家有大米之日記
這樣的小事政府是不愛管的。原因有許多，最主要的原因應該是:物業公司由開發商與地方政府私下運作確定。這裡邊的利益很大。一個小區少則百戶，多則上千戶。物業費上百萬，再加上維修費用等，利益是巨大的。物業確定下來後，按照法律要求，只有業主委員會有權更換。由於利益的使然，獲利方怎麼可能拱於讓利。這個利益方有開發商，有政府相關人員，有物業公司。因此，業主們要成立委員會，就會受到諸多的限制和“刁難”。即使費了很大的勁，成立了以後，能否代表業主的利益，是否受到物業的控制，以及自身能否擺脫利益的誘惑，都存在很多的問題和變數。如果真正的想讓業主委員會發揮作用，地方政府必須出面來管理。當然出面不是私下與開發商及物業進行運作，而是站在前臺明面上，讓物業法得到落實。物業可暫時管理小區，一旦業主入住達到法律標準，必須成立業主委員會。由業主們重新選擇物業。這個過程地方政府一定要全程參與，真正起到執政為民的作用？
魏煥義
業主和物業不可調和的矛盾，主要發生在交房之前，前期物業公司查驗承接小區，是在業主沒有參與的情況下進行，直接剝奪了業主的知情權和監督權，等入住以後，又因為物業的誤導，把質量和不完善又拋給了開發商和建築商，事實上，物業查驗承接以後，從法律上已經沒有開發商的事情了，即使有問題，也是物業公司沒有嚴格查驗承接造成的，物業公司多數在忽悠業主。打一個比方，你到4S店買車，車出了問題，4S店推託說是生產廠家的問題，要讓你找廠家去，你樂意嗎，你把錢交給了4S店，他愣讓你找廠家有道理嗎。你跟物業公司簽了合同，也交了物業費，出了問題，讓你找開發商，有道理嗎，很多媒體和物業故意把這個環節帶偏了，這就像是物業公司從開發商進車，你再從物業公司買車，車出了問題，4S店不負責，讓你找廠家。因為很少有人知道查驗承接的重要性，查驗承接是開發商對小區的法律主體向物業的交接和切割，物業查驗承接以後，從法律上來說已經沒有開發商的事情了，如果非說有的話，那也是物業和開發商之間的事情
非誠勿擾16239171
大家對成立業委會都有很強的牴觸感，其實你沒有參加只是聽說或猜疑，讓感覺左右了你。我們小區成立業委會一年多，運作一切正常。成立業委會首先這部分業主你得團結，有正能量感，有奉獻精神，真心樂意為小區健康發展辦實事，最重要一點你不是為錢和好處而來。小區想成立業委會的業主你得有群眾基礎，平時在小區大家都熟悉，能得到大家認可。首先在小區進行成立摸底，將你們的想法和小區情況上報社區，讓社區充分了解小區現狀，知道你們成立業委會的目的。對社區而言很樂意小區成立業委會，業委會的成立會幫政府解決小區的很多困難，是架起業主，物業，社區工作的重要橋樑，社區會全力支持你們的工作。但組織者也會為此付出大量時間，精力，和經濟，還有部分業的不解。只要你們想真心成立，就現在政府的政策不是很難。
海曲正能量
那個業委會不成立也罷了，業委會多數就是鬧事的，好好的一個小區，給業委會的人鬧得亂七八糟。以為物業越換越好，哪知道是越換越糟糕，有事就會甩鍋。
溫馨辰辰
現實情況大多數小區的物業和業委會是一丘之貉，穿一條褲子的，有些物業還會給業委會成員發放工資或補助。換一屆業委會必然就換了物業了。業主們沒辦法維護自己的權利！這樣的話誰還會去為成立業委會勞神呢？那只是一個權利紛爭。
朗朗tyty
小區業委會之所以難以成立，大部分原因是我們的法律法規不合適。再加上開發商的拖拉，後期工程遲遲不開工。應該重新立法，小區樓盤開發銷售一到三年後，以實際住戶投票成立小區業主委員會，每年選舉一次。沒住人的沒有投票權。
做看客就好
業主們是一批散沙，各顧個，太自私。所以即使成立了業主委員會，也解決不了什麼問題，只會矛盾更多。
用戶5004528772069
我們小區成立了業委會。總結經驗業委會難成立的原因，無非就是缺少一個有擔當，有奉獻精神的領頭人。政策層面的障礙其實不多。只要有跟物業公司打官司的決心，就沒有成立不了的業委會。
旺旺紅牛
觸動了開發商利益，所以很難成立業主委員會。
平常心146874747
公司行為是要利潤，高房價，高物業費厭榨百姓
