Dalton-汶盛
首先，超老師認為，如果是首套房且正常繳納公積金，可以優先選擇公積金貸款，再次是組合貸，最後才是商業貸款；
因為，目前，我國商業貸款的基準利率：貸款期限1年內的利率為4.35%，貸款期限1年以上5年以內（含5年）利率為4.75%，貸款期限超過5年以上的利率為4.90%；
而目前，公積金貸款期限在5年以下，含五年的貸款利率為2.75%，貸款期限5年以上的，利率為3.25%；
其次，買房時，選擇商業貸款、組合貸還是公積金貸款，要根據自己購房實際情況去思考！
如果購房、選房時間充足，可以選擇利率較低的公積金貸款；如果購房、選房時間不允許、又想貸款更高額度，則可以商業貸款或者選擇公積金+商業組合貸。
最後，買房貸款還分為等額本金和等額本息還款。等額本金還款:本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減，利息也越來越少；等額本息還款:在還款期內，每月償還同等數額的貸款（包括本金和利息）；根據具體情況而定。
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