泰國是一帶一路核心國，地處東盟核心地帶，是東盟物流、貿易和金融中心，也是東盟與中國的橋樑。我國需通過泰國，進入東盟乃至大湄公河區域，對產品供應鏈進行重新佈局，這就給泰國帶來了難得的發展機遇。
1看政策
✪ 泰國與日本、澳大利亞、新西蘭多國簽署了自由貿易協定，有利於我國的企業和投資者以泰國為產業基地快速、便利地拓展海外市場空間。
✪ 泰國4.0 戰略和十大欣興產業提供高度優惠政策吸引外來投資，創造了大量就業。政策方面，除了部分有利於增強泰國經濟競爭力的項目可以申請“100 億泰銖研發基金”的支持，並享有最高15年的企業所得稅減免優惠外，外企還可享有土地所有權等非稅務優惠，這大大增加了華人對泰國的投資信心。
✪ 泰國東部經濟走廊（EEC）作為“泰國4.0”戰略對接“一帶一路”的旗艦項目，對於泰國經濟發展也是舉足輕重的。目前中國企業中鐵集團、中交集團已經相繼進入泰國市場。
✪ 在東南亞，泰國是第二大經濟體，人均GDP位列前三。:✪ 從2015年開始，泰國政府就已加大推進基礎設施建設，並計劃在未來的幾年裡耗資1.7萬億銖大力發展高速公路、火車、經濟特區等基建投資項目。
✪ 亞投行也將在跨境和跨國項目、物流和水電網項目上對泰國給予支持，中泰鐵路項目也將成為其陸路運輸的樞紐中心。
✪ 泰國被世界銀行評為東南亞第二大易於經商的國家。貨幣政策寬鬆，暫時不會加息，也不會降息，利於外貿企業以及有融資需要的中小企業的發展。
2看供給
✪ 土地供應緊張是導致泰國房價上漲的一個重要原因，根據數據顯示，曼谷新樓盤開發在2016年達到頂峰後將逐漸減少，市中心和城郊的新盤數量下降明顯。其中，曼谷的市中心已經缺乏可開發的土地，剩餘的土地都是稀缺資源。往年的土地價格增長是5%-10%，現在已經到了10%-30%。
✪ 土地成本的增加直接助推了新盤售價的上漲，在一個開發強度已經如此之高、土地極度匱乏的地區，還想要有大量的土地供應幾乎是不可能的。物以稀為貴，土地供應的緊張必然會導致土地價格的上漲。
✪ 在2016年底，17個公寓項目實際價格都超過了30萬泰銖/平米，雖然這不能代表曼谷的房屋均價，但是也明顯的反映了曼谷最核心區域房屋價格的上漲趨勢。所以因為土地資源的稀缺加上重建的困難，使得泰國房產價格上漲成為必然。
3看人口
✪ 東南亞擁有6.48億人口總數，其中70%的人口均為40歲以下，勞動力旺盛。泰國作為東盟的中心，政治、經濟穩定，就業充分。失業率僅為1%，有的年份失業率低至0.9%,0.8%
✪ 世界500強的外資公司基本都在曼谷設有分公司，華為就在曼谷設立公司，5000員工入住曼谷。
✪ 曼谷是泰國首都和最大城市，也是東南亞第二大城市。曼谷是國際活動中心之一，每年有多達200~300起的各種國際會議在此舉行。
✪ 看2016年，中國人海外房地產成交量，泰國排第六，2017年排第三，也就是說泰國是中國人海外置業第三目的國。在泰國買房投資人群中國投資者佔主要部分
✪ 不管是在亞洲還是全球的入境旅遊人數排名中，泰國總能穩居前四名。無論從泰國政府施行的經濟政策層面、從住宅用地的供需關係層面、從人口紅利層面，都能讓我們對於泰國房地產增值有一個良好的預期，而房地產是信心市場，全球的投資者都蜂擁而至，勢必又進一步加快了泰國尤其是核心區域的房價上漲。
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