未命名111
解答房產問題，必須有我！
我覺得要買。
這場疫情，讓“租售同權”這件事一下就露怯了，租客在疫情中的確受了很多委屈，深刻體會了沒房的難處。
對於剛需來說，任何時候都是買房的好時候。不用等到疫情之後，現在各大城市的售樓處基本已經復工了，想要買房的可以看起來了。現在的需求還沒有完全釋放，開發商的成交量也不是很好看，這個時候會有一些折扣和優惠。等到需求完全釋放的時候再買，可能就沒這個優惠了。
除了剛需要買房，有房的也可能會考慮換房。本來買了小戶型上車，一次疫情也暴露了小戶型的很多問題。雖然“五臟俱全”，但是多幾個家人長時間呆在一起，只剩“捉襟見肘”。
有改善需求的也可以準備起來了，不要奔著抄底的想法去，真正能踩住最低點的沒幾個，看到合適的、自己能力範圍內的，可以考慮。
自己想不想買是最重要的，別人說“要不要買”都沒用。我說要買，你自己不想買，我說再多也沒用啊。
51哇房
個人感覺，不能盲目買房，如果有需要就買，但是最好是能在農村建一個自己的房子，還能有個自己的院子，可以種點蔬菜什麼的，畢竟買樓房的話，一直被禁錮在牢籠裡
蕭美人
疫情結束後最好是不要買房，為什麼呢？首先，這次疫情對於房地產行業的衝擊非常大，筆者昨天在北京見了一個某省的首富，也是某省最大的地產企業老闆，這個集團公司總部在北京，這麼大的企業也是幾個月沒有現金流，沒有收入，只有支出，老闆很難受，昨天對我訴了半天的苦。疫情期間除了恆大等幾家國內最的房地產企業通過移動互聯網銷售房子，其他99%的房地產企業的房子沒有賣，沒有現金流。除了恆大等之外的99%的全國房地產企業幾個月沒有現金流，這99%的房地產企業在疫情結束後，第一件事情就是降價賣房，回收現金流保命。所以，疫情過後才是房地產企業降價賣房的保命大戰。其次，疫情期間炒房客最難受，大量的房產空置在手中賣不出去，也租不出去，疫情過後他們才有機會解決這個問題，疫情期間大家都有收入，只有等疫情過後降價賣房救命。其三，是房地產中介和寫字樓，疫情期間數他們最難受，房子空著沒人租，沒有交易，疫情過後搶客戶，解決生存問題成為最大的事情，一埸大戰不可避免。其四，疫情過後，除了少數剛需之外，大部分人不會關心房子，大部分人都會想盡辦法去賺錢，幾個月沒有收入，怎麼賺錢才是大部分人疫情過後的大事，這就決定了疫情過後真正有購房意願的人很少。其五，國家多次強調房住不炒，不能用房地產刺激經濟，經濟的發展需要實體經濟，需要產業升級，這就是說在國家的政策上對於房地產的調控不會放鬆。因此，筆者建議：疫情過後最好是不要買房，再等一年會有更好的價格。
金融學家宏皓教授
疫情過後，就是買房也不能馬上買，至少得等過完今年，房價疫情過後必然會大幅下跌，這個時候開發商都在醞釀著該怎麼快速賣出這幾個月積壓的房產。現在房企，應該說除了少數幾家大房企，其他房企現金流都比較少，目前已經非常艱難。等疫情過去後，他們肯定是想著快點回籠現金。
恆大現在通過互聯網銷售，收取定金就可以回籠了很多現金，這個錢足以滿足他們短期的開支。但是小房企無法做到線上銷售只能線下銷售，所以他們的現金流現在都非常的緊張。可以預見等疫情過去，各家房企將會比拼誰降得多。
目前階段炒房客手裡的房產也賣不出去，他們的現金流也很緊張，疫情過後，他們肯定也會低價出售。所以等疫情結束不適合馬上買房，應該讓他們先互相殺價，等房價降到比較合理的位置再出手也不遲。
月牙亮投
近期，發佈百億元級融資計劃的房企數量增多，且融資期限基本在5年左右。多數房企融資是為了償還前期貸款。同時，“疫情防控債”成為房企的重要融資手段。按照中原地產提供的信息，截至3月10日，債券名稱標註為“疫情防控債”的公司債已發行超過150只，合計募集資金1500億元以上。其中，與房地產相關的“疫情防控債”28只，合計募集資金337億元。
如果說製造企業等發行“疫情防控債”，除極少數企業可能是因為自身原因所致，而非疫情影響的話，絕大多數企業都可能與疫情的發生有關，與疫情帶來的影響有關。而對房地產開發企業來說，雖然疫情也帶來了一定的衝擊和影響，市場交易大幅下降，甚至2月份19個城市出現了“零成交”，但是，這並不是房地產開發企業遭遇資金困境的根本原因。真正的原因，是在“房住不炒”的調控政策作用下，房地產開發企業死槓房價，造成市場持續低迷，企業資金鍊越來越緊，有的企業甚至出現資金鍊斷裂的結果。
過去，在房價不斷上漲時，市場主動權完全掌握在房地產開發企業手中，房產價格、房屋供應數量、房屋結構、住房區域、配套設施等，都是房地產開發企業說了算。就是容積率，在政府職能部門已經批覆確定的情況下，房地產開發企業都敢去隨意調整。但是，在“房住不炒”定位下，房地產開發企業的市場主動權越來越小了，購房者的話語權則越來越多。原因就在於，買不買房，購房者說了算。所以，房價就成了房地產開發企業與購房者進行利益博弈的焦點。企業不降價，購房者不說話。而且，降價幅度太小，購房者也不說話。
所以，疫情過後，不要匆忙買房，而要等到房價降到一定水平，至少20%以上再購房。
譚浩俊
疫情結束以後，有能力買房的當然要趕緊買房啦。否則災難來臨時候，連個擋風遮雨的地方都沒有。為什麼呢？
1.疫情期間，很多人都沒有上班，這也就意味著沒有收入。而很多地產商為了快速回籠資金，會做出很多優惠的購房政策。大家可以下手了。
2.房子畢竟是人之根本，現在存錢不如存固定資產了，房子自然就是固定資產嘍。
飄雪95198
如果是自住，不必考慮賠賺問題。
如果是投資，奉勸你還是想清楚，30年後，房子很可能一文不值，尤其是高層。
十幾二十幾年的舊房子，基礎設施就已經老化嚴重了，對於高層更是如此，電梯維護、燃氣、水管等等！
以前的拆遷戶房子值錢，是因為地皮值錢，拆一套的地蓋一二三十套，當然有錢賺，但將來你的高層報廢后一文不值。
並且，如果房產稅開徵後，高層將來的拆遷甚至要貼錢拆。
簡繭
應該是一個機會，原因有以下幾點。
1.開發商現在資金鍊非常緊張，19年銷售就不好，加上疫情基本沒有成交，地主家也沒隔夜糧。所以肯定是趕緊割肉出貨以解燃眉。
2.房地產行情兩年都不好了，加上疫情會人為壓制銷售，疫情結束後會有一輪報復性反彈。
3.隨著疫情在世界的蔓延，會有大筆資金避險進入，也會對房價有抬高。
愛波波的貓
1.購買大開發商的樓盤
疫情結束後，購房者購房時，可以購買大開發商樓盤。大開發商一般自帶物業管理，萬科有萬科物業，碧桂園有碧桂園物業等等。這些大開發商的物業管理水平，比中小開發商的物業管理水平通常要高得多。
而且，大開發商實力雄厚，非常情況下的應變能力比中小開發商也要強很多。這對購房者來說，也是一種無形的安全保障，值得購房者信賴。
所以，疫情過後，大開發商的樓盤相對來說會比中小開發商的樓盤更受歡迎一些，中小開發商日子要難過了。
Vlog小州
新冠肺炎疫情仍是人們的心頭大患，現在全國各地對疫情的防控工作依舊沒有結束，但是部分企業已經復工了，最近網友們在網上討論：疫情過後要不要買房?有調查結果顯示，僅有8.5%的受訪者不買，其餘人都想繼續執行買房計劃。vl3世紀經濟網
vl3世紀經濟網
在家待了那麼長時間，大家都希望疫情趕緊過去，可以去上班賺錢，可以去旅遊、吃美食，可以去做所有想做的事，見所有想見的人。這場疫情，肯定有很多人的計劃被打亂、被耽擱，那麼，疫情過後要不要買房呢?來看看具體的調查結果。vl3世紀經濟網
貝殼研究院調查結果顯示，僅有8.5%的受訪者不買房，因為受到疫情的影響，決定取消買房計劃。但是有絕大部分想繼續執行購房計劃，只不過推遲或觀望一下，買房的意願並沒有受到太大的衝擊。另外也有一些人，因為疫情影響到收入，所以調低了買房的預算。vl3世紀經濟網
