董佳羽
150萬首付在北京買房，看是居住還是投資。一，如果是用於居住，在五環外選擇個大開發商開發的、交通便利或有交通規劃的兩居新房應該是首選。尤其是年輕人剛剛步入社會，經濟基礎不太厚實，方方面面花費大，而且面臨成家生子，有了孩子還需要老人帶看，買兩居室住起來方便，還貸壓力也小些。二，如果是投資，建議選擇靠近主城一些的老破小，老小區雖然很舊很老，但是形成時間較長，各項配套齊全，包括學校、購物中心、醫院、餐飲、公交等等，如果趕上舊房拆遷，補償款也是可觀的，升值空間較大，尤其是有學區的房子更是投資首選。但只有150萬首付款買這樣的投資房，房價每平米十萬左右，首付還有相當大的差額，還要再想辦法籌資才行。比如抵押貸、找親朋好友借款等，後期還貸還錢壓力也很大，還可能因過度投資而影響了自己和家人的生活質量所以，量力而行才是王道[贊][贊][贊]
虎妞679
大家好，我是阿勇，首付150萬在北京城裡二環和四環內只能買二手房，新房很少，但是價格很高，如果想買新小區兩居，環境好的，北京五環外新房的地段，雖然沒有城區內的二手房那麼有優勢，但在購買時，還是要看地段的。判斷地段優劣勢的方法有3種：
1、看政府規劃圖，雖然規劃圖上只能看到未來小區周邊未來會有什麼設施，比如商場、醫院、學校，但對未來地段優劣勢的判斷還是有一定參考價值的。
2、考察房產的供需狀態，如果商業相對比較成熟，樓房資源有限，那麼區域內的房產處於供不應求的局面，供需失衡的結果肯定是房子價格在逐步走高，保值空間相對比較大。
3、看國家頒佈的政策和專家的分析，有新政策的地區，房子升值會比較快。例如北京通州區的房價，在確定成為副中心之後，房價已經翻了好多倍。2015年11月25日，正式確認通州為北京行政副中心的地位，確認之前的掛牌房價為27767元，到2016年4月底的房價已經達到35561元，短短4個月的時間，每平米增值了8000元。希望此回答能幫到您，謝謝。
阿勇日常生活
您好，我對北京比較熟悉，很榮幸回答此問題。
首先您提供的信息過少，只考慮了首付款金額，對於買房子是件大事，還有綜合考量年齡層次、工作地點、家庭人數、是否首套、生活圈子等多重因素才好做出相應的判斷。在此假設作答：
如果您是20-30歲左右，在市區工作，單身或兩口之家，首套購房的話，我建議您優選老破小。考慮的因素包括：
（1）距離。北京交通成本巨大，離單位近是一件很幸福的事。
（2）地段。老破小一般來說地段好，周邊配套資源豐富。購物娛樂醫療都會很方便，比較符合年輕人需求。
（3）教育。如果還沒有小孩或者小孩比較小，老破小的教育資源也會更多選擇，優質學區對孩子也很重要。
（4）轉讓。未來條件允許，可能會買賣房產，老破小由於地段優勢，更容易出手且保值增值。
如果您有其他想法，歡迎私下溝通。
夏至梧桐0868
你好，很高興回答你的提問。
首付150萬，在北京什麼地方買房呢？要看你是幾口人住，如果是剛結婚不久，不用一次到位，可以買靠近市區買，最好離工作單位近的地方，能買多大就買多大。如果是三口人以上，可以買五環附近的兩居。當然也要離單位近一些。不用考慮房子的新舊程度，舊房子配套設施齊全。將來有可能改造或拆遷。不管在哪裡買，首先考慮的是錢💰夠不夠的問題。
hgy陽光燦爛
選老破小，可能地段不錯，周邊配套設施也比較完善，為了孩子上學，一般都會考慮學區房，但你受得了老大爺老大媽每天早晨的晨練、晚間的廣場舞麼？
環境會影響人的心情，如果你都能考上大學，我想你的孩子考上大學也不是什麼難事。
學校教育最終還是沒有家庭教育來的有效。
提供給孩子廣闊的空間，總比擠在一起的壓抑要好。
碼行千里
不知道您是不是北京人，對北京地理環境瞭解多少？
包括六環外都有非常棒，而且是全新樓盤。附近有地鐵，有商圈，有八中校區，進入市區10分鐘搞定（其實五分鐘）。高含氧位置，清山綠水懷抱，人口密度低，公共資源充足。
Car
買房是人生大事，應該綜合考慮。如果是年輕人，你的工作單位又在在五環內，我建議你選擇老破小：一是因為單位近就可能有充裕的時間，用來提高自己豐富自己，增強自己的競爭力，讓自己在事業上蒸蒸日上，名利雙收。如果是我，我會選擇老破小。二是因為老破小一般來說地段好，周邊配套資源豐富，比如說學校好，孩子可以進入優質學區，孩子可是家庭的未來啊，如果孩子優秀，那無疑是人生贏家……比如交通便利商場多醫院多等等，這都是優勢。三是因為出手容易，地段是最大的優勢，永遠是稀缺資源，所以也是方方面面人才的首選，假如有一天，你嫌棄房子了，可以隨時轉手選擇。如果你已不再年輕，那我勸你選擇五環外的舒適兩居，原因就不再贅述……
希望上述意見可以幫助你！
波塞冬是一匹馬
1.需明確是否首套
2.在首套的前提下，同時滿足首付150萬、兩居的條件，就不要考慮是不是老破小和幾環的問題了。因為範圍已經足夠小了。
3.東西北五環基本沒戲，考慮南五環吧，有合適的房子就買吧，也沒什麼可挑的了。
汪海只魚
有孩子要上好學校就選老破小，畢竟好學校還是很重要的，教育資源有時不太合適用金錢衡量；不打算要孩子或者孩子在老家，就選五環外
丘野先生
很高興回答您的問題，買房是人生大事，何況在北京買房更是不容易，個人認為，每家情況不同，具體情況具體分析，如果單純為了孩子上學，老破小的周邊配套比較完善，有優質學區的話可以考慮，但是也會面臨老小區帶來的種種問題，具體哪些問題想必大家也都清楚
