最早時代地產拿下丹楓四季這塊地的時候，我還挺擔心，怕這塊區政府旁的寶地被糟蹋了；現在，通過跟置業顧問確認，丹楓四季已經由濱江全面接管操盤。靠譜的本土開發商，才是對期待這個項目的購房者，最負責的交代。

項目信息

最讓我心痛的是，沒有小戶型

位置：濱江區丹楓路與阡陌路交叉口

業態：8幢高層住宅（總高26-31層）

容積率：3

開發商：時代、濱江

物業：濱江

丹楓四季鳥瞰圖

樓盤

在曉風印月搖號後，總是能看到一些市北、濱康甚至東站樓盤的置業顧問在朋友圈喊出“收留曉風印月心碎客戶”的口號，看到這些，總是忍不住想懟一句：“您配麼？”

目前來看，唯一有資格說接班曉風印月的，也只有同樣在濱江核心的丹楓四季，雖然流露出的信息不多，但是足以看出其在濱江在這個項目裡的誠意：

沒有自持，8幢純高層樓棟採用合圍式佈局，把園林集中規劃在樓盤中部，儘可能平均的保障每一棟樓的採光；自帶下沉式會所，包含了恆溫泳池、健身房和瑜伽室；最走心的是，丹楓四季採用半自由幕牆陽臺的設計，可以自主在半開放式陽臺和封閉式陽臺中切換，終於不用為了封不封陽臺，和鄰居撕逼了。

丹楓四季外立面效果圖

戶型

丹楓四季的面積段有145m²至185m²平層以及270m²頂躍，首開的會是西側4、5、6幢，共三種戶型。比較遺憾的是，即使有嚴格的限價，丹楓四季的門檻也達到了700萬的級別，多少購房者又要帶著遺憾錯過這個把家安在濱江區政府旁的機會了。

區位總結

濱江最中心的地段，愛了

我老婆第一次聽到丹楓四季的時候，吃了一驚，濱江區這麼中心的地方居然有新房？如果你不是經常關注樓市，的確很難想象，在已經高樓林立的濱江區政府旁，居然還能有一個新盤。緊鄰濱江區政府，往北過三橋就是錢江新城，向南穿隧道就是望江新城，隔壁還有個錢江世紀城，丹楓四季的輻射圈裡都是擁江發展的主角。

丹楓四季北面就是奧體世紀城，隔著錢塘江是錢江新城

並不是很想具體的羅列數據來說丹楓四季的交通有多方便，因為在我心裡，丹楓四季就是上一個"準市中心"樓盤。這個準字是因為，在很多像我爹這樣的老一輩的眼裡，江南岸是算不上杭州的；但對於我這種已經工作、居住在多年的濱江er來說，早已經把區政府默認成生活的中心。這就是濱江的魔性，潛移默化的讓你認同它。

丹楓四季的西面，就是濱江區最成熟的區政府板塊，星光大道、龍湖天街、浙二醫院都在10分鐘車程內

配套整理

區政府旁坐享其成，那叫一個香

如果要對丹楓四季的配套做一個總結，就是"坐享濱江區多年發展的成果"。北面是幼兒園、小學，西面有星耀城，南面有江陵路地鐵站，整週邊整個城市界面已經相當成熟；再加上邊上星光大道樓下的盒馬，不出小區生活也不在話下。

丹楓四季周邊主要配套

於我個人，最心動的是隔壁的星耀城，出門就是IMAX影院、海底撈和九份芋圓的生活，知足了。不過，發自內心的，我認為在整潔的城市界面下，濱江缺少一些老城區的煙火味，不是新小區、就是寫字樓，城市化進程裡的鋼筋混凝土掩埋了杭州"愜意"的氣質。這也就是為什麼有的人喜歡鬧中取靜，有的人卻對老城區嗤之以鼻的原因吧，蘿蔔青菜各有所愛。

東面的星耀城，是一個小型綜合體，從吃喝玩樂到小孩上興趣班，一應俱全

周邊房價

倒掛破萬，給金茂府投資客當頭一棒

不過最終，能證明丹楓四季價值的，是房價。丹楓四季目前的放風價是4.92萬元/m²，參照綠城曉風印月，這個價是八六不離十了。在丹楓四季西北面，是剛剛交付的濱江金茂府，同樣的定位、同樣的學區，金茂府的實際二手成交價在6萬元/m²左右，不是急著住，實在想不到一個去給炒房客送錢的理由；況且真的要送，那也麻煩送柳岸曉風的投資客吧。