碧雲天50077736
這要看兩處房子所在位置。通常情況下，別墅位於城郊，商品房位於市區。
如果是這樣，那就把140平的“小房”給你兒子比較合適。年輕人喜歡熱鬧，習慣過城市生活，方便消費購物、休閒娛樂；今後你再抱上個大孫子，小孩上學便於接送；再者說了，年輕人今後花花綠綠都是天，說不定錢掙多了，哪天買個質量比你現在更好的，還不一定稀罕你這套。
別墅環境好，活動空間大，還有前後院子，適合那些事情不多，沒有生活壓力的人休閒養老，沒事的時候在家擺弄花草，逗逗寵物什麼的，享受生活別樣樂趣。感覺這樣的環境更適合你，給你兒子住顯得“浪費”。
住久了別墅就會有體會，家庭人氣很重要。400平的房子面積不小，如果就一個孩子還搬出去住，剩下老公倆肯定感覺寂寞，人少房子就顯得空蕩。隔三差五的讓孩子一家幾口回家住一下，保持家庭熱鬧氣氛，很有這個必要。
抽時間來看看
跟我家一樣的情況[捂臉]，我跟我老公住120的，我婆家住那個大的，說實話，無所謂，房子都是婆婆憑本事掙來的，能給我們一套住很滿足了，讓我跟我老公不用再自己費勁買房還貸款，雖然房子都沒有重新裝修，但是感覺還是蠻幸福😁
95後寶媽小劉vlog
有錢人的世界我們真的不懂。
你有兩套房子，一套是400平米的連排別墅（我們農村人沒什麼文化，一般叫“別野”），還有一套140平的小房子，Oh my god！140平米還能叫做小房子，您讓我們這些沒有房子的，或者住著60 70平米的人情何以堪。有錢人的世界我們真的不懂，140平米的房子還算是小房子，那請問在你們的眼裡到底多大的房子才算是大房子呢？
至於你說要給哪套房子給兒子結婚，這個就看你們有多愛你的兒子和你們未來的兒媳婦了。一般來說，父母掙的錢最終都是給自己的孩子的，所以我認為您可以把那套別墅給你兒子作為婚房。當然這個也不是絕對的，你們也可以根據實際情況考慮。
可以考慮一下這兩套房子哪一個地方比較適合他們生活，房子周圍的環境怎麼樣，交通便利不便利，距離他們上下班的路程遠近等等。
總之，生活環境合適他們居住的就是最好的。
晴天風輕輕
當然140平樓房給你兒子，他養得起，離市裡近上班方便，小孩子上學也方便。你們的年齡也不會太老，退休住400平大房子，裝修時一定要裝家庭小型電梯，以後年齡大了上樓方便。老了有條件住在這樣房子，比高樓好太多，安全、活動空間大，也有小院，每天可以活動，乾點有興趣的事，平時自己搞衛生，量力而行，每週保潔一次，親朋好友節假日可聚，你們一直享受到老，給子女留下挺好。
元元119911
這要看你多老？
如果你年齡大了，就住公寓，有電梯，不像別墅要經常上下樓。
把大房子給兒子，因為兒子結婚後很快會有孩子。孩子需要玩耍空間，保姆也要有臥室，也得留客房給你們偶爾住。
如果你年輕，那就另當別論。我現在退休了，只有老兩口，住著400多平的房子，覺著太空、一點兒也不溫馨。正在一步一步換小的，先換到200平的，65歲後換到100多平，80歲後就住到100平以下的、或住到養老院。
孟闌
關鍵看地段，讓孩子們住體段好的，有利於孫輩讀書，如果差不多就讓孩子們住聯排，因為將來有了寶寶空間大些，親家過來住也方便！
悠悠百合Sz
140的給他們住，但是不要急著過戶，非要過戶領證前過戶給兒子一個人，但是聲明你們有永久居住權，這年頭不管是錢財還是房產攥自己手裡才是真的，著急全給了那天露宿街頭都不一定，誰都靠不住……
疆菜菜
如果你兒子媳婦有能力，建議哪怕雙方家長貼補一些，湊個首付款買一套屬於他們自己的房子也是好的！140的平方或者別墅，你們可以選擇住一套，租一套！年輕人不承擔壓力，還啃老，這說不過去！有困難的時候，你們再擇機貼補一些也是好的！老年人顧好自己就是對年輕兒女最大的幫助！
Wiwi0923
你的別墅裝電梯沒有，如果沒有就留給你兒子吧！以後老年人隨著年齡增大，一天之內多次上下樓拿取東西會感覺越來越吃力，而裝修的時候如果沒有裝電梯，後期再加裝又會引起很多不必要的麻煩，這種事留給你兒子以後去解決吧，年輕人爬爬樓梯不要緊，你們偶爾去住也各有各的空間。小房子如果是電梯房或者多層的低層，如果採光和配套好，交通便利，其實也是很適合老人居住的，就算你兒子家偶爾來住一住也夠住了，房子不在於多大，關鍵要舒適，聯排別墅私密度比平層電梯房好，如果裝了電梯可以考慮繼續住，還要看周邊配套好不好，一般來說如果有學區房適合年輕人以後給孩子入學，如果在市郊有地鐵也可以，如果沒有地鐵或者距離市區較遠，還是考慮把市區電梯房給年輕人住，畢竟他們上班的時間還很長。當然如果兩套房子都在配套好的市區，就好選擇多了，總之要綜合考慮吧，方方面面都要顧及到！
想養一貓一狗
給孩子小房子住就可以了，你們住別墅，辛辛苦苦賺來的，讓孩子們也知道自主創業，他們發展好了不在乎你這房子，發現不好住別墅也是窮燒包住哪都無所謂，你們百年之後都給他那是兩回事。
