一介書生商丘
我是設計院車工，從事建築設計，為您解答關於建築設計方面的問題。這個戶型問題我來回答，歡迎點贊關注我！
房子能否三室改成四室？
房子能不能改，要從兩方面考慮！
1.硬件方面:
所謂硬件就是戶型的結構和設備佈置情況。
結構方面重點說的是承重牆和填充牆的具體位置！一般100牆體全部為填充牆，這都是可以拆除的。200的牆體就要具體分析了，最好有原始設計圖，能明確看到200填充牆的位置，或者現場敲擊牆體確定。拆除了牆體你就可以有更大的空間重新佈置了。
設備主要指的上下水，通風管道。這些在商品房中一般都是上下對應的，改變影響很大所以他們的位置非常重要，限制了修改的空間。
2.軟件方面:
這方面主要指的主觀方面，比如你的家庭結構組成情況確定各個房間大小，主次。比如能否接受一個衛生間，另外一個衛生間改造成其他居住空間。可以改成四室，就看你的心裡接受程度！得到了四室，就會犧牲其他的空間和品質，魚和熊掌不可兼得！
再看看這個戶型，比較中規中矩，下面分析一下戶型主要優缺點。
優點:
戶型全明，均可自然採光通風，客廳餐廳和廚房可形成比較通暢的自然通風換氣空間。
南側兩個臥室一個客廳共三個居住空間向陽
交通流線比較明確，可以形成比較獨立的客廳和餐廳空間
缺點:
通風比餐廳直接對外有窗的戶型差點
交通空間，尤其是玄關處比較長，浪費多點
左上角臥室看著有點小，與140戶型不匹配
最後給你一個參考戶型，也是我回答戶型中的一個，面積差不多！
設計院車工
現代住宅基本無可能。
因為現代住宅多為鋼筋混凝土剪力牆結構，在設計完成後就已經框定好了各個房間佈局，通俗點說就是已經在房間的牆壁內嵌入了支撐受力結構，是不可以拆除的，要由3房改4房，必然會有支撐結構和房間牆體無法對齊，強改4房就會造成不必要的無法利用的空間，得不償失。
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