Mc墨麒麟
即使徵收房產稅，也不會出現集中拋售房產的情況。
在開始討論之前，我必須提醒一下題主，我們國家的上海和重慶已經開徵房產稅了，而且是2011年就開始了。
至今已經過了整整8個年頭，如果房產稅能夠降低房價，那麼效果應該已經顯現。現實中上海和重慶的房價如何變化的我就不多說了，題主可自行百度。
接下來就討論一下房產稅為什麼沒能降低房價吧。
首先，房產稅的目標並不是降低房價。從國外經驗看，房產稅更類似於一種物業稅，即對房產持有者徵稅，稅收用於改善周邊公共設施。因此國外大多直接對首套房即開始徵稅。上海和重慶試行房產稅時，考慮到阻力問題，並沒有對首套房進行徵稅，這就給人一種錯覺，讓人誤以為這個稅是針對多套房持有人而設，其實並非如此。
其次，稅率較低。上海稅率最高0.6%，重慶實際情況大部分執行的是0.5%，稅率並不高。上海一套500萬的房，一年繳稅3萬元，月均2500元，完全可以用租金覆蓋，房產持有者並沒有拋售的必要。
綜上，如果房產稅最終執行上海或重慶現有政策，則並不會引起房產的集中拋售。
為了讓討論更有意義，我們不妨對房產稅進行必要的“加碼”，看看能否最終起到降低房價的作用。
想要加碼，最有效的方法是提高稅率，假設提高到10%，這應該可以算是喪心病狂的稅率了。
我們先假設從首套房開始徵收10%的重稅，看看會出現什麼情況。結果比較好推測，所有剛需將因這個稅率苦不堪言，房價大概率直接崩盤，我相信這絕不是國家想看到的。
接下來假設從第二套房開始徵10%的重稅，那麼離婚大法就有了用武之地。如果夫妻雙方離婚後再加上各自父母，就有4套房子可以免稅。如果再極端一點雙方父母也離婚，那就有6套房子免稅，如果再有兩個年滿18週歲的子女……好了，用一個詞來形容二套開徵就是“形同虛設”。
或許有人會覺得上面的避稅方法太過極端，事實上，這種方法在避稅中只能算是入門級。要知道個人所得稅在立法之時，可是明確了“調節收入差距”的目標，最初的起徵額也遠高於普通人的收入水平，算得上妥妥的富人稅。自1986年實施至今，不過30年時間，已經變成了全民稅，而富人則通過股權、期權等方式光明正大地避稅，就比如婚後每年只拿一元年薪的大強子，從個人所得稅來看，是不是每一個讀者都比他對國家的貢獻大多了？
富人可以逃避個人所得稅，又怎麼會任房產稅宰割？對於指望房產稅打壓房價的人，我有一句話相送：中華五千年，我只見過繳不起稅的農民，未曾見過繳不起稅的地主。
天津樓市觀察2020
：網上掛著的價格高高在上的毛坯房確實很多，它們幾乎成了阻止房價調整的中流砥柱，是炒房不住的傑作，是剛需卻又買不起房的千百萬購房者的殺手，是有關管理部門揣著明白裝糊塗的普遍社會現象，這個百年一遇的危局誰來解？
瑞金寒士
為什麼要賣掉？稅加在房租裡不就完了嗎
oathkeeper
梅林關民樂村潛龍閣小區的房均價2萬左右吧。直接聯繫管理處直接過戶，
山石253869
呵呵，加到房租裡，加到房價裡，最終消費人承擔
1曉風斜陽1
房價下跌國家都擔待不起，所以放心，正式實施前會試點的。
非想非非想92
希望快點收房產稅啊
奧奔寶租車吳
中國廣大老百姓一輩子幾十年都在還房貸，六個囗袋還一套房。最終影響的是國家。
