用戶5284721214063
我就住的這樣的房子，搬過來三年了。家裡在市中心還有幾套，不過都是4樓，5樓的房子。為什麼買現在住的房子，就是想有個院。現住的房子好不好？應該說符合我的預期。主要是要有個院子，另外隨著年齡的增大，想提前佈置個養老的地方（我妹妹就老說我，才過50怎麼就想進入老年生活了）。現在住的這個房子90多平方，在郊區。離市中心開車得20多分鐘（小城市）。裝修花不到15萬，為了搬這住，又特意買的車（以前在市中心住，基本步行時間都在15分鐘以內）。搬這的好處，每天早起，7點就開車走了（孩子上學）。每天早上院裡的空氣確實好，尤其夏天，還得侍弄會園子，種的蔬菜澆下水。休假的時候，在葡萄架下燒壺茶，躺椅上一呆特愜意。我在東北，裝修的時候是把房子又拆成毛坯裝修的（我家傳統，不買新房，買的都是二手房。哪的入住率高了，在買，這樣安心）地熱全刨了，重新抹地面，買防水材料（一般裝修的那種卷材，防水的）全屋覆蓋，牆邊上返10cm，防止潮氣上湧，這樣做完，在鋪隔熱材料，盤地熱。我家不到100平方，買了600米的管，還能剩的短頭有接近100米。地熱閥用的10路。盤好的地熱管，順著腳踩下去有障礙（因為盤的太密）。裝修好後，冬天的室內溫度能達到29℃。建議你們也這麼做，不怕熱就怕冷。太熱可以把閥門關小點。其它的室內裝修都差不多，去木器廠定做，一個月內連安裝時間也夠了。傢俱訂做也大約1個月時間。不過院子可能要費點錢，我就花了5萬，我家前院花了20萬。這個真的看自己了。
豆腐乾誰註冊了
我們家住的小高層，總高6摟。我家住二樓。想買一樓給你提點建議。我們小區的小高層下面基本都有車庫，沒車庫的也有半層樓的架空所以不潮溼。我們小區底樓都送前後花園一般在100平方米左右，買房時一樓此二樓貴了二十幾萬。我們是一梯二戶。樓下二家的花園都是請專業人士來打造的，有山有水，有涼亭。種的花品種很多，三角玫都有十幾種。一年四季每個季節都很漂亮且香，樓下有一家女主人50多歲，經常拿一臺單反相機拍攝，把花兒的美髮在微信群裡，還吸引了不少粉絲。我只要有空就在二樓的陽臺上看花。我家貓經常到了一樓的花園去抓魚，由於小區環境好，容積率低加上鄰居的花園植貝好，我們雖然在市中心但經常能夠見到白仙鶴站在我們陽臺欄杆上衝到鄰居的魚池裡抓魚的情景。所以選一樓一定要有花園並且喜歡養花種草才行，而且一樓裝修時下水必須改道，因為時間長了下水管堵塞的話一定是底樓先水滿金山。我們底樓兩家裝修時都是改了道的，所以去年下水堵就從我家流出來。樓上鄰居素質高，基本上沒有往下丟過東西。若小高層十幾層住家多了就不好說了。下面圖是鄰居家的花園。
小月亮135
高層一樓涉及很多缺點和優點，說幾點供你參考：
缺點：
1、光線不好，因為高層小區樓間距將將滿足要求，只要不是南面朝外的，大部分一樓是一年四季很少見到陽光的，或者光照時間短；
2、下水管道最後一層，樓上的汙穢物最終從一樓管路排除，很容易堵塞，難清理，清理費用也是筆糊塗賬；
3、安全性較差，小偷最喜歡光顧的樓層，需要安裝防盜窗、監控器等安防產品，也是一筆花費；
4、私密性不好，走在外面的居民總會無意識的看兩眼，一樓走廊也是整棟樓的必經之路；
5、蚊蟲較多，一般窗邊就是各種花草灌木，所以會招來很多小蟲子；
6、灰塵較多，要是靠近馬路，根本不能開窗通風；
7、噪音大，靠近廣場休息區，一樓會很吵鬧。
8、易潮溼，陰氣重。
優點也很明顯：
1、均價低，一樓是整棟裡最便宜的樓層，但除帶院子的房產；
2、出入方便，尤其老年人不喜歡走樓梯、坐電梯；
3、有院子的房子，可以種花養草，或者修個魚池、鞦韆、陽光房等等；
4、如果位置合適可以做商業，超市、飯館、培訓班等等，租金翻倍不是問題，前提是你能搞得定各種手續和鄰里關係。
所以要買高層的一樓，要樓間距夠遠，採光時常久，最好有院子，有的地產商開發樓盤一樓是獨立下水管道，挑選小區內心儀的位置。
該減肥了
一樓的住房應該說是有利有弊，看你買房是出於怎樣的一個考慮。
先說說優點：
第一，進出方便，特別是對家裡有老人的家庭來說，特別實用。
第二，價格便宜，相對其他樓層來講，價格更加實惠。
第三，省搬運費，一層搬運直接到房間，不用樓上樓下的跑。
第四，安靜，有利於提高睡眠質量。
第五，安全係數高。
第六，通風性良好，有助於健康。
再說說缺點：
第一，採光相對來說較差，一層是沒有辦法避免。
第二，有潮氣，即使有地下室，也會比較潮。
第三，陰冷，對怕冷的人來講，不適合在一樓居住。
第四，通風差，一層有綠化植被，擋住了空氣流通。
第五，安全性比樓上差一些。
第六，人來人往，比較吵鬧。
可以對比一下，根據自己的需求購買房子。
羊子設計
如果沒有院子贈送或者地下部分贈送，不太建議選擇小高層一層的房子。首先，小高層一層電梯廳基本都與一層房間在一個空間內。別小看等電梯時間產生的噪音，可能那個鄰居回家你都能知道；另外，大部分一層採光都僅僅是達到國家最低要求。綜合來看，除非一層有附加小院類的贈送，或者景觀特別優秀，再或者價格特別便宜（10%以上），否則儘量別買。
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一樓的房子的優點
1、進出方便
對於電梯房來說，住在高層的人，每天要等電梯，特別是上班高峰期，人多擠不上，很是耽誤時間，上班上學容易遲到。而住在一樓就沒有這個煩惱，開門就能出行和回家。特別是停電或電梯故障，住的高爬樓梯累死了。
對樓梯房來講，一樓的住宅，對老人、小孩、孕婦或行動不便的人來說，是很合適的，他們居住起來也更加安全，無需擔心在走樓梯時容易摔倒的問題。
2、使用面積多
通常來說，一樓住房的使用面積較大，現在許多一樓的住房大多都有一個小花園，這樣居者便可以將它利用起來。 即使自家沒有花園，也還有小區的綠化，能夠親密接觸大自然。在天氣好的時候，也方便我們晾曬棉被、床單、草蓆等等。
3、逃生容易
當發生意外比如發生火災或地震的時候，一樓更容易逃生。
4、價格相對便宜
一樓的價格相對比較便宜，高層越往上走越貴，而且 一樓不需要繳納電梯費，也可以節省一定的使用成本。
一樓房子的缺點
1、採光較差
如果你的房子在一樓，而房子的樓間距較窄，那一樓房子的採光就會略差一些，再加上花草樹木的遮擋，那一樓屋裡的採光就更差了，若是你的房子朝不好，那肯定常年見不到陽光。
2、噪音較大
一樓臨近街道，來來往往的人和車輛比較多，所產生的噪音也比較大。對於睡眠質量較差的人，如果住在一樓的話，那睡眠質量則難以保證，想睡個懶覺都是個難事。
一樓臨近街道，來來往往的人和車輛比較多，所產生的噪音也比較大。對於睡眠質量較差的人，如果住在一樓的話，那睡眠質量則難以保證，想睡個懶覺都是個難事
3、汙染較大
如果你的房子靠近路邊，那麼來來往往的汽車揚起的灰塵和噴出的尾氣會讓你痛不欲生，即便你再頻繁的打掃，也免不了桌椅上蒙上一層灰。
4、防盜較差
一樓出入的人比較多，上下電梯，人來人往，人員相對比較複雜，一樓容易被偷，防盜性能較差。
5、下水道容易堵塞
由於樓上汙水全部都從一樓排除，容易導致一樓下水道堵塞，尤其是老式住宅。萬一發生堵塞，那種場面可想而知。
6、蚊蟲較多
由於靠近小區綠化，會很容易引來蚊蟲，這些蚊蟲不論是白天還是夜晚，都會對人們進行叮咬，讓人不忍其擾。
7、私密性差
現在的住宅很多采用落地窗設計，對於高層還好說，不會有人偷窺。但是對於一樓住戶來說，外面的人可以很容易看到裡面，隱私得不到保證，私密性差。
8、容易返潮
對於南方人來說，回南天或是梅雨天氣，室內的潮溼一直不散，讓居住者處於一個不舒適的狀態，影響居住的心情和健康。
可以選一樓的幾種情況
1、 樓間距大的一樓，因為樓間距大了，採光問題就可以得到解決了。
2、 挨著小區綠化核心的一樓，這樣的一樓空氣很好，而且特別安靜。
3、 有地下室的一樓，地板潮溼的問題，有了地下室就可以得到緩解。
4、一樓高出地面（60公分以上），可以化解潮氣問題。
冰冰jessica
住一樓不用上樓，買米，買什麼重東西不需要搬上樓，相對來說比較方便，特別是家裡有老人這樣的，但是個人覺得一樓還是潮氣大些，還有一個就是遇到下水道水管堵啊什麼的，都是一樓先遭殃，找修理的也是自己去找，後來找樓上的收錢有時候還不好收。想買低層的，可以買二，三，四樓都可以，
開心雪蓮
一樓的高層，首先要考慮的是與前樓的距離，如果你的就是第一棟前面沒有遮擋物還好，採光不受太大影響，但是前面如果有樓或者商店，一樓的房子採光會暗，而且一樓比較潮溼，最麻煩的是下水問題，如果老年人住，可能是出門比較方便，不用考慮停電了，電梯壞了，還得爬樓梯！如果年輕人那就還是買的中高一點吧，採光好，安靜，視野開闊！
墨香夕顏
一層、低層、中層、高層、頂層的房子，各有利弊。買房的時候，一定要了解各個樓層的優缺點。
一層的優缺點：一樓進出比較方便、發生火災或其它意外容易逃生、價格相對便宜;潮溼、私密性得不到保障、採光一般、比較吵鬧(容易受到單元門開門聲音、行人腳步聲的影響)、若物業管理不完善則容易被盜。
低層的優缺點：對電梯的依賴小(停電後爬樓比較方便)、進出方便;與一層一樣，如果樓間距過小，存在著採光差、私密性差的問題。
中高層的房子：樓層位置比較好，採光、視野均不錯，一般價格也比較貴。高層和頂層一樣，在發生火災或意外時，不易逃生。
頂層的優缺點：不用受到上層住戶的影響(諸如腳步聲、挪傢俱的聲音等)、私密性好、視野開闊、價格便宜、採光好;頂層容易漏雨、夏熱冬冷、水壓較小、對電梯的依賴度高(電梯停運、爬樓不方便)。
手機小圈圈
我以前住過一樓，層高是11層的電梯房，和其他樓層相比，我認為各有利弊，主要有以下幾點：先講優勢，1，價格優勢，總價相對便宜一點。2，樓層低，沒有停電爬樓的困擾。日常生活很方便，購物拿東西回家都很省力。3.如果家裡有老人更方便，也不用擔心老人身體狀況，有意外情況的話一樓更方便出入，會給搶救爭取寶貴時間。下面講一下缺點，1，樓層低，陽光不是很好，相比高樓層來說。2，噪音汙染相對高一點。3，隱私性相對差一點。
我認為利弊都是很明顯的，主要看你的需求是什麼？你哪方面的要求更高一些，？這就要根據自己的意願去取捨選擇了。
