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第一，什麼叫經適房？
經適房，全稱叫“經濟適用住房”。經濟適用住房，是指政府提供政策優惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。2007年11月19日發佈的《經濟適用住房管理辦法》， 對經濟適用房的優惠政策、開發建設、價格確定、交易管理、集資和合作建房、監督管理等作出了規定。
第二，什麼叫貨補房？
這裡的貨補房指的是：利用經濟適用住房貨幣補貼所購住房。城市低收入住房困難家庭申請政府補助、使用政府發放的貨幣補貼，在市場上購買商品房作為經濟適用住房。貨幣保障的方式，尊重需求者的消費主權，不把政府定製的格式化的住房強加給補助者，住房需求者可根據實際需求在市場上挑選住房。
第三，貨補房是經適房的一種，經適房和貨補房均屬於保障性住房。經濟適用房申請條件有兩種保障方式：一是實物保障方式;二是貨幣補貼保障方式。解決城市低收入家庭的住房困難，已被確立為政府必須擔負的保障責任。
言而總之，住房是人類最基本的生活必需品。小康不小康，關鍵看住房。低端有保障，側重解決城市低收入人群的住房困難，這類民生需求由政府提供經濟適用房、廉租房、公共租賃房、定向安置房、兩限房、安居工程等保障房予以兜底和補位；中端有供應，側重解決城市普通收入人群的剛需住房需求，這類人居需求由市場供應中小戶型、低總價類的普通商品房予以滿足；高端有市場，側重解決城市中高收入人群的改善住房需求（包括首改、再改、再再改等），這類更舒適的居住條件由市場供應大戶型、闊居、豪宅等高質量商品房給予供給。安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏！一磚一瓦，為百姓築起遮風擋雨的房子，讓全體人民住有所居，搭起奔向美好生活的希望！
張國政先生
這個需要查看當地人民政府住房保障部門公佈的經濟適用房申請是否有補貼政策。
申請購買經濟適用住房或者申請經濟適用住房貨幣補貼的家庭需同時具備以下條件： 1、具有本市市區城鎮常住戶口（含符合安置條件的軍隊人員）。 2、家庭收入符合市人民政府規定的低收入家庭標準。 3、無房或者現住房面積低於市人民政府規定的住房困難標準。 4、未享受過福利分房或者經濟適用住房政策，即每個家庭只能享受一次經濟適用住房政策，已經購買經濟適用住房的家庭和已經獲得貨幣補貼的家庭均不得再次申請購買經濟適用住房或者獲得貨幣補貼。 5、市人民政府規定的其他條件。
經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批准的收費實行減半徵收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對於商品房具有3 個顯著特徵：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。
多客樓市資訊
經濟適用房是根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批准的收費實行減半徵收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對於商品房具有3 個顯著特徵：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。貨幣補貼是指國家用貨幣支付的財政補貼。從消費者角度出發，貨幣補貼又分為顯性貨幣補貼和隱性貨幣補貼，在我國又被稱為明補和暗補。
膠州樓盤講解師
經濟適用房經過一次交易後，補交了土地出讓金等費用後，就變成正常商品房了，也就是說你現在的房屬於正常產權下的商品房。經濟適用房是指未繳納土地相關費用的房子。土地證原劃撥，過戶後就成出讓了。
