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大家好，我是ZZ家的小胖仔，榮幸受邀回答~
房子是買商業區好還是湖景房好要看自身的需求的。
商業區地處繁華，交通便利，生活熱鬧，醫院學校都很方便。生活群體也很多，所以易增值，易出手。買商業區的房子主要是從價值觀來考慮。
湖景房景色優美，波瀾碧綠，空氣新鮮，比較清靜，可怡情適養生。
所以不管是買商業區還是湖景房，都是看自身需要。
以上僅個人觀點，希望能幫到大家。
ZZ家的小胖仔
買房需要考量：
目的
在購房前，消費者一定要考慮明白為什麼買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。
位置
房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區房，而且由於其地理位置的優勢，投資價值也相對較大。
戶型
一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作後，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能佈局要合理，如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分佈在樓體的北面和邊角位置，採光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
開發商
在目前的調控狀態下，開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，後期的物業也比較靠譜。小開發商很容易出現資金鍊斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及後期的物業等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容並經過認真考慮後再交付，並要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
價格
很多人認為價格是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，最不重要的就是價格。在目前的經濟環境下，價格不會有大的下降或者上漲。當購房者確定了地段、購買目的後，價格不會相差太大。
成都房客來
看起來這個問題是如何選擇，但是這還要考慮城市問題？
以深圳為例來選擇。
在深圳關內的湖景房就是豪宅，例如，香蜜湖、銀湖等等。這都是很多人嚮往的地方。所以我會選擇湖景房。好的商業對於深圳已經遍地都是，但是湖景卻是稀缺資源。
而商業區對於剛需還是很好的選擇，人流量大，以後升值空間就大。
以農村老家五線城市為例來選擇。
一定是選擇商業區，因為五線城市商業中心太少，大家知道的就只有那麼兩個地方，所以人多的地方才會升值空間。
而湖景房適合養老，年紀大點，都喜歡安靜。中國式田園生活，誰都向往。
鵬城說房
解答之前，先說明2點。
1-無論是商業房還是湖景房，各有各的好與不好之處。但這個世界上沒有完美的房子，只有剛剛合你眼緣又適合你的房子。要麼價格心動，要麼戶型心動，要麼區位心動等。
2-買房子畢竟是一筆金額較大的交易，在認購之前，應該先想明白自己的需求與實際情況再去購置房產，避免因為一時的衝動而讓自己背上重重的房貸。
接下來回歸問題本身。
一般而言，只有想投資或者有剛需需求的客戶會選擇商業房。
一方面是因為商業房的區位、交通、配套、資源等方面會相對而言好一些，能夠滿足人們的衣食住行吃等日常需求以及精神需求；
在商業區，你能感受到城市的繁華與熱情。便捷的交通工具，可以實現你想去哪就去哪的自由；齊全的醫療教育商業資源，可以讓你活得更精緻更健康更高知。最重要的是，你會接觸到最新的知識面，見識到更遼闊的世界，從而激發自己成為更好的自己。
另一方面是商業房會更容易出售或者租賃，獲得現金流，從而減少貸款壓力。
當你不想自住時，你可以選擇租出去當房東賺錢。在一線城市繁華地區，2房一廳租金可以到三四千甚至更高，一年下來最低也有個3.6萬元，即便在一線偏遠地區也有個一萬多。
當然了，商業房的房價相對而言也會更貴。如果你的資金富裕，可以考慮入手。
而湖景房屬於改善投資型。
1-湖景房綠化率更高，容積率更低，更適合居住。
在這裡，你可以迴歸大自然，呼吸新鮮空氣，返璞歸真，放鬆身心，找到自我；
2-儘管交通條件並不一定比得上商業房，但也能滿足日常的出行需求，同時，一般湖景房項目會有齊全的規劃，可以滿足正常的需求；
3-如不常住，偶爾過去住一段時間，也是一種享受。平時不住時可以給專業的公司託管，作為一種投資，賺租金。
所以說“蘿蔔青菜各有所愛”，就看你想要什麼了。
Draw麗依
您好，很高興看到您的問題，既然看到了那就說說我的觀點吧
首先我覺得商業區跟湖景房都挺好，因為它們都很適合居住。年輕人我覺得還是買商業區更好，尤其是女孩子買到商業區逛街方便啊，湖景房可沒有那麼好吃的串串哈，其次商業區的交通更便利點，人流量比較大，我覺得年輕人還是過的比較刺激點的生活更有利於對生活與事業的追求，商業區買菜或者買生活用品也比較方便，很多小區裡都有，學校也近。
如果是中老年人我覺得還是適合買湖景區的房子更好，看淡了追名逐利，他們最想要的是安逸，而能買的起湖景區的房子的人也就是不差錢的，享受生活嘛，年輕的時候被生活給享受了，上點年紀當然就該翻身了唄，每天早晨睜開眼睛手就能夠到電動窗簾的遙控器，躺在床上就能隔著兩米四高的大落地窗看到外邊的風景，還有那藍格瑩瑩的湖水那叫一個爽啊，再能準備一杯白開水放在床頭櫃上，丫丫的，這生活真叫一個滋潤啊。
所以說買房只需要買適合自己的就好
阿文493
在買房前要考慮以下幾點：
1.你買的房的目的是什麼？如果你是剛需房，首先還是商業區的最好，無論是從居住環境還是將來轉手出租都有保障。
2.一般那些所謂的湖景養生的樓盤項目都不是以首次置業人群為目標的。因為這些房的人都是名下已經有一套以上的房產，對生活也有些要求但對高端的豪宅又有點力不從心，所以買套這類房可用於休閒度假之用。
3.現在很多大的房企都會在很偏僻但景色不錯的地方開發些項目，主打就是休閒養生的，所以這些房的周邊配套可想而知，如果是純投資想炒房你就要考慮下將來是否會有接盤手了。
沙sir看房團
湖景房值得買嗎
提到湖景房，大多數的購房者都表示自己喜歡這樣的房屋，其實湖景房價格比較實惠的話，還是值得買的，湖景房那個還是有很多優點的。但要注意一些開發商打著湖景房的旗號，抬高房價。
1、空氣好
湖景房周圍的綠化環境是開發商銷售房屋的一大賣點，一般湖景房的建造往往密度不大，採光和通風都是較好的。臨湖的地方就彷彿是一個純氧的社區，豐富的植被充分的淨化著周圍的空氣。長期生活在湖邊的話，其實就相當於生活在“天然氧吧”中，可經常呼吸純淨的空氣來洗肺。
2、調節自然氣候
長期住在湖邊，相信大家就會感受到湖邊的氣候差異不會太大，因為湖泊水面對太陽輻射的反射率較小，而且水體比熱大，蒸發耗熱多，這樣的話就會使湖面上氣溫變化與周圍陸地相比較為和緩，冬暖夏涼，夜暖晝涼。同樣正是臨湖的原因，因此早晚的溫差不大，讓人居住起來感覺非常舒適。
3、視野開闊
由於湖景房的建造密度小，一般也不會修建一些高樓大廈，所以湖景房的視野很好，這樣的話居住起來就會有美好的心情。對於上班族來說，由於平時工作繁忙，如果不能及時調節自己的身心就會感到神思疲憊。湖景房的作用不僅能極目遠眺，而且還能在一定程度上緩解不適，給身體一個好的保證。
購買湖景房要注意哪些問題
1、位置偏遠
湖景房一般都是修建在一些郊區地帶，相信大家在商業中心這些地方很少見到湖景房，由於湖景房的位置比較偏僻，因此住宅周邊配套的設施較少，在此居住的話應該不是很方便的。
2、溼氣重
湖水雖然能夠調節氣候，冬暖夏涼，但是湖景房距離湖較近，因此溼氣會比較嚴重，長期居住的話很可能會引發關節炎，風溼病，皮膚病等。同時湖景房不利於孕婦居住，因為溼氣較多，在生產的時候容易烙下病根，這些都是需要注意。
3、蚊蟲多
綠化好，植被多雖然很好，但享受綠化帶來舒適居住環境的同時，業主也會遭受到蚊蟲打擾，如果湖水乾淨還好，一旦湖水不乾淨或者環境保護不好的話，潮溼腐敗的水就成了細菌蚊蟲的天然培養基地，這將是產生各種疾病的根源。
以上就是關於湖景房的介紹了，
樂有家房產顧問施經理
針對房子是買商業區好？還是買湖景房好？這個問題我的觀點如下：
第一，表面上看這個問題，好像是一個簡單的選擇題，其實這個問題的核心，就是題主自己選擇什麼樣的生活方式的問題。
第二，選擇買商業區and選擇買湖景房，蘿蔔白菜各有所愛。仁者見仁，智者見智。有的人喜歡熱鬧，有的人喜歡清靜。如果是我，我喜歡熱鬧，我會買商業區。
第三，我們說買房子除了考慮其宜居以外，還要考慮其投資價值。如果從工作，生活，投資價值這個角度來講的話，肯定是買商業區房子好，生活方便，交通便利，夜生活豐富，工作氛圍好，房子不住出租方便，商業區租金不低。
第四，如果從養生修性養性，看破紅塵這個角度講，那肯定是湖景房好，沒有人打擾你的悠哉生活，沒事可以對著湖面發發呆，有空可以釣釣魚消遣，還可以野外種點小菜，自給自足，豐衣足食，過著牛郎織女的生活。選擇湖景房，更多的是一種功成名退，歸隱山田人生豪邁。
房地產小百科
目的
在購房前，消費者一定要考慮明白為什麼買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。
位置
房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區房，而且由於其地理位置的優勢，投資價值也相對較大。
戶型
一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作後，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能佈局要合理，如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分佈在樓體的北面和邊角位置，採光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
價格
很多人認為價格是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，最不重要的就是價格。在目前的經濟環境下，價格不會有大的下降或者上漲。當購房者確定了地段、購買目的後，價格不會相差太大。
黑暗深處是光芒
這是一個普遍問題，作為地產方面的從業人員，發表下個人淺見。
在地產公司如果同時拿了兩塊地，就像你題目說的那樣一塊再商圈，一塊有優質湖景資源，那麼一般的定位就是這樣的：
商圈地塊標籤：商住兩用，方便，具有較高投資價值，升值保值能力強，戶型偏小一房兩房居多，業主出租可能性較大，變現能力強，單價高總價較低，但是居住品質不高，人員複雜，適合剛需人群，年輕人。
湖景地塊標籤：大戶型，為改善性需求，第二居所，總價高，交通時間成本高，幽靜，適合家庭結構比較大的人家。不容易交易，由於地處偏遠，保值增值能力一般，不是投資好選擇。
因此，就看你人生處於什麼階段和狀況，比較看中哪些因素？
希望對你的選擇有所幫助！
