3月24日，海寧日報官方微信號發佈消息，3月25日至4月24日，雲上房博會期間，
“非海寧戶籍人口在海寧限購一套住房”政策暫不執行，也就是說非海寧戶籍在海寧可以買多套房，但房博會之後將繼續執行限購。
消息截圖
可是，兩個小時以後，這條消息被刪除。有記者撥通了海寧市政務熱線，接線工作人員表示，海寧日報微信公眾號的相關信息已經刪除，目前仍按照原定政策執行。
和本次海寧取消限購政策被“秒殺”對比，之前寶雞發佈商業銀行降低房貸首付“半日遊”，廣州商服類房產取消限購“一日遊”，駐馬店降低公積金購房首付“一週遊”，最大的區別就是廣州取消商服類房產限購的政策雖然被撤銷，但是確實可以落地執行，而其他城市撤銷的都沒有執行。
為什麼有些政策被撤回，而有的政策雖然被撤回但是可以落地執行，顯然，體現了各個地方政府焦急的心情和中央政府房住不炒的決心。其中房住不炒的定位，也就是凡是用來居住的房子都是不能炒的，而不是用來居住的房子可以不限制炒作。所以廣州鬆綁商服類房產的政策可以落地就是這個思路。
但是，居住類房產可不可以鬆綁給炒作提供空間，這個就是中央糾結的所在。而前幾天新華社發文給地方政策的救市政策點了贊。
3月19號，新華社發表經濟日報文章《樓市崩盤？小心被忽悠了》指出：文章寫到：“受疫情影響，房地產行業和房企暫時出現了線下銷售停滯、現金流下滑、債務集中到期、復工緩慢等困難。為了應對疫情影響，各地政府緊急出手，防範樓市風險，幫助房企渡過難關。一方面，積極為企業解困，涉及支持企業復工，放寬預售條件，緩解房企拿地投資壓力等；另一方面，提振需求維穩樓市，包括購房補貼、稅費減免、調降首付比例等。”
其中，“包括購房補貼、稅費減免、調降首付比例等。”這些政策恰恰就是前面這些城市被叫停的核心內容，尤其降低首付比例的政策現在居然被新華社文章來說明這些是地方政府穩定樓市提振需求的工具。
也正是這篇新華社文章，給了海寧政府勇氣，發佈鬆綁限購的政策，並且為了顯示是應對疫情而僅僅給了一個月的期限，目的就是緩解一下壓力，一個月後還要恢復原來的政策。
可以，海寧這個執行時間僅限一個月有效的鬆綁限購的政策，還是被瞬間叫停，說明中央還是有顧慮，在糾結當中。
我們看到，這幾天國際疫情全球蔓延，美國大放水已經開始，中國國內呼籲四萬億的呼聲漸高，中金公司領頭呼籲鬆綁房地產調控，而上一輪2015年也是中金公司領頭呼籲鬆綁房地產。
可以確認的說，中央決策層此時的糾結不是不想救房地產，而是擔憂救市造成房價大漲，影響了房住不炒的定位。所以如何尋找到既能拯救房地產，又能堅持房住不炒，還能穩地價穩房價穩預期，這樣的政策就是中央最希望看到的。
顯然，海寧政策叫停說明鬆綁限購那怕只鬆綁一個月都不是中央想要的辦法，那麼可以選擇的救市政策就是新華社提到的“包括購房補貼、稅費減免、調降首付比例等”這些政策，這些政策中，能夠符合堅持房住不炒定位的也僅僅是類似駐馬店和寶雞的給首套住房提供購房補貼，但是，這樣降低首付比例政策容易造成類似美國的次貸危機，所以會謹慎採用。
那麼，可以符合條件的就只剩下廣州方案了，那麼就是對於非住宅房產適當鬆綁，比如鬆綁限購，比如降低稅費，因為這類房子不屬於民生範疇的居住功能，所以跟房住不炒的定位沒有衝突。
後面，相信會有地方政府釋放鬆綁非住宅類房產的政策，來試探中央底線，是否會被叫停就是市場關注的焦點了。
我們拭目以待。
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