隨著疫情防控不斷深入，濟南各個項目售樓處開始接受線下看房，樓市逐漸散發春意。
目前濟南各大售樓處開啟全面運營，線下銷售逐漸恢復，不少樓盤開始加推新樓座。據中國房地產網濟南不完全統計，3月份濟南共有20餘盤推新入市，其中，13個項目已開盤加推，預計近期還將有8個樓盤加推新房源， “小陽春”大戰一觸即發。
截至目前
3月份已有13盤爭相推出新房源
隨著房地產市場的不斷復甦，開發商對市場也拿出了較大的誠意，紛紛推出新房源，為意向購房者提供更多的選擇。據統計，截至3月24日濟南已有13個項目加推新房源。
在售樓處復開的20多天裡，從城市核心片區輻射至周邊區域均有樓盤推新，覆蓋了國際金融城、張馬屯、潘田、新東站、唐冶、西客站、南北康等多個片區。在推新樓盤中，融創文旅城、天鴻公園大道、碧桂園CLD鳳凰首府、金科城、勸學裡、華潤置地崑崙御、中新錦繡天地等樓盤打響了“後疫情時代”濟南樓市的第一槍。
（中國房地產網濟南製表 數據僅供參考）
從上表可以看出，張馬屯片區的加推項目比較集中，碧桂園CLD鳳凰首府、璟樾、萬科正榮天宸、正榮悅棠府、時代公館5個項目均推出新房源。在調研中發現，該片區戶型以96平方米-130平方米剛需、剛改戶型為主，3月份加推房源中，高層毛坯戶型價格區間為11500元-12000元/平方米，小高層精裝戶型均價為14000元/平方米。
據不完全統計
近期將有8盤新品加推
好房知時節，樓市煥新月。
在疫情衝擊下，樓市原有的節奏也被打亂。伴隨新房市場逐漸恢復運行，一大波新品也即將入市，各大樓盤的新品加推計劃也開始提上日程。據不完全統計，近期濟南將有8個樓盤有應市加推計劃。如下圖所示：
（中國房地產網濟南製表 數據僅供參考）
其中，濟南融創文旅城、萬和府、中海國際社區、海爾天璽、魅力之城、中海半山灣畔、鳳凰首府等項目將於3月底4月初新品加推，並推出一系列認籌優惠，如中海半山灣畔5#樓認籌，繳納1000元認籌金即可搶佔選房名額；碧桂園CLD鳳凰首府5號樓認籌交3萬元可抵扣5萬元。同時，位於工業北路與冷水路交會處的海信翰墨府將於3月底首開入市，推出面積為95平方米-135平方米的三居、四居戶型。
雖然特殊時期還沒有完全過去，但樓市正在重啟。這些樓盤新品不僅可滿足剛需一族的購房計劃，也可滿足部分改善換房折的需求，在一定程度上給大家增加了更多的選擇餘地。
低價優惠喚醒樓市
前兩週樓市交易量反彈
隨著房地產市場活躍度的回升，濟南各大樓盤共同期待的樓市“小陽春”也將來臨。通過售樓處走訪發現，週末看房人數開始增加，個別熱門樓盤的來訪量明顯上升，以近期開盤項目表現較為顯著。
在經歷了2月份一個月的蓄客期後，濟南融創文旅城、天鴻公園大道、融匯愛都紫麟臺等項目的開盤吸引了市場各方的關注。在朋友圈不乏各類海報刷屏，諸如文旅城180秒勁銷257套，實現銷售額3.66億元；天鴻公園大道上線15天，首次線上開盤勁銷315套4億元；3月9日至3月15日銀豐玖璽城勁銷1.5億元等。
進入3月份以來，全國各地樓市交易量陸續回升，濟南前兩週的交易量也呈現出反彈態勢。業內認為，主要有兩方面原因：一方面源於2020年初擱置的購房需求集中釋放；另一方面疫情期間對居住小區和物業的檢驗，激發了部分購房者買房或換房的需求。此外，個別樓盤的價格優勢也是促進成交的一大因素。
據瞭解，濟南各房企正在積極備戰，從開發商營銷活動到實質性的折扣優惠，爭奪“小陽春”的戰勢已悄然拉開。開發商通過價格優勢，採用低價房、特惠房源等策略也大大刺激了銷售。濟南東部的融創文旅城推出起價12500元/平方米的毛坯房源，南部的融匯愛都紫麟臺C地塊新加推的9層洋房均價12000元/平方米，華潤公元九里新推的部分房源13500元-15000元/平方米，這些樓盤令人心動的價格優勢也有效的促進了購房者需求的釋放，讓不少觀望者重新將買房提上日程。
然而，市場上還有一部分聲音表示樓盤漲價在即，很多意向購房者被“漲價”“優惠倒計時”等字眼所困擾。究竟是短暫反彈還是強勁復甦？在此溫馨提示要理性購房。對於開發商來說，受疫情影響各大項目的銷售計劃將於三四月份起重啟實施，奮起直追是未來短期內的銷售現象；對於購房者而言，可以結合具體優惠、樓座位置、戶型產品選擇適合自己的樓盤，將春節期間耽擱的買房計劃重新安排起來。
閱讀更多 安居夢想 的文章
