大上海市中心最“核心”地段的康平路有這樣一套3層共150平、自帶小花園的百年老宅，雖外表普通，卻大有來頭！要問有多核心？也就是百年曆史，價值千萬，民國時期其隔壁住過梅蘭芳大師、舊北平市長，可以說是明星住宅了！
百年老宅，位置是好，但是實際內部已經硬傷到無法住人，老宅單層高有3.6米，總層高10.8米，房型簡單，每層樓梯南面都是廳或者房間。
年久失修，牆壁返潮，整個一樓無法居住被當做了倉庫。
其他房間也滿滿堆滿了雜物，牆壁也因返潮而發黴
二樓是父母住的房間與衛生間，風格老舊。
三樓又是一間雜物間，
堆滿了滿滿的雜物，按面積算，
這又得浪費好幾十萬了。
南面的房間，陽光不錯。
就是牆皮全部脫落。。。
而北面的房間裡居然廚衛共體！
海龜兒子第一次帶女友回家，就被這棟豪宅嚇到了，
怎麼會有一棟豪宅會連三代人的居住要求都達不到！
因此業主委託設計師來對這座洋房進行改造，找回丟失的面積，
讓小夫妻一起在這座洋房中開啟新的生活~
不過業主也向設計師提出了一個小小的訴求，
就是希望改造後，父母輩和小輩的生活空間可以完全分割開來。
拯救歷史老宅，打造完美婆媳關係！
對於土生土長的上海人設計師，他能夠很好理解這海派老宅的歷史底蘊，也有豐富的“生活經驗”因此對於這個老宅本身，他進行了由外而內的改造。大到房屋結構，小到傢俱細節，全部搞定!
針對老宅潮溼的問題，設計師多管齊下，
屋裡屋外儘可能做好牆面防水，
外牆內牆重新打防水砂漿，屋外牆面重做防潮層。
同時一樓的地板架空，預留了通風口，
整個通風系統，就是很好的一個防潮措施。
另外還把腐朽的房梁全部重做成了鋼結構，
讓百年老宅還能再戰500年!
改造後效果
為實現“分家”，設計師將一樓設計成家庭公共活動空間，
一家人可以在這裡團聚吃飯，
平時大家各自在生活的空間裡又能互不干擾。
一樓改後戶型圖
進門庭院▼
改造前的小庭院破舊，積水，雜草叢生，浪費面積保守估價三百萬元。
改造前
改造後的小庭院，簡直不要太小資了~
改造後
可收縮的遮陽棚，下雨天也能使用。
一樓客廳▼
改造前的一口客廳幾乎荒廢掉，
堆滿雜物，到處積滿厚厚的灰塵。
改造前
改造後華麗變身變成Art Deco風格的會客廳~
改造後
潮氣熏天”的牆面，瞬間也有了法式洋房的既視感!
電視櫃是從倉庫裡找出來的老傢俱翻新改造的，別有一番韻味。
改造後
逼格滿滿的餐桌，一家人可以在一起吃飯~
樓梯▼
設計師特意保留了具有百年曆史的木質扶梯，
只對其進行了翻新，成為了古典與現代之間的橋樑。
改造後
一樓廚房▼
一樓廚房設計師採用了宜家整體廚櫃，黑白搭配，簡約復古。
改造後
改造後
地面採用了老式馬賽克瓷磚，
不僅兼具了安全性與裝飾性，
還體現老上海的“時代烙印和痕跡”。
改造後
一樓衛生間▼
一樓的衛生間簡約大氣，地面同樣選擇了老式馬賽克瓷磚。
二樓▼
二樓安排給小夫妻的生活空間，有專門的臥室，兒童房，衣帽間，衛生間和書房。
二樓改造後戶型圖
二樓兒童房▼
改造前這裡是一個小書房，不隔音。
改造前
改造後變成一間兒童房，雖然小，但是很敞亮隔音效果也很好。
改造後
床底下還有一張可抽拉的床，可以給大人陪睡用。
二樓主臥▼
改造前二樓是父母房，功能比較混亂，
一家人在這裡看電視吃飯。
改造後
改造後二樓主臥作為小夫妻房使用，進門有一大面的書櫃。
改造後
改造後
超級隔音的摺頁玻璃窗戶。
設計師還貼心為妻子設計了一個專屬的梳妝檯。
改造後
改造後
另外還隔出了一間小書房，這樣夫妻之間就互不打擾啦。
改造後
改造後
二樓小陽臺▼
書房直接通往小陽臺，可以直接看到街景。
改造後
三樓▼
三樓是老夫妻的生活空間，除了寢居，還有一間廚房，
方便老人和年輕人口味不同，可以分開做飯。
三樓改造後戶型圖
三樓主臥室▼
改造前，簡陋的臥室，窗戶一點都不隔音。
改造前
改造後整個臥室都被打造成了
上世紀二三十年代“東方巴黎”的風格，
改造後
使用了立體感的牆紙、保留了老上海的圓形翻窗。
改造後
貼心的設計師為老人臥室的床邊預留了呼喚鈴。
改造後
設計師把家裡老物件，重新翻新了下，
變成一張舒適的躺椅沙發，
保留了業主美好的兒時回憶。
改造後
拉出來可作為躺椅使用。
改造後
三樓廚房▼
三樓廚房也採用了宜家整體櫥櫃，色調以白色為主。
改造後
櫥櫃下的燈帶設計，非常人性化。
改造後
三樓衛生間▼
改造後的主衛生間實現了乾溼分離。
改造後
另外考慮到老人晚上容易起夜，
設計師克服了空間限制，
硬是在老人臥室旁找到了一個小空間，
“擠出”了一處獨立衛生間，
供兩位老人家晚上就近使用。
改造後
設計師還貼心的設計了扶手和淋浴凳。
改造後
三樓餐廳▼
三樓老人也有自己的小餐桌，
平時吃個夜宵什麼的也很方便。
改造後
另外為了滿足母親希望住在陽光充足的三樓，
但又腿腳不便爬樓梯，設計師在這個百年老宅的天井裡，
硬是生生加裝了一個家用電梯，解決了上下樓的問題，
改造後
並且在原來房屋的閣樓上硬是開闢出了一個隔層，
成為長大以後寶寶的活動區域或是儲藏區！
改造後
改造後
設計師在對這棟老宅的改造過程中，改造的不僅是這座百年老宅，還很好地改善了兩代人之間的代際關係。創造了一個“兩代人的距離”，讓兩代人既能相對獨立，也能很好的相互照應~
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