前言：短短十幾天賣房近10萬套、房屋價值超1000億，銷售業績在其它房企紛紛下滑之時獨逆勢大漲108%，2月的恆大成為了中國樓市"最靚的崽兒"，恆大一人即成江湖。
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武俠江湖，年少成名講究的是骨骼清奇，這類人被稱為天才或奇才。
當代，我們判斷一個天才的唯一標準是科學手法：通過腦部CT來探究其究竟有何天賦異稟之處。
在地產江湖，最近的恆大可謂是"曠世奇才"。
不過，通過科學分析，恆大這個"最靚的崽兒"，顯然是得益於其清奇的腦回路。
清奇腦回路之：
你線上直播賺吆喝 我網上賣房真操作
回顧2月，在中國疫情最嚴重之時，許多房企為了"活下去"，也積極線上謀求出路，但他們多數停留在"網上直播"，這僅能刷刷存在感，賺賺吆喝。恆大卻真刀真槍地推出線上看房、選房、認購等網上買房一條龍服務，讓人們不出門也能買房。
最終，2月恆大實現了合約銷售金額447.3億元，同比增長約108%；合約銷售面積約513.8萬平方米，同比增長約154%，皆位居行業第一。
當然，恆大這一驚詫所有人的"網上賣房"行為，也是建立在其恆房通技術和客群都能支撐的前提之下，是有的放矢。數據統計，截至目前恆大恆房通用戶超過1000萬。這也是為何有許多房企抄作業，但最後卻不了了之的原因，差的不僅是速度和想法，更是實力。
清奇腦回路之：
你單優惠"一血"戰江湖 我優惠+賺錢"雙殺"領市場
不可否認，優惠是買房市場中的"硬通貨"，是促使下單的直接因素。
近一段時間，各大房企也不斷上架優惠，如金科的"一元優惠"、萬科的"9.9元搶萬元抵用券"等，但關注度都很有限，沒如恆大般掀起如此大的風潮，究其原因有兩個：
一是恆大優惠力度大。3月起，購房者購買全國樓盤均可享受78折特大優惠，通過恆房通平臺推薦還能享受額外97折，此外還有根據不同去化率、付款方式等給予的各項折扣。如樓棟去化率達90%以上94折，一次性付款93折，常規按揭95折。
以一套原價100萬，樓棟去化率達90%的房源為例，如若此時採用常規按揭方式購買，打78折到手價僅需約67萬。
值得注意的是，從4月1日開始，恆大讓利折扣將全線調整81折，3個點的差距就意味著數萬的購房成本上升。購房者想以"底價"買房，需抓住機會，還剩下最後7天！
二是恆大開啟"優惠+賺錢"雙殺。 以大讓利惠有購房需求的人，以賺錢遊戲吸引全民參與，這才是恆大政策"絕殺"之處。
根據恆大政策，客戶只要交3000元定金就能鎖定一套房源，本人購買任意一套恆大房，定金抵房款，總價再減4萬，額外還有99折；推薦他人購買任意一套恆大房，可得3.5萬現金獎勵及1%佣金，如果鎖定房源被第三方購買，則返還定金，給予3000元補償金；如果鎖定房源最終未成交，定金全退，期間在恆房通上推薦新客戶看房，賺取300元獎勵。
這個政策完美解決了許多人希望高收益且穩賺不賠的心理，所以成功吸引無數人參與、賺錢。
清奇腦回腦之：
你藏著掖著 我"坦誠相見"
以往，無論是購房網站還是房企，房源"身價"都遮遮掩掩，要想了解意向房源的定價，要經過線上查詢、電話諮詢、直至線下對接置業顧問，才能拿到價目表，費時費力。
恆大卻反其道而行，於3月18宣佈，將參與"網上賣房"活動的619個樓盤所有優惠房源價格在"恆房通"全面公開，相關房源的單價、總價都一一清晰展現。
客戶只需關注恆房通公眾號、恆房通小程序、下載恆房通APP，均可查詢房源價格，以及園林實景、樣板房、配套環境、戶型平面等樓盤詳細信息，一鍵解決幾波多折才能解決的問題。
更重要的是，恆大直接亮出"底牌"，徹底公開房源價格，一方面讓購房者可以"貨比三家"，另一方面也減少了"中間商賺差價"，讓購房者能夠得到實實在在的優惠。
思路決定出路。不一樣的思路，締造了一個不一樣的恆大，更創造了2020年不一樣的市場傳奇。
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