Cc像條狗
我是小徐
一名房產中介從業者
很高興回答您“房子掛了一年，賣不出去咋辦”的問題。
首先我們要搞清楚房子的一個正常售出的過程
1. 信息發佈
要想把房子賣出去，房源信息一定要廣而告知。可以發動自己的現實圈子宣傳，可以在網絡上發佈房源宣傳，把房源掛在周邊每家中介。同時梳理自己的房子優勢，充分了解該戶型在本小區的成交價格，抓重點，抓與眾不同的點，掛一個合適的價格。宣傳力度大了才能有意向者看房。
2. 意向者看房
當有意向者看房時，一定要讓看房者及時能看房，等待時間長會影響看房者的心情。當有客戶看房時，家裡要收拾乾淨，儘量把所有燈都打開，而且作為業主方態度好些，例如倒杯水呀，增加客戶看房體驗感，增加客戶印象，才會有二次復看的機會。
3. 準客戶商談
當有準客戶準備商談時，業主方可以先入為主，表明自己的態度。自己誠心出售房源，如果是買家也安心買，價格上可以適當優惠，甚至可以誇下客戶。例如可以說房子賣給你們呢，我也比較高興，給我心愛的房子找了個好下家。
4. 簽約
簽約之前一定要把自己的條件提前告知對方，千萬不要等到籤合同了，才另外附加條件。這個時候很有可能在關鍵時刻導致合同無法簽訂。
以上呢，是小徐對於快速賣房的建議。因為目前是買方市場，所以業主要多花點心思。
如果是賣方市場，相信題主也沒有這個煩惱了。
最後祝願早日買賣成交[微笑]
重慶小徐說房
房子掛了一年了，還沒有賣出去，那麼原因是什麼呢？肯定不是別人原因，是你的價格問題，地段問題，還有房子的裝修問題。
這些問題都可能會影響你防治的出售，是根據我個人的分析，可能是價格問題比較大，比如說一個價格在100萬的房子裡掛110萬高，高於同價位50萬，只這個人不是腦子有問題了，就不會買，不要說你掛一點了，掛十年也沒用！
還有一個可能性，就是風水問題！像你這個朋友們都應該能夠理解，裡面出現過問題，正常的人也不會買的！
洋洋的生活記
房子的賣出肯定需要買房和賣方的，而且採用撮合競價形式，如果說光有賣家不行，還有就是要看賣方是否急用錢，如：家裡人出國，重病需要錢週轉等。
如果不是特別緊急，以及是唯一的住房，沒有接下來的退路，賣方的意願不是特別強烈，掛一年都沒有賣出去也不會太著急，這就猶如姜太公釣魚，願者上鉤。
白雲華86
1、如果長時間沒人諮詢，沒人客戶來看房那麼可能是您的定價偏高，讓客戶沒心理準備去看您的房子，你的去好好了解自己的房子的市場價格
2、有沒有委託給中介公司了？現在二手房的銷售主力還是在中介那邊，您可以跟您身邊的中介好好溝通一下
3、是不是現在客觀的說市場原因
小鏈看惠州
問題只有兩個1.房價價格掛的太高，想買房的看到價格直接嚇得不敢看房了。
2.經紀人以及門店沒有作業能力，極其不負責任。
想要快速賣掉房子，首先需要掛一個合理的價格，不著急用錢的話，可以掛出一個市場價，先試試水，有意向客戶具體價格可以在優惠點，如果著急用錢的話，可以掛出一個低於市場的價格，再加上中介經紀人的邀約客戶，集中帶看，會很快的成交。
西安做二手房的小夥子
房子賣不出去，肯定是價格原因，您若是想快點出手可以適當調整一下價格！
珠海何老師
掛的時間長賣不出去，只能降價！
西安房似錦
第一是價格，看下是不是比本小區的都掛的價格高，第二，多在幾個不同的中介公司掛盤，第三：有客戶看房需要配合。
老表在深圳
瞭解小區近期成交價格 調整價格。對自身房子的缺點做出相應調整。
長安區二手房服務
委託的中介數量多一些，人多力量大，如果是你的個人原因可以考慮調整下價格
