2020年開春，我們經歷了史上最魔幻的時刻：新冠疫情全球性爆發，國內外大多數城市停擺，美股10天連續4次熔斷，還有超10國股市暴跌，油價暴跌超30%……
有網友說：“巴菲特說一輩子就看見五次熔斷，我10天就實現了四次，看來我要比股神厲害。”
暴跌之下，自2月19日以來，全球市值已經蒸發100萬億人民幣，相當於日本3年的GDP（2019年GDP：35.41萬億元）。
一個個鮮明的案例，正印證著：越是市場波動期，選擇優質避險資產，愈發重要。
放眼當下，穩妥的資產配置方式，依舊是房產。如今春暖花開，國內疫情已然得到控制，央行的兩次降息調控，也讓房地產行業逐漸沸騰起來。環看杭州灣，樓市回暖速度超出想象，最佳買房時機就是現在！
三大信號！購房時機已至
為什麼是房產？因為從最近市場釋放的三大信號來看，房產的穩定性依然是“獨一檔”。
其一，今年前兩個月，全國50城賣地收入總計5180億，同比上漲4.1%。
回到寧波，2月28日，奉化區寧南貿易物流區二十九號地塊經過54輪，以10180元/平的樓面價被拿下，成為奉化新地王；鄞州14-9-1#/2#（東錢湖）地塊也以15370元/平的地價成交，溢價率達41%。
時隔22個小時，北侖兩塊土地出讓，在激烈的幾個小時之後，北侖區BLZB09-04-02h地塊（霞浦地塊）和BL（ST）11-04地塊分別以12340元/平和13610元/平的樓面價成交，競拍輪數分別為203輪和210輪！
其二，無論是宏觀的貨幣政策，還是微觀的一城一策，“穩樓市”都註定成為大勢所趨。
2月20日，2月一年期貸款市場報價利率(LPR) 4.05%，較前值下調了10個基點，2月五年期以上貸款市場報價利率(LPR) 4.75%，下調5個基點。3月13日，央行宣佈年內第二次降準，定向降準釋放5500億長期資金，資金規模不亞於一次全面降準。降準釋放的資金將緩解銀行壓力，也會促使銀行給予購房者更優厚的利率優惠。
另一方面，則是全國至少已有50城出臺“穩樓市”政策，促進房地產的穩定發展。
蘇州作為新政出臺城市，目前已有十多個樓盤取消優惠。新政出臺之後，業內漲聲一片，有樓盤營銷人士在朋友圈、微信群中透露樓盤要漲價、取消樓盤優惠等信息。同省內的徐州、常熟、鎮江等多個城市，以及安徽省也開始漲價，最高漲幅達到5%。而這並不只是侷限於長三角城市，全國多房企折扣回收，多樓盤被搶購，全國性的樓市回暖正悄然來襲！（信息來源：蘇州樓市）
寧波樓市強勢回暖，杭州灣新區也是一派大好之勢：3月9-15日，寧波新建商品房共成交2544套，增漲1883套，環比上升74%，出現明顯躍升；其中，杭州灣新區成交274套，位居第二。而對比疫情相對緩和的二月份中下旬也可明顯看出，杭州灣新區成交數量顯著回升，“漲”聲已然四起。（信息來源：騰訊微樓市浙江）
可以看到，貨幣政策正在變得寬鬆，樓市穩健向好，已是既定事實。
面對全球經濟動盪，股市、幣圈不確定大大增加，試問，還有什麼避險資產能比房產更優質？
回顧歷史，我們亦能發現同樣的規律。
2003年非典，疫情解除之後，各行各業恢復生產，經濟旋即得到強力復甦，全年GDP增速10%，高於2002年的9.1%，與2004年的10.1%旗鼓相當。
而當年，中國住宅投資亦達到10792.3億元，歷史上首次突破萬億大關。
丨2000年以來全國商品房銷售面積及同比變化走勢
是的，歷史證明，疫情雖會影響人們購房邏輯，但消滅不了購房需求。今年的這場疫情，甚至全面升級人們的居家理念。
要知道，根據賽拉維、冷眼觀樓、金盤網的聯合調查：80%的人對居家環境不滿意，56%的人認為換房才能改善現狀。
想要南北通透、通風采光好；想要居住的環境夠好，房間夠多，客廳要夠大……
如此背景下，優質項目的熱銷自然水到渠成。
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