我們都知道馬耳他護照可以通過購房來獲得，在你猶豫是否該通過購房來獲得馬耳他護照的時候，已經有很多人享受著馬耳他護照的便利，並且拿著馬耳他房產的收益了。針對於馬耳他房產市場購房還是租房更划算，接下來我們看一下馬耳他房產市場現狀。
馬耳他租房市場情況解析
過去，馬耳他傳統租房區域主要集中在北港大區，如斯利馬、聖朱利安斯等。到2019年，當地的租房市場已經遍佈於整個中部區域，其中Balzan, Lija和Attard居多，目前這些區域的租金比傳統租房區低。
但是由於國家整體人口的增長，導致了中部和南部也在大規模擴建，這兩個區域的租價很快也將向北港大區看齊。
馬耳他作為一個知名的國際化博彩樂園，迎來了很多知名的博彩公司入駐，這些公司在當地建立企業，大力促進了當地的經濟發展，也為馬耳他打造了享譽全球的商業聲譽。
與此同時，這項新產業也造福了當地的租賃市場，因為這些新落地的外國企業員工不得不尋找自己的住處。博彩行業的外國員工在租賃市場上的貢獻佔了當地租賃市場的40%。
2019年，馬耳他不斷成功的博彩行業已經有望和穩步上升的金融行業（尤其是區塊鏈和虛擬貨幣）齊頭並進，這就預示著外國人才對於房產租賃市場將有更大的需求。
即便馬耳他高質量的生活方式享譽世界，但和其他歐洲國家相比，馬耳他當地的租房價格還是比較低廉。舒適的生活方式加上高質量、大面積和位置優越的房產越來越多，促使了當地租金的不斷上漲。
馬耳他購房市場情況解析
馬耳他的房價仍然在急劇增長，根據馬耳他中央銀行統計，從去年到2019年第一季度（一整年），馬耳他房價增長了10.83%。上一個季度增長了4.72%。
公寓價格去年至今年第一季度增長了11.02%；Terrace house價格漲了15.34%；Maisonettes漲了7.82%，其他類型房屋像是town house，houses of character和別墅去年也經歷了最急劇的增長，去年到今年第一季度的漲幅是15.96%。
促使房價迅速增長的主要原因有以下兩點：
1、可自由支配收入的增長，以及大量湧入的外國工作人員。
2、政府的購房政策也很大程度促使了房價的增長。
馬耳他購房政策
①買第一套住房的時候，房子總價格的前150000歐元中的3.5%的印花稅可以免除。
②2018年，政府發佈另一項規定，買第二套住房的人們如果將第二套房代替原有房產作為居住地址的話，可以申請返還印花稅，最高至3000歐元。
注意
①買第二套房的人如果還有其他房產，或者將現有房產擴建為別墅，將不能享受返還印花稅的福利。
②如果買第二套房子的人為殘疾人士，可申請返還印花稅最高至5000歐元。
這些行為都在促使著人們不斷買房，這也是房價不斷增長的重要因素。
趨於供不應求的租房和不斷漲價的市場現狀，對於每年需要持有地址來維持MRVP身份的人來說，無論是租房的難易程度還是持有身份的成本來說，優勢都不如直接購房。馬耳他國土面積小，土地有限，房地產價格會不斷上漲，房產數量也會逐漸趨於飽和，將供不應求，這樣看來購房優勢更勝一籌，畢竟獲得了真實的房產，也獲得了真實的身份。
閱讀更多 無界移民離岸 的文章
