經歷長達2個多月的封城之痛，武漢的倉儲物流業面臨著深深的陣痛，預測走向如下：
1、大量客戶短期逃離武漢，長期預計仍將回歸武漢佈局：
（1）短期撤離武漢，許多中小電商企業客戶因為封城無法發貨，導致經營受損異常嚴重，在封城過程中已經在湖北周邊開設第二第三雲倉發貨中心，取代武漢位置。主要原因是武漢疫情在國內人民心中影響較大，從而擔心貨物安全，據多家快遞及電商企業反饋退貨率比平時要高出2到3倍，部分客戶聽聞武漢發貨直接拒買，實在沒有辦法不得不搬遷去其他地方。
（2）為何預測長期仍將回歸：武漢畢竟是九省通衢之城，天然地理位置所在，一直以來是不可取代的中心位置，加上本次疫情影響，據部分快遞企業透露，接下來搶客戶搶業務，降低價格是必然，短期客戶無法迴歸，但長期來看，必然迴歸。
2、有產品力和招商能力的倉儲企業將會在市場中勝出，接下來很對高端物流地產企業客戶將會進行新一輪降成本考慮，如果高端物流地產企業無法降低價格，那麼具備產品力的物流地產倉儲企業將在新一輪價格戰中具備一定優勢，但如何通過更多流量和招商能力的平臺獲客，需要各顯神通了。
3、大量低質低效的缺少現金流企業將會死去，失業是必然，走向獨立創業之路的人員將會越來越多，比如運輸配送，倉儲運營，地產招商（如倉小二平臺的創業孵化）。
4、武漢倉儲物流地產接下來會有更多併購或者被併購發生，如普洛斯已經在武漢收購或者合資控股多家地產板塊企業，如百麗集團武漢旗下某項目，漢光科技武漢旗下某項目，紅星美凱龍在武漢積極併購某項目。
5、武漢倉儲物流市場預計將在2020年第三季度中逐步回暖。
6、武漢倉儲物流地產領域企業將會由一直面向大客戶招商模式轉向面向中小客戶群招商，從單一租賃轉型更多附加值的託管業務模式。
7、武漢倉儲物流地產企業將會出現更多外部招商合作模式，並且逐步由自營招商轉型為外部託管資產模式，即全面外包園區招商及物業管理。
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