常大凱
給你點贊.其實你現在糾結是沒付出行動.買過也就那麼回事.看你的意思買房也是為了自住.自主的話說幾點建議.
1.不知你是否有小孩.如果有小孩6歲之前要趕緊行動.因為小學開始之後鄭州不收擇校生.這是重點考慮的.如果有考慮肯定要來鄭州發展.現在鄭州3環的房子.西區1.5-1.8.W東區2W起步.南邊1.3-1.7W.北邊平均1.7W起步.現在三環內房子不多.但是別考慮四環的房子.沒任何價值.最多西邊到高新區了.房價1.5W左右.北邊北龍湖周邊1.8-2.5左右.教育比較好的資源大部分集中在西區和東區.實在沒好的建議直接北龍湖附近.北龍湖目前是第二個東區CBD.已經有規模了.相信5年內能發展好.在那附近買就行.中心房子也4W以上了.
2.工作方面.好的都在東區都是高大上企業.一般的都在金水區.集中教育行業和科技行業比較多西區沒什麼大企業.高新區廠多點.南邊和港區物流企業多點.企業都往港區發展最不建議買南邊.現在在往北龍湖附近發展企業.只要4環內.上班都沒問題.鄭州畢竟還不大.如果在4環買房子.以後不敢確定.但是10年內你最好心裡準備.買4環還不如直接去港區附近發展.但是弊端也大.前景比較好.
3.買房綜合考慮性價比在西區屬於老城區.不管教育基礎設施.醫療.生活環境都還行.
4.所有的情況評論人比較多.各個方面考慮.只要對自己有信心.做好思想準備.回頭看都是小事.
有志者,事竟成,立好目標.鄭州歡迎你.堅持下去.回頭看！唯慶幸！
酒入清水
我一個同事幾年前把南陽的房子賣了一套在西邊農業路買了一套嚐到甜頭了，又把南陽的另一套也賣了在西邊買了一套給兒子常住，現在我們公司當個保安混日子,小日子也是不錯的！說實話早些年外地在鄭州買房的都滋潤了，這幾年房價漲起來以後再投資就沒那麼大收益了！
寐若肖
應該把南陽房子賣掉，南陽現在因為爛尾樓，有證房子不多，房價被炒起來了，今年新開了好幾個樓盤，房子供應多了。當年瘦身鋼筋之後，南陽直接出現一個拐點。有幾個朋友左房產中介的，現在都不幹了，看著價格那麼高，就是賣不出去，雖然微信上每天發的房子怎麼好，價錢怎麼便宜，但別人一去看看就呵呵了，每個月賣不了啥，掙不來錢，都轉行了，幹別的了。鄭州房子倒是值得一買。
冰炒酸奶
我們先對比下基礎數據：
南陽全市轄2行政區、4個開發區、10個縣，總面積2.66萬平方公里，常住人口1001.36萬人（含鄧州）。南陽2018年GDP為3566.77億元，排在鄭州與洛陽的後面。
鄭州下轄6個市轄區、1個縣，代管5個縣級市，總面積7446平方公里，市區面積1010平方公里，中心城區建成區面積549.33平方公里（含航空港經濟綜合實驗區），市域城市建成區面積830.97平方公里，總人口1013.6萬人，城鎮化率72.2%，完成生產總值10143.3億元。
從GDP數值、中心城區面積等數據對比來看，鄭州遠遠高於南陽，唯有在總人口方面，鄭州和南陽基本持平，但是需要特別指出的是，鄭州屬於人口淨流入型城市，南陽雖然是人口大市，但屬於人口流出型。
關於購買房產，是選擇南陽還是選擇鄭州，需要考慮兩個方面的因素：自住or投資？如果是自住的話，以鄭州四環沿線樓市的總價就可以在南陽城區購買位置好、戶型優、大品牌的房產，當然自住的前提需要考慮的是工作在南陽，未來很大可能不會離開這個城市；如果是投資的話，肯定選擇潛力大、政策優、人口多、產業佳的城市，從這個角度看，選鄭州投資肯定要比南陽更好，目前鄭州已被定義為“國家中心城市”，且在基礎設施建設，如果高鐵、地鐵、高架、快速路等方面動作很大，此外鄭州也引入了阿里巴巴等新型產業體，未來，鄭州市將按照“東強、西美、南動、北靜”的思路進行發展，城市核心區要均衡發展，要充分發揮區域特色，不斷拉大城市框架、提升城市競爭力，所以從長遠看，選擇鄭州的房產是個不錯的選擇。
目前樓市整體行情平穩，剛需要儘快上車，改需的話，要慎重選擇，不管是看重交通、還是看重環境，亦或是看重戶型、物業、品牌等等，總之房子是用來住的，只要自己喜歡即可，至於未來房價漲跌如何，那就看行業、看市場發展了，對於普通購房者而言，選擇自己喜歡的、家人喜歡，才是最重要的，居有其所、安居樂業！
資訊事
去鄭州買房的確很明智，但是關鍵是南陽的房子能賣掉嗎？想象還是允許的，現實會把你臉打腫。
有兩個在南陽做二手房中介的朋友，今年已經轉行賣車了。據說房子實在賣不掉，有些業主房子掛了一年了，現在多少也降了一點價，還是賣不掉。
我覺得現在真正理智的人，絕不會在南陽買房，爛尾樓配高房價，明眼人都不傻。
老王騎著小黃車
我就是南陽的，這個主要看你現在南陽持有的是什麼房產，房齡多久小區環境證件等等，南陽好的小區還是有潛力的，但是不多。
對於鄭州買房來說，坑也比較多，你買五環新區還是二環新房或者二手房都有區別的，我在2018年底在鄭州二環15000買的目前售樓部漲了3000左右，短期來看不掙錢的，這個交房時候20000問題不大。看似短期漲了50萬，但是利息大概就有二三十萬。
當時15000也考慮過南陽的房產，基本上不太感興趣了。買房不要隨便聽信自媒體的，多去跑跑看看，找專業人士分析下，比如我[大笑][大笑][大笑]
林千萬的投資日常
南陽的房可以賣，鄭州的房先別買，明年年底再說買不買，你會謝謝我的。
啟禾先生
你是從投資的角度看嘛？我按投資解釋下。
現在全國三四五線房產普漲後，價格明顯偏高。因此很多人開始將三四五線的房產置換到一二線城市。我一個朋友，雙首貸購買兩套瀋陽房子，然後正在把自己呼和浩特的房子掛出去，打算賣掉後在惠州買一套，同時自己租房在呼市工作。這樣，基本上你的生活不會有太大影響。而你的不良資產替換成了優質資產。
天津選房
我們先對比下基礎數據：
南陽全市轄2行政區、4個開發區、10個縣，總面積2.66萬平方公里，常住人口1001.36萬人（含鄧州）。南陽2018年GDP為3566.77億元，排在鄭州與洛陽的後面。
鄭州下轄6個市轄區、1個縣，代管5個縣級市，總面積7446平方公里，市區面積1010平方公里，中心城區建成區面積549.33平方公里（含航空港經濟綜合實驗區），市域城市建成區面積830.97平方公里，總人口1013.6萬人，城鎮化率72.2%，完成生產總值10143.3億元。
從GDP數值、中心城區面積等數據對比來看，鄭州遠遠高於南陽，唯有在總人口方面，鄭州和南陽基本持平，但是需要特別指出的是，鄭州屬於人口淨流入型城市，南陽雖然是人口大市，但屬於人口流出型。
關於購買房產，是選擇南陽還是選擇鄭州，需要考慮兩個方面的因素：自住or投資？如果是自住的話，以鄭州四環沿線樓市的總價就可以在南陽城區購買位置好、戶型優、大品牌的房產，當然自住的前提需要考慮的是工作在南陽，未來很大可能不會離開這個城市；如果是投資的話，肯定選擇潛力大、政策優、人口多、產業佳的城市，從這個角度看，選鄭州投資肯定要比南陽更好，目前鄭州已被定義為“國家中心城市”，且在基礎設施建設，如果高鐵、地鐵、高架、快速路等方面動作很大，此外鄭州也引入了阿里巴巴等新型產業體，未來，鄭州市將按照“東強、西美、南動、北靜”的思路進行發展，城市核心區要均衡發展，要充分發揮區域特色，不斷拉大城市框架、提升城市競爭力，所以從長遠看，選擇鄭州的房產是個不錯的選擇。
目前樓市整體行情平穩，剛需要儘快上車，改需的話，要慎重選擇，不管是看重交通、還是看重環境，亦或是看重戶型、物業、品牌等等，總之房子是用來住的，只要自己喜歡即可，至於未來房價漲跌如何，那就看行業、看市場發展了，對於普通購房者而言，選擇自己喜歡的、家人喜歡，才是最重要的，居有其所、安居樂業！
深圳房產經理
我覺得一點也不愚蠢。首先城市級別越高，房子的升值價值越高，那麼房子本身就越值得買。俗話說人往高處走，水往低處流。
每個人都希望向更好的地方發展。鄭州是省會城市，比南陽各方面都發展的好很多，有更多個人成長的機會。在鄭州買房子了，就可以在鄭州發展自己的事業，有更好的平臺讓自己得到成長。
而且對於孩子上學也是不錯的選擇，把家安在鄭州，有了學區房，孩子就可以在省會城市上學，可以得到更好的教育機會，起點也比別人高一些，對孩子長遠的成長髮展都很好。
所以，賣了南陽的房子買鄭州的房子，是明智的選擇。
