合浦仔林哥
衛生間漏水如何維權，該找誰有以下情況：1、新購買的房子都有質保期，自簽訂合同之日期開始算，衛生間防水保質期為5年，這個可以通過物業找開發商維保。2、自己裝修後，衛生間漏水，如果是裝修公司給你做的防水，在5年質保期內，這個找裝修公司來修復。如果是自裝，這個出顯的問題自己負責。3、自己或者安裝工人在衛生間安裝設施(如地面打眼，牆上打眼），破壞了衛生間防水層，這個情況誰的責任誰負責。總之，衛生漏水因情況和責任認定後，誰的責任誰負責，一般情況下，物業有檢查義務，沒有免費給你維修義務，維權要找對相應的責任人，不是什麼事都找物業給你解決。
雄飛電氣半夜
看到以下觀點，我認為他們解釋的非常到位。
風趣魔術師
1. 新買的房子漏水，一般先找物業部門。因為物業部門一般都受開發商委託聯繫維修事務，物業部門（應經開發商委託）聯繫施工單位前來保修。開發商與施工單位有合同，且開發商扣有施工單位的保修款，所以“房子漏水”只要不是非正常使用原因，施工單位必須保修。
2。因只與開發商有合同及保修關係，所以可以直接找開發商（或找經開發商委託的物業部門或施工單位代表）。
3。受“合同條款、及消費者權益法”保護。物業部門和開發商不管時，可以投訴，投訴應找：當地“建設工程質量監督站”或當地“消費者協會”投訴。
4。保修期結束，可找物業部門維修，如不是使用原因，就不用出錢（從房屋維修金內支出，此款已由購房者和開發商交過了）。
5。修理方法：將外牆漏水處從牆外鑿開，用1：2水泥砂漿加水泥含量的15%的明礬石膨脹劑補上即可。
成都房客來
1. 新買的房子漏水，一般先找物業部門。因為物業部門一般都受開發商委託聯繫維修事務，物業部門（應經開發商委託）聯繫施工單位前來保修。開發商與施工單位有合同，且開發商扣有施工單位的保修款，所以“房子漏水”只要不是非正常使用原因，施工單位必須保修。
2。因只與開發商有合同及保修關係，所以可以直接找開發商（或找經開發商委託的物業部門或施工單位代表）。
3。受“合同條款、及消費者權益法”保護。物業部門和開發商不管時，可以投訴，投訴應找：當地“建設工程質量監督站”或當地“消費者協會”投訴。
4。保修期結束，可找物業部門維修，如不是使用原因，就不用出錢（從房屋維修金內支出，此款已由購房者和開發商交過了）。
5。修理方法：將外牆漏水處從牆外鑿開，用1：2水泥砂漿加水泥含量的15%的明礬石膨脹劑補上即可。
濟南房產小百科
關於樓上衛生間或你的衛生間滲水，你得先看有沒有過保質期，沒過保質期，可以跟物業反應，物業會派人查看並且告知開發商，由開發商來處理，要是開發商一直不處理，給你造成了損失，可以起訴開發商。要是過了保質期，那就該業主自己負責了。
五年小青春
衛生間漏水這個問題得看情況，你購買房子的時候和房開商簽訂的購房合同中應該有註明：屋面、衛生間這些的質保期，因為這個質保期同時也是施工單位和房開商之間的一部分，所以在質保期內的話費用也是施工單位的，房開商也沒什麼損失，都會幫你安排修的。
如果你過期了，那就沒得辦法了，物業管不了這個，物業只是維護公共部分以及保護小區安全，你自家的只能自己修了，而且不要想著用什麼住房維修基金，那個是業主委員會的，也就是你們所有住戶的，那個錢也動不了。
最後，關鍵問題就是是否還在合同約定的質保期內。不過不管在不在質保期內都沒物業什麼事。
小五看社會
衛生間防水，如果你沒有裝修過，這個責任是開發商的，在質保期以內開發商來負責賠償，當然有可能開發商給了他委託的物業一筆錢，由他來協調和維修，但是責任還是在開發商，另外一種情況就是你衛生間防水漏水。是樓上裝修或者你裝修造成的。那就是誰造成的，誰來賠償跟物業沒有關係，物業管的是公共區域。
風聞和問
你好：
如果在交房一年內出現問題的可以要求開發商進行維修.你說的這個問題，怎麼找物業維權，其實你也可以找開發商讓開發商去跟他交涉.打官司是下下策.能協商解決最好.維修費用可以從維修基金來支取.
K2喬戈裡峰
物業是否開發商公司直屬子公司？如果不是，那別人也只是打工的，你的房子是二手還是一手？二手找原業主協商，因為他是原產權人，一手找開發商！
自律房產玄學嘮嘮
漏水你得找出原因，然後判斷是誰的責任，就找誰處理
