難得的機遇。
促銷力度或將加大，把握買房“窗口期”
由於售樓處封停和交易停滯，整個2月南充樓市成交量也非常不理想。受此影響2月份南充南充整體新房成交均價為6581元/㎡，較1月下降5.71%。
隨著樓市的復工，在交易方面必然會有一個短期的大幅上揚，由此將會帶來新一輪價格上的波動。開發商在資金壓力下必然會繼續推出一系列的促銷方案刺激市場，力圖打造一個遲到的“小陽春”來實現一季度的業績目標。其次，從整體來看，南充的樓市去年已從增量變為存量，市場需求持續收窄也讓開發商不斷通過價格調整保持優勢，所以在市場不出現大變動的情況下，此時對於購房客戶來說會是一個不錯的窗口期。
從有到優，疫情催生樓市新熱點
疫情延緩了很多人的購房時間，但同時也給了這些客戶更多的思考時間。特別是在經過被“禁足一月”這一特殊的體驗後，購房者對於住房的需求或多或少都出現了一些變化，曾經一些看起來不起眼或被認為是噱頭的細節，或許在本次事件後成為了一個新的熱點需求。
比如物業方面。疫情發生後，多數人都被困在家中，而這時物業的作用就體現出來。除了日常的公共區域消毒和出入口流量管控，如何保證業主的生活需求更是體現服務能力的態度的關鍵。據瞭解，疫情期間南充不少小區的物業都採取了比較積極的措施進行防控，以保證住戶的安全和生活起居。因此在經歷了特殊時期後，物業會成為客戶購房時越來越重要的考察指標。
另外還包括健康家居。疫情，將會帶來大眾對於健康生活的追求，由此激發的健康意識轉變也會推動消費理念迎來新一輪升級，將會帶來對健康消費支出。例如帶有新風系統、空氣淨化等功能的產品或開啟市場的新需求，成為購房者買房的標配；其次在疫情的“助力”下，擁有獨立戶外空間的庭院和露臺類產品的需求量在高端改善市場中或將出現攀升。
購房者的需求從單純的居住變為對品質、服務、健康、舒適等多個維度的全面要求，市場需求的變化也倒逼開發商進行產品升級，這對於買房人來說，未嘗不是一件好事。已經把買房提上日程的朋友，請把握好這個買房“窗口期”，這可能是難得的一次上車機會！
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