郎碧
為什麼現在社會提倡長待短還第一是您的還款壓力會減輕一些從而能使你的事業。或者其他的投資資金富裕。我們可以打個比方，如果買房子貸款。長貸短還前期大多數還的都是利息比如說你貸五十月供2900來說。你再還第一年第二年大多數還的都是利息，只還了不到1萬左右的本金。這樣就是。你一共還款6萬多，從而你只還了1萬多的本金，其他的都是一些利息。正常來說，長貸款償長還。這樣根據人民幣的膨脹你後期的還款壓力和總體的還款能力不算什麼問題你後期也沒有什麼壓力
如果你說要長貸短 還，拿等額本息來說在七到八年你提前還款是最合適的如果實在等額本金而是八到九年你 還款是最合適的，當然如果你要有公積金貸款，那就不用提前還了。
強子說房
你好，貸多長時間都不好，都不划算。長貸短還，從數學上講，單位時間內還款數肯定大，比如：貸10年，一年就還清，你實際是以10年的利率，使用一年，當然大大吃虧。但是，如果過10年還，從利率上講，肯定比前者上算了。但是還款的總數，大大上升了。
所以我個人覺得如果是住家條件允許儘量越短越好，如果是投資那就能貸多久貸多久，因為錢會貶值。
所以，如果住家手裡有錢，還是早還為好。如果把錢存入銀行，過些時候取出還貸，會發現：得到的利息，遠遠少於付出的利息！如果投資把剩餘的錢用在別的項目得到的收益會比付出的利息多。
光頭的日常
按你描述已經很明顯了，八十萬已經可以在新一線城市買到很好的房子了（當然北上廣深另說）。可以根據自己的需求以最低成本買到自己合適的房子，然後做個30年（年齡允許）的貸款，剩餘的存在你所說的別的地方。在過個幾年，如果利率漲了，再取出來還一部分也行的
嘉航優選房產
結合自身實際情況，等額本息，等額本金，先息後本，
Mars瓏
具體可以問銀行，根據自己情況提出建議
D咚咚鏘
房貸有等額本息跟等額本金兩種還款方式，如果你對未來收入充滿信心，可以考慮等額本金的還款方式。所謂的長貸短還，就是幾十年的房貸幾年的時間可以結清。
塗圖兔
貸款時間長合適
紅林葉木
買房別貸款，買不起不買，買完了壓一輩子債喘不過氣來，一輩子房奴。
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貸款時間長一點還是短一點?建議當然越長越有利。雖然貸款30年，利息會更高，但要考慮到通貨膨脹等因素，越往後，同樣數字的錢，其價值是不斷縮水的。因此，選擇貸款時間越長越好。因為通貨膨脹的因素，實際找銀行借錢，本金不變，而利息是變化的。同樣是70萬元，每一年的支付能力是不一樣的。就好像20年前欠銀行5萬元貸款，每個月幾百元的按揭覺得壓力很大，但到現在可能就是一餐飯而已。因此，還款時限越長越好。不過，也有人認為如果沒有好的投資渠道，在房貸利率較高的情況下，貸款時間太長，支付的利息也很高，還不如貸款時間短一點，平時咬咬牙也就過去了。值得一提的是，還款的前幾年，主要在還利息，如果有提前還貸的打算，還是選等額本金還款的方式划算，可以多省點利息。申請房貸時，貸款期限也是讓購房者比較糾結的問題，因為不知道房貸期限長好還是短好。 對於上述問題，需因人而異。如果借款人的收入相對較高，還完月供後完全不影響正常生活，那麼可以選擇短期限貸款，這樣可以節省不少貸款利息;如果借款人收入一般，或是家庭開銷較大，那麼最好選擇長期限貸款，這樣雖然需要多支付一些利息，但生活壓力沒有那麼大。
21世紀不動產置業
買房貸款多少年合適？槓桿多少算合適？
我的回答是:要不然是最早要不然是最久，（如要不就五年內還完，要不就申請最久25－30年）
第一種如果您是買房住，我建議您貸25－30年，銀行按揭是所有貸款裡面利息最低，貸款時間最長的貸款，這是國家給普通購房者的福利，誰不用，誰吃虧。
在能力範圍內，通過負債把資產最大化，才能獲得最大也是最穩妥的收益
第二種是如果您是投資那您就選擇五年還清貸款你的現金流高一點，可以適當加高一點月供比例。尤其是對於投資者來說，現金流足夠，只要房子漲價的速度高於你的貸款利息，熬下去，就會越來越賺錢。
