夜雨丶聞聲
你好，很高興為你解答
我是一名有著六年從業經驗的房產經紀人，2020 年的房價走勢從我個人來看，基本上跟去年沒有太多的一個差別，不會存在說大起大落，我的見解如下:
第一:房子是剛需
- 因為現在老百姓對房子的需求，已經從居者有其屋上升到一個品質的概念，從我們市面上的剛需購房者，到現在市場上為了改善居住環境的改善型用戶，這兩類用戶都是在不斷的增加。
- 加上全國丈母孃給女婿們的一個壓力，買房子似乎成為了娶她女兒的一個門檻，所以這是我理解的房子是剛需，不管環境怎麼樣，其實對這兩類客戶是基本上沒有太大影響。
- 像剛需購房，正在改善的購房，學區類購房這三類客戶的時間，他們是等不起的，所以整個疫情過後的話，他們會立刻投入到整個看房的狀態上面，看到合適的也會立馬下單。
第二:房價
- 如果說大家有了解過樓市都知道，房價波動比較厲害的，其實也就是在三四五線城市，對於一二線城市幾乎是沒有什麼影響的。
- 一二線城市的房價一旦漲上來，它就很少會再跌回去，基本上它下跌的空間都很有限，不會說會有那種大落的狀態。
- 那麼相反在 3、4、5 線城市，特別是以旅遊業為主的這類城市，它的一個房價波動其實會很大，之前我的一個粉絲告訴我，他們那邊房價最高的時候是 7000 ，現在 4000 都沒人買。
第三:有關部門扶持力度
- 個人覺得有關部門對整個行業的扶持力度是決定著這個行業是否有大的影響。
- 武漢在昨天連續出臺了 6 條針對樓市的一些政策，都是利好政策，包括社保斷繳可以補繳，然後開發商建樓，只要建了 1/4 就可以申請預售證等等，這些措施，都是給房地產行業的一個扶持，也算是一針強心劑。
- 除了基礎政策之外還有很多地方，比如說杭州成都都有很好的人才引進政策，為了吸引大量的外來人口，這兩個城市非常給力，所以杭州在一起過後就推出了很多新樓盤，中籤率不超過 5% ;成都還出現了萬人搖的場面。
在我們湖北恩施這個五線城市來說也是以旅遊業為主的，其實這次疫情並沒有帶來特別大的影響，基本上一開工開發商新房銷售也都還可以;
二手房相對來說要差一點，然後我們這邊的房企也並沒有說為了降價而銷售，基本上價格和去年是持平的。
結語:
最後總結一下:其實 2020 年的房價走勢的話，要以每個城市而定，看每個城市的市場供給關係，看每個城市的淨流入的人口數量，也看每個城市的基礎政策。
個人認為今年的房價也不會存在，說大起大落，基本上會和去年持平，近三個月和後面的話也差不了多少。所以真正要買房的購房者在今年入手的話肯定是沒錯的。
以上為個人經驗總結，希望能夠幫到你。
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Hi有屋
由於疫情，中國外貿工廠都延遲復產復工了從而導致延誤交貨，為了儘量減少損失也儘量為了不讓更多的單子延誤，很多工廠復產復工後都加班加點地生產，希望儘量挽回耽擱的時間。現在美國超市關門6月10號前不接受任何貨櫃，意味著工廠要積壓一大堆的貨，並且後面不知道如何安排生產了，放庫存需要地方，並且因為貨出不去錢收不回來，本來就資金緊張，現在更是雪上加霜了。美國市場如此，其他市場也好不到哪裡去，德國總理發表演講說這可能是德國二戰以來面臨著最大的困難和挑戰了。這幾個月還要付廠房租金，銀行貸款，員工工資，自身還要還房貸車貸廠貸。一邊沒收入一邊面臨一堆的資金壓力，銀行貸款晚還一天都不行，否則就產生信用問題。都知道2020年很難，沒想到會怎麼難，去年說2019年非常艱難，但是是此後很長一段時間裡最不難的一年。真是一語成畿呀！可以預計今年很多中小企業處境困難，真的是在生死存亡線上掙扎，還有大批中小企業倒閉，當然隨之很多上班族或者工人要被裁員而丟掉工作，很多外貿工廠的員工也面臨著房貸還不上，車貸奶粉錢都面臨壓力的窘境。不過再難也要活著，壯士斷腕也要留其身，活著活下去就有希望，現在也是腦洞大開，也是打破慣性思維的時候，有些有條件的企業還可以考慮轉型升級。但無力供房貸的人就慘了。
h訁物理
中國這20年來的經濟的高速增長，房地產興旺起到了“定海神針”的作用，所謂鄉鎮城市化，大基建背後，地方政府的經濟來源很大比例是靠的招拍掛土地收益作為支撐。節節上漲的GDP，也有房地產行業做出的巨大貢獻。
1997年東南亞金融危機爆發，1998年在朱鎔基總理的主導下，我國取消福利分房，房地產走向市場化，房地產開始承擔起經濟發展的引擎作用。
2003年的8月12月，也就是三季度開始，國務院發佈了《國務院關於促進房地產市場持續健康發展的通知》（簡稱“18號文”），明確提出了“房地產業已經成為國民經濟的支柱產業”，要“促進房地產市場持續健康發展”。
2003年一二季度爆發非典疫情，到2003年三四季度房價開啟上漲週期，根據國家統計局的數據顯示，2003年中國住宅投資達到了10792.3億，歷史上首次突破萬億大關，商品住宅竣工面積33774.61萬平方米，銷售金額7955.7億元，相比2002年的6032.3億元，漲幅高達31.88%；商品房銷售面積33717.6萬平方米，較2002年26808.3萬平方米增長25.77%。
2008年美國次貸危機引發金融海嘯，全球經濟面臨崩潰，房地產救市成為主旋律，更有甚者喊出“買房就是愛國”的口號，而房地產也不負眾望，從一個側面來說，是房地產穩住了經濟。
新型肺炎病毒疫情嚴重影響中國經濟，那麼從中央層面，宏觀調控很快會釋放更多有利於經濟發展的政策或措施出來。這個政策肯定包括了金融、貨幣、稅收、福利等等。其中，針對房地產的減免稅收、延期交付等政策不可勝數，國家能讓房地產垮嗎？不能！或許不像之前成為推動經濟復甦的引擎，畢竟日本、美國的前車之鑑太多，中央早已有所覺察，但是巨大的經濟體量擺在那，現在我們要的唯有穩定，在沒有找到替代品之前，穩定了房市，就是穩定了經濟。
綜上所述，這次新型肺炎病毒疫情的發生，對房地產不可避免的產生影響，而我認為最大的可能，還是國家會利用宏觀調控和釋放政策空間，穩定市場價格，使其影響降到最低。
逍遙地產
您好，我們廣州這邊。房地產市場是處於比較穩定的，疫情期間一手房的網籤成交量也有所上升。市場整體來看是穩中有漲的趨勢。相信未來半年，廣州的房價不會太多變化，成交量是往上漲的趨勢。附上成交統計圖，希望可以幫到您
廣州新房資訊
每一年我們都在討論房價會怎麼樣，因每年的政策和環境不同，目前全國10幾個城市限購放鬆，落戶政策也不段寬鬆，如今各行各業都才剛剛走入正軌，公司需要恢復個人口袋也需要恢復，現在購房來說應該是一個好時機，開發商也需要資金各種優惠還是有的。對於今年的房價個人覺得穩中有升。
在來說說我們這裡前三月的情況，因每個城市的情況不同，我們一個三線城市處於一個一線城市和二線城市的中間，因兩年前地鐵的規劃（地鐵經過3個城市）房價直接翻了一倍，目前來看前三月保持穩定，部分板塊出現了微浮下調。下圖為我們這二手房交易中心，人還是挺多的
江浙滬新房
漲，不買房除非家裡有礦！
1、較低的存款利率，會導致貨幣縮水由於長期保持較低的存款利率，貨幣貶值找不到其他對沖的方式，那麼只有通過購買房產等固定資產來實現保值、增值。且居住支出會隨著國民收入的提高呈幾何數增長（通常大家會隨著收入的增加，加大住房支出佔收入的比重），為實現保值、增值提供了保證。
2、購買房產遠比黃金等奢侈品有更多比較優勢與投資黃金珠寶相比，一則大眾購房都能鑑別房產的好壞，而購買黃金難以辨別真假優劣，且保管黃金讓人費心；二則房產作為大眾消費品，有廣泛的使用價值，不僅自身在不斷大幅升值，而且還可自住或租賃經營，黃金只是一種奢侈的消費品。尤其在通脹壓力下，購房是唯一可保值升值的穩妥方式。此外，如果手裡有兩套房子，僅出租房屋所得即相當於家中又多了兩個人的工資。
3、股票市場變數較大，且勞神費力投資房產可坐享其資產升值帶來的收益，日常生活、工作不受影響。炒股、買基金得天天盯著，時時留心，生怕下跌，既勞神又費力；漲了還好，一旦被套牢，牽連全家，讓人身心俱疲，雞飛蛋打。尤其去年底以來，股市狂跌，很多股民叫苦不迭，有了切身經歷後，紛紛退出股市，轉而購買房產。起碼房子都能看得見摸得著，是實實在在的東西，何況房產還在不斷地大幅升值。
4、房產屬於耐久商品房產使用壽命在50年以上，折舊率低，買套房子，不僅不掉價，還會更值錢，對於房產人們出於擔心未來房價繼續上漲而提前購買住宅，對於住宅這種價值較高的固定資產，人們往往傾向於買漲不買落，別看買房一出手就是幾十萬塊錢，而錢並沒有消失，只不過由鈔票轉化為固定資產，在需要用錢的時候，把房子一賣，錢就回來了。買房子的人嘴上抱怨房價太高，實際上他們內心希望在購房之後，房價繼續上漲。
5、昨天與今天的房子不可相提並論從房子的建房成本來說，拿07年的房子和98年的房子比較，然後說，看，房價上漲了一倍多，僅這樣說仍不夠，因為他忘記了昨天的建築水平和今天的建築水平是不同的。98年和07年蓋的房子質量不可相提並論，房子建築質量的不同，配套設施的不同，也是導致房子價格上漲的成因；人們常常指著某棟房子說，昨天這裡的房子才多少錢，今天就又是多少錢了，這個價格漲得實在太可怕了，他們說得不錯，價格確實上漲了，但他們忽視了，雖然是同一棟房子、同樣一間屋子，昨天的房子已經不是今天的房子了，因為這房子周圍的環境、配套設施不同了，房價當然要上漲了！
6、房地產在國民經濟中的支柱產業地位決定房價因為房地產行業是實現“十一五”規劃目標的重要前提，是中國經濟的支柱產業。由房地產行業帶動的產業不下60個，有色金屬產業、建材產業、水泥產業、玻璃產業，傢俱產業等都與房地產的發展保持著同步性，一榮共榮，一損皆損。國家從經濟發展的大局出發，不會使房地產行業有大起大落的風波，將長期保護和扶植房地產行業的發展，以帶動其他產業的快速發展，拉動內需，刺激消費。
7、大量外資銀行營業性機構增加推動了房價國際清算銀行季度報告指出，2005年年底中國房貸規模佔GDP的10%。並且，外資銀行全面放開，自中國加入世貿組織以來，外資銀行營業性機構增加到200多家；2006年，隨著外資銀行准入政策的放寬，人民幣業務迅速成為外資銀行業務發展的重點。2007年外資銀行憑藉更成熟的服務加強對中資銀行的全方位競爭，特別是對於現金流較大的房地產金融業務來說，競爭更為激烈，也給房價的持續上漲提供了基礎。
8、住宅是一般人的核心資產，在固定資產中佔大比重越是窮人，房地產在他們的資產中佔的比重越大，當房價在上漲的時候，人們會感到他們的資產總值在增加，即使絕大部分人不可能出售他們的住房，但在房價上升過程中，他們也會享受到財富增值的愉快。人們對未來的預期有著一種自我實現的作用。如果人們都預期某種事情會出現，這種事情出現的概率就會越來越大，由於大部分人偏愛房價上漲的消息，比較容易形成房地產價格上漲的預期，從而推動房價上漲。
9、放鬆限購，吸引外資購房，放大房產需求房價上漲是我國在現階段經濟發展過程多種社會因素綜合造成的，從98年住房改革開始到現在，短短十年時間要想解決掉幾十年堆積的問題，大量內資、外資介入，放大了房產需求。種種原因表明在未來幾十年內房價暴跌這是不可能的。
10、政策調控冀望樓市健康穩定發展政府每一次出臺調控政策都是希望樓市健康發展，穩定購房者，而中國高速發展的經濟也強力支持中國樓市健康穩定發展。
11、政府鼓勵重視房地產行業房地產市場的穩定能夠為地方政府帶來更多的發展優勢。一方面房地產業對地方的GDP貢獻巨大，更重要的是房地產的發展能夠促進城市化的發展進行城市的建設，因此一直受到地方政府的重視。無論是地方政府還是國家都希望房地產健康穩定增長。
12、備受壓抑的剛性需求即將大爆發城市化進程加快釋放的巨大剛性需求，以及大學生畢業安家省會，80後買房結婚，二級城市人員不斷移居省會等，多方剛性需求力挺省會樓市向前發展。
13、房價走勢仍持續升高相比去年，現在買房更實惠也更方便。因此在低谷買入，不管是自住還是投資，顯然都是好時機。另一方面，物價在漲、人民幣升值，不論金融資產還是實物資產都會漲價。由此可見，在貨幣政策“從緊”的環境下，房價上漲可以預期，畢竟城市化進程在不斷推進，而土地資源也有限。
14、宏觀經濟長期向好支持房價穩步上漲美元不斷降息將促使更多的熱錢湧入中國，特別是投入到房地產行業，未來房價有較大上漲空間。第二，國內CPI不斷上漲，房子是增值保值產品。第三，中央今年的目標是保持GDP8%左右，經濟軟著陸，因此房產行業必須保持健康發展.。
15、土地稀缺住宅用地日漸減少省會樓市房價不斷攀升、土地日漸稀缺、房地產開發區域向郊區延伸已經成為不爭的事實。而隨著土地資源的進一步減少和稀缺，三環周邊交通便捷配套齊全的項目也勢必進入購房者的視野。
16、城鄉一體化催生房地產加速前進隨著城市化進程的腳步不斷加快，一方面將有大量的農業人口進程務工，這必將帶來買房置業的需求。同時，城市化進程也需要地產投資來迎合城市改造、城市建設，需要肩負很多的城市改造的一些指令性的和一些計劃性的這些任務，房地產商不但要承擔他自己的企業的運營的責任，還承擔很多城市建設的重任。雙重指向下，樓市將加速前進。
17、城市在發展，樓市需求很旺盛從區域結構特性來看，省會吸引了大量外來高素質人口到此工作、安家置業、養老。隨著石家莊經濟發展和區域地位的不斷上升，將極大的吸引外來購房者在此安家落戶，樓市也會因為這樣的需求而保持持久的魅力。因此，從長遠發展來看，房價將保持平穩增長的趨勢較明顯。
18、現在買房更優惠更從容在當下市場觀望期，市場轉向買方市場的情況下，購房者可以從容選擇理想房源。因此，對於買房自住來說，沒有便宜和貴的房子，只有合適和自己能夠承受的，這是購房的最主要理由。當下買房，你能夠買到適合自己的超值房產。
南京愛家樓市
房價是穩中有降，隨著3月份國內疫情減輕，開發商復工復產，開工，售樓處開放，有營銷節點的剛需盤迅速藉助分銷，開盤銷售，價格公道，加上購房者憋了半年，從去年下半年到來年3月份，情感上對有個家的嚮往，所以賣的都不錯，開發商實現了以價換量的目的，也有很多開發商把爆發時間放在5月份，想必依然會是性價比更高的樓盤會搶佔更多的蛋糕，這種態勢一旦持續，下半年房價就會更穩，階段性低點就可能會過去，所以現在降的樓盤差不多就可以出手，等等不一定會更低，而是更高。
樓市鳳姐
目前鄭州樓市三月份成交新房接近5000套。小陽春銷售非常火爆。你還會覺得樓市會降價嗎？2020樓市現在異常火爆。
房產專家
一直在上漲，疫情停頓引發了新一輪的快速上漲。因為沒房子的人進不了小區和租屋。更加彰顯了房子的重要性。
南京路
現在房價不降反漲是成交量上不去，降了沒人買，漲價刺激消費人群，擾亂視聽。2020年房價走勢下半年見分曉吧！肯定不會再漲就是了
