匯飾點
買房啊！
今年出行很多政策，房住不炒這個點，讓很多年輕人都能夠買得起房子了。房子現在想要賣，那需要交很多的稅費等等亂七八糟的費用，現在二手房買賣水太深了。
在行業就知道這裡面的頭頭框框，大城市買不起的，都往其他城市買，比如廣州買不起，去佛山。深圳買不起，去東莞惠州等等！
而比如佛山這個城市，依靠著廣州的人流，支撐起來了房價，慢慢的發展了起來！
千燈湖區從15年的7千一方沒人看得上，現在都去到3萬了！
租房子麼？你一年交個2萬，還不能保證房東他不漲你房租！5年你可能光房租就去了10來萬了！
而現在佛山的房價都上天了。
甚至不限購區都快上萬了！
如果現在首付10萬內，趕緊上車買套房，還租的話就沒有然後了
8千一平的三水區還有機會上車，10來萬首付。
你想再租5年房？那到時候這邊都已經升值了一倍了
影視剪刀手Lin
租房划算 但是中國人的思想 很難改變 我就是真實的個案 10年前買了一套90平方 步梯住房 現在賣了 拿到這筆錢 無法再買到 70方的電梯房 拿這筆錢 去租房 按現在的租金每月1200元 我可以租40年
悠然見南山yrjns
我之前就回答過類似的問題！
咱們首先來算筆賬；就按照我這邊房價來算:
一、買房；也不要太大100平就行了，一家三口住沒問題了吧！
2019年買100平的房子53萬，首付16萬，貸款37萬，貸30年，月供2000元。
我的工資收入不可能這三十年都不漲，一直四千多吧，就算工資不漲，那麼30年後你還能53萬買到100平的房子嗎？答案肯定是不可能。
二、租房；還是租個100平的房子，一家三口住！
2019年租100平的房子，一個月最少1000元吧，租30年，租房總花費30萬。
你能保證租這30年房子期間房東不漲房租嗎？肯定漲房租，而且房東還要感謝你，房租一分不少的收，30年後房子升值了，升值的部分和你租戶有關係麼。
現在再來看看租房好還是買房好？當然是儘可能的買房啦！
個人觀點哈，大家有什麼不同看法請在評論區留言！
夏日的風Yan
租房的樂趣就是不用有沉重的房貸壓垮自己，相對於自由，而買房的樂趣是容易讓人有安全感，不用每月按時交房租，工資高的人建議買房畢竟個人能承擔一切的經濟費用，同樣的工資不是很高的隨便在老家買一個房子也不是很貴，在自己經濟的範圍內還是建議買房。
輸掉一切也不
看到樓主提的這個問題，很想進來同大家分享下我周邊一個朋友從租房到買房的過程。
（感覺不管在哪個城市，租房成了過渡，買房最終成了剛需。）
一、初期租房
2011年的時候朋友來上海，剛開始租的是非常郊區外環外的房子。房東是私房，租住的時候房東分了很多間房子，朋友和小姐妹合租一個大單間房，衛浴是共享的那種，那時她小姐妹直接分攤了租房費用每月150元，後續水電再均攤的那種。
具體聽說就住了一年不到，後續因為離上班路程比較遠就離開了。
再找的房子是在離公司比較近，是外環的房子，距離公司就10分鐘的路程，月租金費用提高到每月350元分攤大單間連帶衛生間，兩人居住總體還算方便，但朋友考慮租房不是長久之計，加上她的親戚已陸續買房。從那時起，我朋友開始有打算存錢買房的想法。
二、中期租房加觀望買房打算
說到租房，朋友時常在大家面前嘮叨說“每當你搬到新租的房子，總以為不會再換到另一個地方時，卻因為工作和家庭的因素，不得不再一次疲憊的帶好自己所有的行囊，勞累的去下一個租住地。那時突然會覺得，不管去哪裡都不是家的感覺”。
那時我深深發現，朋友估計有買房打算很久了。只是因為那時政策的原因，還沒能達到條件進行買房。導致一直在租房和買房的想法中來回繞。
結果事實在她與一個本地男生談戀愛和準備結婚的情況下，開始了她的看房之旅。持續看房的觀望心態導致房價隨著時間的推移，上升到了一定高度。房價在不斷的漲，朋友開始和男友從2013年到2014年前一直在緊鑼密鼓的看房子，但計劃始終趕不上變化。
三、終期買房
在2014年我朋友和她本地男友確認打證後，開始雙方糾結於買房的地段和價格權衡最終方案。最終權衡下來，先通過購買郊區中房型的房子，再打算以後一步步置換。
總體不得不說，男方家在購買房子出了很大的力，幾乎三分之二的房款是男方家裡出，剩餘男方和女方只要合力還貸小部分的款項就好，朋友算下來一個月她們的小家庭只要還2500元不到。
當時朋友算了一筆賬，在當時地段周邊租房的話，出租房按她們的房型可出租價為1500元每月（不包括水電煤需要的費用）。但因租房性質關係，房子是老舊有人居住過多年且裝修普通，關鍵房子最終還是房東的，只不過只是使用關係。
然她和她老公買的房子，在買下後不久就增值了據說40萬不到，之後的價值會隨著也許還有更大的增值空間且產權屬於他們自己。
聽我朋友之前簡單闡述從租房到買房的這個階段，我只能感嘆真的需要有想法、有魄力還要有資金。。。關鍵還要抓好購房時間節點。
最終想說，若剛開始沒資金只能租房，能有能力買房還是買房，畢竟是剛需。買房還是趁早的好！
酸酸大桃子
根本就不是這麼算的，我結婚14年，租房的前8年裡，搬過11次家，幾乎不購置傢俱，家電，因為搬家太麻煩，過年過節什麼的也從來沒有邀請親朋好友來家裡聚會過，心裡總是空蕩蕩的，沒有家的感覺。回後來買了個70多平米的小兩房，雖然小，但是我們一家三口都特別開心，心裡踏實多了。
矛盾重重1
肯定是買房好啊！租房只是暫時，也不能永遠住下去。
有錢買房肯定好啊！但在暫時沒有錢的情況下，只有先租房攢錢，再去買房。
我和老公也是付了首付買了房，當時結婚，房子沒有交，也沒有房子住，只有先租房住。後來交了房，又要裝修，又要空著散味道，所以一直租房住。後來，都搞好了，才住進新房子。我一直認為，我們大人可以吃苦，但孩子不能跟著我們吃苦。租的房子，不可以改變格局，也不可能按自己風格裝飾，所以，蠻憋屈的。有了孩子還是要有自己的家，讓孩子有家的定義。
當然，現在很多年輕人在外面大城市工作，為了生活打拼，他們可能只是暫居在外面，所以，租房子也是無可奈何的事。他們也可能在攢錢回家買房子，也可能要在大城市買房子。所以他們都在為自己的目標打拼，是很積極向上的事。
買房也好，租房也罷！都是為了生活，我們自己有自己的規劃就行。
寫意人生33
在自己沒有地方住的情況下，買房或者租房要受到以下幾個方面因素的影響：
一、發展的定位目標
如果你是在某個城市打工，並且決定要在這個地方長久發展，那麼應該首先選擇買房。否則，你只是在這個城市臨時居住，並沒有在這裡發展的願望和動機的話，那就應該選擇租房，這樣在自己想離開的時候也就沒有什麼羈絆，輕鬆多啦。
二、經濟狀況
買房和租房要視自己的經濟狀況來決定。如果經濟條件許可，經濟來源相對穩定，想在此長期居住且暫時沒有可預見的大額度支出的話，應該選擇買房。否則的話，在經濟條件不允許的情況下買房，會加重自己的生活乃至精神上的壓力，得不償失，在這種情況下，應該選擇租房。
三、房地產市場的交易情況
是否買房，還要結合當地房地產市場的交易情況和交易價格，選擇適當的時機購買。在當地房地產市場價格虛高，明顯脫離房地產本身的價值時，且目前國家調控政策越來越嚴厲的情況下，如果不是剛需的話，建議暫時不買房而選擇租房。
草根微言
首先來算算買房/租房這筆賬
以首付30％的比例來計算，假設買房時要支付30萬元的首付，此外還有一些稅務的支出。簡單起見，申請70萬元的商業住房貸款（30年期）。假設按照貸款利率4.9％來計算，每月需要還貸3715元，30年下來貸款本息合計1337400元，其中利息總額達到了637400元
而按照中國房價平均每年上漲7.4%的漲幅來計算，此棟房屋在30年後將會上漲至322萬元。那麼刨去購房成本，購房者的純利潤將會達到158.26萬元。
同樣這筆錢，我們不買房，而是選擇租房的話，情況又是如何呢？為了便於計算，將租房人手上的30萬元用作儲蓄，並將每月3700萬元房貸拆開，假設月租金為1700元，剩下的2000元仍然用作儲蓄。其中，30萬元用於定期存款，那30年的利息約為25萬。
此外，每月2000元按銀行零存整取存款，一年的大概利息是360元，30年下來，實際上存款利息約為1.1萬元左右。那麼，存款總額約為73.1萬元。
歸結起來，租房者花費實際支出為每月房租1700元，30年後租金總額為61萬元，總存款約為55萬+73.1萬=128.1元。換言之，租房者在30年後的資產約為：128.1萬元。
買房與租房的優劣勢對比
買房優勢：
1、有套屬於自己的房子，有歸屬感。
2、可以隨意裝修、買傢俱。
3、不用忍受房東催繳房租、搬家等。
4、孩子可以就近入托、入學。
5、將來可以出租、轉讓，當作家庭的保值資產。
買房劣勢：
1、必須當房奴。
2、擔心房子質量不過關，不能順利交房、拿到房產證，小區環境、物管不符合自己期望。
3、擔心房價下跌。
4、如果經濟能力出現問題無法還貸，有可能會失去房子。
5、去外地就學、工作，房產處置很麻煩。
租房優勢：
1、拎包入住，外地工作就學沒有處置房產的麻煩。
2、不用擔心能否拿上房產證。
3、對環境、房東不滿意可以隨時更換。
4、省出的貸款可以提高生活質量，或者存起來。
5、不擔心房價下跌。
租房劣勢：
1、沒有歸屬感，不能隨意裝修、置辦家電。
2、擔心房東漲租、催租，提前毀約收房。
3、擔心房屋質量、鄰居人品、小區治安狀況。
4、孩子沒法落戶，入托、入學需要掏擇校費。
為什麼會選擇買房？
1、房子代表了人的絕大部分身家
買房時要考慮地段、戶型、商圈、醫院、學校等多重因素，而在考慮這些因素的時候，人們都是以投資的理念來篩選房子的。
2、房子是一筆風險儲備金
有一套房子的時候，人們會覺得底氣更足，敢於嘗試以往不曾有過的消費行為。而當真的到了山窮水盡的時候，把房子賣了能夠瞬間扭轉自己的困境。
3、房子與教育永遠也分不開
從全世界來看，沒有哪個名校周邊的房子是不貴的。
4、繞不開的結婚生子
在成家之後，給自己和愛人孩子一個溫暖踏實的家會是每個人的追求。
5、房子看得見摸得著，踏實
雖然是一堆鋼筋混凝土，但它是有證書的，70年不變，紅本本攥手裡很踏實。對以穩字為先的國人來說，除非有更優質的資產出現，否則買房不止。
究竟是買房還是租房？
怎樣的人適合買房？
1、相對成熟的人群，包括工作多年、經濟實力雄厚的白領。
2、置業升級願望強勁的購房者，可以賣掉舊房買新房，滿足對生活品位的追求。
怎樣的人適合租房？
1、 初入職場的年輕人，特別是剛畢業的大學生，經濟能力不強，選擇租房比較划算。
2、工作流動性較大的人群，如果在工作尚未穩定的時候買房，一旦工作調動，出現單位與住所距離較遠的情況，就會產生一筆不菲的交通成本支出。
3、收入不穩定的人群，如果一味盲目貸款買房，一旦出現難以還貸的情況，房產甚至有可能被銀行沒收。
一位貼心管家
有錢買房好，沒錢租房好。不要用父母的錢或借錢買房。
