在生活中，我們經常會通過CPI來了解物價的變化。它的統計對象囊括了食品菸酒、衣著、生活用品、醫療保健等與我們生活息息相關的商品和服務。不過，商品房卻並不在CPI的統計對象之列。這是什麼原因呢？
對此問題，國家統計局曾給出過解釋，主要從CPI的用途這一角度說明了為何不把商品房納入統計之列。
CPI的用途主要有三：一是度量通貨膨脹（通貨緊縮）。CPI是度量通貨膨脹的一個重要指標。通貨膨脹是物價水平普遍而持續的上升。CPI的高低可以在一定水平上說明通貨膨脹的嚴重程度。
二是國民經濟核算。在國民經濟核算中，需要各種價格指數。如消費者價格指數（CPI）、生產者價格指數（PPI）以及GDP平減指數，對GDP進行核算，從而剔除價格因素的影響。
三是契約指數化調整。例如在薪資報酬談判中，因為僱員希望薪資（名義）增長能相等或高於CPI，希望名義薪資會隨CPI的升高自動調整等。
統計局解釋稱，不把商品房價格納入CPI統計與CPI的第一、二個用途有關。
（一）出於國民經濟核算的需要。世界各國統計機構所採用的“國際慣例”，這個國際慣例也就是國際各國CPI統計同行所遵循的一般性原則，在93SNA（聯合國統計委員會推薦的世界各國統計機構遵循的一般性原則）第十章資本賬戶的資本形成總額中指出：住宅按新的或現存的有形固定資產來處置。為此，CPI的統計口徑必須與國民經濟核算體系中的類相一致，而根據國民經濟核算分類，商品房購買屬於投資範疇。
而CPI關注的是消費，因此，CPI只能反映與居民即期消費密切相關的消費品及服務項目的價格變動，不必要也不可能反映房地產和股票等資產類價格的變動。如果將商品房價格變動納入CPI的統計中，我國的CPI與世界其他各國的CPI就不可比了。
（二）出於測量通貨膨脹的需要。測量通貨膨脹的指標不止一個，但世界各國大多使用CPI來測量。經濟工作者一般認為，商品和服務普遍的持續的上漲就發生了通貨膨脹。注意，這裡指的是商品和服務，而不是資產。假設我們把商品房價格變動作為消費品價格變動納入到CPI 的統計中，當房價漲幅遠高於CPI漲幅時，把兩者合成在一起得出的CPI指數會非常高，反映的是我國國民經進入了中度通脹狀態。同樣，如果把股票價格變動納入CPI的統計範圍，那麼我國某些階段的“CPI” 的漲幅可能會達100%以上。
不過呢，不將商品房（資產）價格變動納入CPI統計範疇，不代表CPI 不反映居住類（消費）價格的變化情況。目前，CPI中居住類價格的變化是通過四個類別來反映的：1、建房和裝修材料，主要是磚瓦灰砂石、水泥、化工原料等。2、租房，主要是公房及私房房租的變化。3、自有住房，主要是房屋貸款利率、物業費的變化情況。4、水、電、燃料的價格變化。
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