醉中味
我覺得只要是你已經收房了，這個房子已經屬於你了，因水管漏水產生的費用都是自己的。水費並不是交給物業，是交給供水公司，如果長期沒住人，物業費也許能跟物業協商少交，但產生的水費，供水公司肯定要收的。長期不住，建議去樓道水房關閉你家的水閥還有電閘，房子沒人看，誰知道哪裡漏水會不會導致短路，跳閘，甚至更大風險。
蝦說新語
跑了那麼多水，怎麼跑的，交房時物業該給你開通室外總水閥，檢查開發商入戶的水是不是流通的，或者有沒有漏點。
在驗收完房屋後，出門前，關閉水電總閥是家居最基的安全常識。
一百噸水室內怎麼漏的，我估計是高高興驗收房子後，物業人員走了，查了半天也看不出什麼毛病，手髒了，一:在衛生間擰開水龍頭洗下手，沒有關閉龍頭就走了。
二:打開水龍頭洗手，可能停水，因為龍頭無水更加容易忘記關。有時也懵逼了，不知水龍頭往左是開還是往右是開。
三:如果室內水管漏水，肯定要泡了樓下。
四:如果是室外水管漏水，因為公共場合應該早就被人發現。
但是恭喜你業主大大大人，你是幸福之神，有財之神，漏了那麼多水還沒泡著人家。開發商衛生間防水合格，地漏合格，物業也還負責任。
你買的房子，水錶也是你家的戶頭，這麼多年，你不進房子誰又能進你家的房子，物業或許有你家鑰匙，但他們也是無事不登三寶殿。五元一噸，五百元買個教訓吧！記往一住話，如果是投資房最好讓物業把戶外水錶總閥關死。如果想自住，那就先給室內安一個自來水總閥，這樣自己進去關閉水電總閥方便。也安全。
房子一五年左右買的賺大了，一百噸水費何須掛齒。
qzuser
很高興與大家交流。
關於你提出的新房（毛坯）一直未入住，物業通知說漏了一百多噸水有自已負擔的問題，關係物業管理服務，提的非常好，讓我們交流探討原因和處理辦法：
一是這個問題很典型的暴露出物業公司管什麼，服務什麼。根據一般你與物業公司所籤物業管理協議，物業只管理服務公共共有部分，不負責業主專有部分的管理服務，而你的水錶洽洽是業主專用設備。所以自己專用設備漏水產生的費用自然自已承擔，屬自已管理不善造成的，與物業公司無關。
二是業主沒有提供漏水原因。我分析你的房屋是高層的二次供水水錶，若是自來公司的水，物業公司不需要通知你交費。咱們按二次供水分析：首先驗收交房時，業主對所使用的水電與物業現場交接，當業主驗收無異議在交房單簽字後，若在存在問題欄目中沒有顯示存在水錶漏水問題，物業公司無任何責任，反之物業公司有責任。
三是查找漏水原因。目前各地新房交接，只查看各屋水管通不通，若漏水現場都能發現。但只有過去己安裝便池的房屋會出現便池漏水，漏水原因有兩種，一種是自己試開關便池閥門忘關掉，造成漏水，若管道井中你的閥門被人為打開造成漏水，物業有部分責任。第二種是便池閥門存在漏水，這種屬質量問題，可找開發商協商解決。但若接房超過六個月，因你沒及時發現問題而錯過保質期，只有自己承擔漏水後果。
建議業主在交接房屋時一定要慎重，不光水電，包括牆璧地坪門窗，卻要驗收籽細，把問題寫明，避免以後發生不測，有的說俺不懂，可請人驗收，這樣把問題解決在裝修之前，避免自已給自己找麻煩。
歡迎私信交流，關注我的主頁，那裡有很多容疑，滿意點個贊！
美侯王666
新房一直未入住，因漏水產生的水費該不該由你出，這要看具體情況，這裡面可能牽涉到房屋保管責任和房屋質量問題，簡單分析如下：
一、房屋保管責任轉移的規定
如果你已經收房，且辦理了入夥手續，或者開發商已通知交房，但你沒有在規定的截止時間收房且無正當理由，那麼，自交房之日或者開發商通知的交房截止之日起，房屋的看護責任即已經由開發商（物業）轉移到業主身上，那麼，室內因疏於查看而引發的水管漏水問題，業主是有責任的。
如果開發商沒有交房，那麼開發商（物業）即負有照管房屋的義務，這期間房屋內水管漏水，就是開發商（物業）的責任。
二、房屋質量保修期的規定
國務院的《建築工程質量管理條例》第四十條規定，在正常使用條件下，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程的最低保修期為2年，自竣工驗收合格之日起計算。也就是說，在竣工驗收合格之日起，2年之內出現水管質量問題，由開發商（物業）負責維修和承擔損失。有的購房合同中約定房屋質量保修期自房屋交付之日起計算，只要不超過上述《條例》規定的最低保修期限也是有效的。
三、漏水責任的劃分
本案中，假設題主已經辦理了收房及入夥手續，水管漏水的責任劃分就要區分具體的漏水部位了。有以下幾種情況：
1、如果是水龍頭沒關緊導致的漏水，這就屬於看護疏忽的責任，那麼恐怕業主需要負全責，自行承擔漏水產生的全部水費。
2、如果是水管爆裂或者接口部位沒接好導致的漏水，就屬於工程質量問題，需要看是否已經過了質量保修期。
第一種情況，如果沒過2年質量保修期，則開發商應負主要責任，由開發商（物業）負責維修，並承擔漏水產生的大部水費；業主因為沒有盡到及時照管的責任，致使漏水量增加，負次要責任，也應承擔一部分損失。
第二種情況，水管已經過了2年質保期，就比較麻煩，因為很難界定何時開始漏水的，無法準確區分責任，需要和物業（開發商）協商、溝通，大概率是雙方各自承擔一部分，可能業主是大頭。
小豬房論
新房（毛坯）一直未入住，是不是房子整體交付已經很長時間？如果新房子已經交付了鑰匙，房子也已經經過業主的驗收；此時房子因為漏水所產生的100多噸水費，原則上應該由業主承擔。
但是，可以請物業公司前來查清漏水的原因；如果屬於水龍頭及房子交付前的質量問題，可以和物業商量酌情減免。
屋面防水工程保修期為5年。毛坯房漏水如果發生時間在5年之內，都是房屋建築單位的責任。依據國務院的《建築工程質量管理條例》第四十條規定：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：B 屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年。維修由物業公司負責這點毫無異議，關鍵在於漏水費用由誰承擔。
在《悟空問答》諸多牽扯到物業公司的問題上，本人一向持有“和平相處”的觀點，因此經常被少數網友攻擊。雖然本人居住的小區，物業公司服務水平也是一般般，但是，如果業主和物業公司和睦相處，業主方面有些難題可以通過“技術手段”解決。
在原則上，凡是已經交付給業主的房子，此後產生的一系列質量問題；有些費用均由業主自己承擔。房屋內一些屬於保修期內的項目，物業公司給予免費維修。但是，題主提及的水龍頭無故漏水的事情；物業公司並非一點責任都沒有。
如果當事的雙方都本著解決問題的態度，事情完全可以大事化小。物業公司首先查清楚水龍頭漏水的原因，是業主操作不當，還是原來水龍頭質量就存在問題？如果彼此死磕物業條款，各自強調自己的利益，那業主只能認賠倒黴。
如果大家心平氣和，本著實事求是的精神，具體問題不同處理；相信事情完全能夠得到妥善解決。根據本人的經驗，物業公司全部承擔這筆費用的可能性都存在的；關鍵在於業主的講話技巧及處理問題的方式。
業主在拿到新房子的鑰匙之後，千萬別過於興奮；應該請內行人士或者裝潢公司的成員仔細驗收房屋。或者是等到需要裝修的時候，才去新房子驗收；以便分清楚責任。
如果水龍頭漏水業主自己也有責任，就應該勇敢地承擔；如果是原來的水龍頭質量問題，物業公司也可以因此向房子建造單位索賠；如果當事雙方彼此諒解，相信此事能夠得到合理解決。
插圖選自網絡，侵權必刪。順祝週末快樂！
陸燕青
需要看具體是什麼地方漏水、因為什麼原因漏水，既然是毛坯房那說明應該是開發商建成沒多久，那麼開發商應該對商品房的質量有一定的保障，這個在《住宅質量保證書》當中會有體現，《住宅質量保證書》當中規定，屋面防水5年；牆面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年
並且根據《商品房銷售管理辦法》第三十三條，房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修範圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算。
商品住宅的保修期限不得低於建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期；存續期少於《規定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低於《規定》中確定的最低保修期限。
非住宅商品房的保修期限不得低於建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期。
在保修期限內發生的屬於保修範圍的質量問題，房地產開發企業應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。因不可抗力或者使用不當造成的損壞，房地產開發企業不承擔責任。
所以根據不同地方、不同原因導致的漏水，如果屬於房屋本身的質量問題且還在保修期內，那麼可以有開發商承擔賠償責任。
東友律師團
您好：不管是毛坯房還是什麼房，只要是交給你了，至於您使不使用那是你的事，至於您說的的一百噸水，我有疑問，一是怎麼證明這一百噸水是從您家流出來的，應該看看水錶的顯示數字。二是，是多長時間漏了這麼多的水。如果這個房子交給你，能有幾年了，一直沒有居住，廁所是一個勁兒排水的話。這到有可能，再說了，您既然不居住，為什麼不在接房後，不把水法給閉死。您這流水可以交水費，但是一旦，把鄰居給淹了那就損失就大了。
史遠有
新房還沒有裝修，更沒有入住，結果因為漏水，產生了一百多噸的水費。物業讓你承擔這部分費用，是不是合理呢？
如果說你的房子還沒有交給你，那你的房子還在施工或者物業代管時間。其漏水所產生的費用，在施工期間由工程隊負責。如果房子已交物業，你還沒有驗收收房，則應該由物業負責。
如果你已經驗收合格，收了鑰匙，雖然沒有裝修，沒有入住，但管理權已經交付於你。所以之後產生的費用，就應該由你負責了。
但是，你的建築設施應該還在保修期內，你可以申請物業對水管損壞部分進行維修，所產生的費用由施工方負責。但是對於漏水的費用，因為你管理不到，則應該自己負責了。
如有不同意見，請留言討論。
石韮花開放的季節
我沒有房子！！！我不知道怎麼回答！！！但是我有疑問？
房主收房了，是不是就代表產生物業費了？業主肯定要交物業費！
然後，漏了一百多噸水，不是一朝一夕可以漏這麼多的，那麼水漏哪裡去了？難道物業發現不了？還是物業發現了不通知業主呢？
求解！
渝B酒阿哥
只要簽字確認收到了房子，拿到了房門鎖匙，你就己經取得了佔用權。之後產生的費用就得承擔，這是基本常識，與你入住或不入住，何時入住無關。水管漏水問題可能與房子原裝水管質量有關，可以與開發商協商。
