黎佩敏
漲價的話，你會分開發商嗎？房子本來就是商品，價格又漲有跌，別指望房子無休止的上漲！
子墨-Life
您好，根據《合同法》第四十四條規定，“依法成立的合同，自成立時生效。”本法第三十二條規定，“當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。”如果你們已經簽訂合同那就表示合同已經生效。合同生效後，雙方應嚴格按照合同約定履行。
誠然，合同具有嚴肅性，合同一旦生效，未經雙方同意，不能隨意改變合同內容。但有一種例外情況，在合同法上被稱為“”。所謂“情勢變更“原則的意義，在於通過司法權力的介入，強行改變合同已經確定的條款，在合同雙方當事人訂約意志之外，重新分配交易雙方在交易中應當獲得的利益和風險，其追求的價值目標，是公平和公正。
最高人民法院關於適用《合同法》若干問題的解釋(二)第二十六條規定，“合同成立以後客觀情況發生了當事人在訂立合同時無法預見的、非不可抗力造成的不屬於商業風險的重大變化，繼續履行合同對於一方當事人明顯不公平或者不能實現合同目的，當事人請求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應當根據公平原則，並結合案件的實際情況確定是否變更或者解除。”
司法實踐中，對於情勢變更原則的運用，是非常謹慎的。必須是發生了當事人無法預見、非不可抗力，且不屬於商業風險的重大變化，繼續履行會使一方當事人顯失公平。這種情況下，對於顯失公平的當事人有權利請求法院變更或解除合同。本原則的運用，明顯排除了商業風險。
那麼，情勢變更與商業風險有什麼區別呢？
1、商業風險屬於從事商業活動所固有的風險，作為合同成立基礎的客觀情況的變化未達到異常的程度。如一般的市場供求變化、價格漲落等情況；而情勢變更則是作為合同成立基礎的環境發生了異常變動。
2、商業風險，法律推定當事人有所預見，能預見，因此造成的損失可歸責於當事人；而情勢變更，必須是當事人未預見，不能預見的情形，相應造成的損失不可歸責於當事人。
具體到題主的問題，房子這東西也是有些地方漲價，有些地方降價。所以，房子價格的變動屬於能預見的商業風險。不具備適用情勢變更原則的條件，應當按照合同約定的價格履行。
阿峰看房日記
首先我覺得你問這個問題可能你自己已經有答案的。但我還是願意說一說。請你看完會有收益的。
1、如果你沒有簽訂合同，也沒有交定金，按新價格（低價）直接購買。
2、如果你沒有簽訂購買合同，只是交了一部分定金，那麼只能是雙方協商。你買，就補足約定的錢，不買，定金不退。那麼你只能衡量定金的損失與新老房價的差價兩者哪個多了。
3、如果你已經簽訂合同沒有付款，因為房價的變化不交放款，按照合同的相關違約條款處理。
4、如果你已經簽訂合同並且房款已付，沒有“特殊原因”是不能要求開發商補差價的。
以上4種情況均不能讓開發商補差價。但是--------------------------------
但是不是沒有機會。
那麼想讓開發商補差價或者按原價退房，我給兩個思路：
1、看買賣合同是否無效‘
仔細看一下買賣合同中雙方的權利義務，開發商是否有違約的情況，是否按合同交房，是否五證齊全，是否有合同解除的條件，合同如果解除了，原房款（高價）自然就返給你了。協商不成可以提請訴訟。
2、看房屋是否有質量問題
房屋是否有不能修復的質量問題，或者修復後降低使用標準的，與合同中約定的房屋的情況不符的，不能具有相關使用功能的，主體結構存在問題的等等。出現這些問題的話自然就可以退房或者與開發商去談了。自己不夠專業可以請有資質的鑑定公司鑑定。
最後，朋友，祝你好運！
（純手打，個人建議，希望大家點個關注。祝各位身體健康，萬事如意。）
爆笑雜談來了
在你和開發商簽訂的房屋買賣合同中約定了價格如果下降，需要開發商退補差價了嗎？還有，如果買房人購買之後，房子暴漲了，還會給開發商多交納購房款，彌補開發商的損失嗎？我個人覺得都是不可能的。當時購買成交了，意味著買賣雙方達成一致了，事後反悔的行為不會有人認可的。再比如，我們去4s店買汽車，半年後汽車降價了，有誰去找4s店退錢了嗎？我認為是一個道理。
FG享受生活
-股票暴跌的時候，可以要求交易所退錢嗎？
-當然不行！
但，因為房地產在我國特殊性…房價多受“隱形的手”調控，因此，可能有如下2種情況:
一、如果你購房時，地產商有無理由退樓、不降價承諾（現在是一種促銷手段），並簽署相關文件，或者有此類的宣傳。那麼，是可以按照文件協商退樓或者補差價；
二、如果你購房時，並沒有這種約定，開發商其實並沒有義務進行補貼，市場是自由交易市場，沒有強買強賣，今天少要補貼，明天升你會給回來嗎？
ps：保漲不跌的交易我也好想做
[摳鼻][摳鼻]
地產一線小兵
很抱歉的回答你：不能！
降價維權”的現象近十餘年來反覆出現，不僅凸顯了購房者契約精神的缺失，也令開發商在降價促銷上顧慮重重。
1、開發商有權依據市場狀況及公司運營情況進行降價，已經購房的業主無權干涉。萬科曾在此類降價維權糾紛中打了一個極端的比喻，“不要說降價，就是開發商把房子全部送人，也是他的權利。
2、開發商賣給甲多少錢，與賣給乙多少錢沒有關係，這是由合同的相對性決定的。”
3、這類合同其實與購買民航機票一樣，同一架飛機上，有的人出了全價，有的人是三折，出了全價的人不能因此指責民航欺負消費者
希望回答對您有幫助
人在京城
你說的很務實，有旱澇保收穩賺不賠的意思。房價跌了，你找開放商要差價。如果房價漲了，你會給開發商退漲價嗎？
孔加魯
不可以。你房子增值的時候你會分給開發商一杯羹嗎？
你炒股失敗的時候找誰補差價去？
契約精神。
特房網
簡直無力吐槽，房價低了，你要求房地產補差價，賺了你會補回差價給房地產商嗎？莫非你以為房子是包賺不賠的？？？
