北京女首富換人了，只因一個重慶女人把家搬到了北京。
- 文：灰鴿
胡潤也好，福布斯也罷，都有一個慣例，居住地是富豪所屬區域的劃分依據。
所以，居住在北京的湖北黃岡人雷軍並不是湖北首富，而公司總部在深圳的河南人許家印也並非河南首富。
那按此標準，中國哪個城市富豪最多呢？
《2019胡潤百富榜》給出了答案，統計數據顯示，北京的富豪人數遠遠多於排在其後的深圳、上海、杭州，富豪們還是最喜歡住在北京。
不過，這麼多年來北京首富的人選還是比較穩定的，男有王健林，女有陳麗華，較長的一段時間裡，分別把持著男女首富的位子。
而今年，北京女首富陳麗華的保持記錄被打破了，只因為北京城裡搬來了一個不尋常的重慶女人，龍湖地產的老闆吳亞軍。
《2020胡潤全球白手起家女富豪榜》數據顯示，吳亞軍身家達到990億，幾乎是號稱慈禧後人的陳麗華兩倍，這也意味著，北京女首富正式換人。
首富吳亞軍名副其實，搬到北京之前就一直是重慶女首富，也曾登頂過中國女首富，而近日的炫富更顯霸氣。
3月24日，在龍湖集團2019年度業績線上發佈會上，身為董事長的吳亞軍帶著公司總經理和財務總監亮相，宣佈了三大亮點。
第一，龍湖集團2019年合同銷售額超過2400億，繼續穩居中國房地產企業前十強的地位。
第二，這場疫情並不會影響龍湖2020年的業績，銷售目標保持不變。
而最提氣的是第三點，吳亞軍在發佈會上表示：
“今年1月份我們就完成了基本的融資，往後融不融資已經無所謂了。”
這代表著龍湖集團以後不再缺錢了，對於一個地產公司來說，這就是最霸氣的炫富。
雖然沒有公佈具體的融資情況，但從2020年開年以來吳亞軍對龍湖股票的連續多次增持，已經可窺一斑。
數據顯示，光是1月份吳亞軍就增持了640萬股，按照當時的購入價格摺合約2.4億港元，在一眾套現的企業家中，恰似一股清流。
而疫情爆發以來，龍湖集團的股價也保持得很穩健，現在的股價與1月初相比，沒有絲毫的下跌，資本市場對龍湖一直充滿期望和信心。
對龍湖有信心，就是對老闆吳亞軍有信心，在中國地產界，吳亞軍作為少有的女老闆，佩服她的同行企業家不計其數。
有人叫她“吳阿姨”，代表著尊重，也有人稱她“地產女王”，意味著認可，吳亞軍的身上，寫滿了一個重慶小女人的傳奇。
創業之前的吳亞軍在國營工廠幹過技術員，也在報社當過記者，就是一個非常普通的山城妹子，並沒有什麼太出眾的表現。
直到1994年，吳亞軍藉助工作了6年的《中國市容報》平臺，成立了重慶佳辰經濟文化促進有限公司，開始搞裝修和建材。
值得一提的是，《中國市容報》是當時建設部下屬的報紙，如今已經停刊了，可以推測，吳亞軍在做記者期間，應該認識了不少人脈。
公司成立時註冊資本200萬，而僅僅一年之後，就增資至1000萬，其中吳亞軍和丈夫蔡奎就拿出了750萬的真金白銀。
90年代中期，750萬不是一個小數目，能弄來這麼一筆錢不簡單，而在增資的同時，吳亞軍和一家叫“中建科產業有限公司”的國企達成合作。
“中建科產業有限公司”隸屬建設部和國家科委，中國建築工程總公司也是它的股東之一，而吳亞軍就和這家公司合資成立了“重慶中建科置業有限公司”，主營業務為房地產。
公司成立沒多久，就更名為了重慶龍湖地產發展有限公司，然後1997年，開發了第一個住宅小區項目“龍湖花園南苑”。
這個項目一戰成名，1998年還被評為了重慶市“十佳住宅小區”第一名，龍湖地產的名號也就此開始在行業內發酵。
業務做得越來越大，“中建科產業有限公司”卻開始逐漸退出股份了，1999年，轉讓了11.25%的龍湖股份給吳亞軍夫婦，使得吳亞軍夫婦成了公司的控股股東。
之後又以同樣的方式進行了多次股份轉讓，到2003年，所有股份轉讓完畢，中建科產業有限公司完全退出，吳亞軍夫婦開始了獨自的地產之路。
吳亞軍“借船出海”進入地產界是個傳奇，但她也確實以一個女人的方式，把龍湖地產做成了行業都羨慕的樣子。
在重慶，龍湖地產只用了幾年的時間，就成為了當地地產業界的標杆，一連串漂亮的地產項目，吸引了不少外省的官員和企業前來參觀考察。
其中流傳甚廣的有兩個故事。
吳亞軍本身是記者出身，深知媒體這個行當，所以她一直顯得很低調，而越是低調就越是讓外界對這個女人感到好奇。
2004年，綠城地產的宋衛平為了一探究竟，帶著全公司的高管團隊飛到重慶，一是討教秘訣，二是他真想見見這個神秘的女人。
宋衛平就是第一個叫吳亞軍“吳阿姨”的人，他對於吳亞軍從來不惜讚美之詞：
“吳阿姨既有男人的氣魄，又有女人的細膩”。
網上有傳言說吳亞軍剛進房地產的時候，曾跑到深圳拜訪王石，真假不得而知，但值得一提的是，深圳萬科確實考察過龍湖的房子。
有一次深圳萬科高層林少洲參觀萬科的樣板房，進去時拖了皮鞋鞋尖是向內的，但當他看完房子出來穿鞋時，鞋尖已經向外了，不由感嘆：這家企業太可怕。
2010年，龍湖成功登陸港交所，成為了當年認購率最高的上市公司，其承銷商代表甚至在IPO答謝宴上表示，以承銷龍湖而感到驕傲。
上市後的龍湖，也直接把吳亞軍推上了當年的中國女首富寶座。
不過贏了事業的吳亞軍卻輸給了婚姻，2012年，其與丈夫蔡奎離婚的消息讓業界大跌眼鏡，媒體的口誅筆伐一致對準了那個“拋棄”她的男人蔡奎。
其實，清官難斷家務事，箇中原因可能只有她們夫妻二人自己知道，但可以肯定的是，離婚後的吳亞軍沒有停止創造傳奇。
有一個數據可以作為對比，2012年二人離婚時的共同資產大概是380億，而如今在2020胡潤全球富豪榜上，二人的身家之和已達223億美元（約合人民幣1576億）。
蔡奎雖然已是前夫，但他因為持有龍湖的股票，收穫了前妻創造的所有財富增值，個人身家達到580億，排在全球242位。
怎麼算“大丈夫”，怎麼算“小女人”，或許在吳亞軍夫婦的身上，這兩個詞的意義已經變得不同。
從離婚至今，吳亞軍已經獨身8年，這個微胖、圓臉的“重慶小女人”未來還會不會再碰上一個“大丈夫”不得而知，但可以肯定的是，她一個人也能活得精彩。
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