用技術引領服裝潮流
我覺得如果在深圳買房子，不如去東莞了，坪山和光明，都是地處比較偏。我去年在東莞看了幾次，100萬左右，可以買一個100多平的大房子。在深圳40–50萬的首套住房首付。只能在光明和坪山買一個二手的房子，還特別小，附近的配套設施還沒有那麼完善。東莞鐵路道路交通發達。來深圳工作也方便，就我自己而言，我在龍華住，工作在福田會展中心。上班座公交堵車，兩個小時。在東莞早班車20分鐘到深圳東站。東站到福田40分鐘↔️！按照投資屬性，東莞的房價，要比深圳，更加具有升值潛力。深圳的人口遲早要外溢到東莞和惠州去。
卓陽
看到這個首付很多人第一時間一定會建議去東莞或惠州買房子，我還是不推介這個觀點的。
首先要明確幾點，在深圳買房40-50萬的首付，還是可以買到房子的。比如坪山或龍崗，有很多地方可以選擇。但是相對來說面積小一些。
先不要考慮公寓，因為公寓首付高，貸款年限短，不是優先考慮的產品。
優先考慮住宅，雖然有深戶或社保要求，還是有中介機構是可以搞定的，費用也不是很高。40-50萬的話，總價大約在130萬到160萬左右。這個價位在坪山或龍崗都能買到房子。
還有一個方法就是合夥買房子，我的幾個學員也是首付不多，找一些機構做了配資。買到了心儀的房子。在深圳，金融產品還是很發達的，只要徵信、銀行流水沒問題，日常能夠覆蓋月供就能買到心儀的房產。
只要下定決心要在深圳買房了，早上車早享受。
以上觀點僅代表個人。希望對你有幫助。瞭解更多深圳買房細節可以私信我。PS：本人非中介
西月說
很榮幸參與解答[微笑]。
首付預算40萬到50萬，住宅相當於總價134萬到167萬之間。公寓相當於80萬到100萬的總價。看購房目的是自己住還是投資。一般在龍崗和坪山，龍崗住宅如東方瑞景苑和風臨國際單間住宅，可落戶和上學，總價150萬左右。公寓如繽紛實際，120萬左右小兩房…
入手目的要明確，住宅公寓都有機會，只不過面積會緊湊，位置可選性小。考慮住宅就得有深戶或者近期滿五年不中斷的社保。考慮公寓得知道首付五成，貸款年限只有10年。
樂有家甘錦紅
如果是剛大學畢業，暫時先不要急著買房，你想想，剛畢業一般工作不穩定。收入也不高，不要給自己壓力太大，以長遠的眼光去看，還是多學點東西更好！
愛拍女
首付40-50萬如果是要買住宅的話，基本上都是非常偏的區並且在該區都都是很偏僻的地方，稍微好點的地方是沒有總價170萬以內的房子的。
深圳看房
投資房產思路是對的，這個時候入手還算低價，房價一般7年翻一翻，不要買遠郊房，公寓樓，CEO房，學區房。找二手房，租售比高的，二手可以再抵押貸。
小企業主的一天
買深圳的一張床，不如買臨深的一間好房
作為“雙區”加持的深圳房價，對於普通人而言，向來是只可遠觀。
就在近段時間，中國房地產業協會主辦的中國房價行情數據顯示深圳2月二手房均價達72668元，同、環比均大漲 10%，價格再創歷史新高。連二手房房價都如此之高，又何況是一手房市場呢！
所以筆者認為，既然有40-50萬的首付款預算，何不選擇選擇更好的房子呢？
如果是在深圳工作，又想買房自住的話，可以考慮往臨深片區發展，比如東莞、惠州等。作為粵港澳大灣區的組成之一，東莞與惠州都承接著深圳外溢的產業需求、經濟需求、人口需求、軌道交通等，未來可期。
但東莞與惠州相比較而言，筆者更建議投資惠州。因為東莞不僅房價相較於惠州更高一些，而且有限購政策。
而惠州就不一樣了，不限購重點還便宜。40-50萬的首付可以選擇區位好一點配套好一點物業好一點戶型好一點環境好一點的房子了。
為什麼臨深選擇惠州？
1-政策扶持。國家斥資1.4萬億元發展“深圳東進戰略”，重點扶持交通建設、產業提升、公共服務、城市發展四大領域300多個項目，從而促進深莞惠都市圈全方位一體化發展。而惠州便是其中的直接受益者。
2-交通配套。多維交通路網通達深圳，比如深圳地鐵14號線，深鐵16號線，南坪快速三期，惠州南高鐵站，惠東高鐵站，深惠城際，深大城際，深汕高鐵，深汕第二高速等交通規劃。一旦全部開通，便可實現“深惠生活一小時圈”，甚至更快。
3-宜居城市。惠州有著山、河、湖、海、泉、林、田等豐富的自然資源，比如羅浮山國家級風景區、西湖國家級風景區、大亞灣紅樹林溼地公園、約70萬㎡板嶂嶺森林公園交相輝映、大亞灣兒童公園、虎頭山公園等等城市綠地資源不計其數。惠州更多次入榜宜居城市美稱。
除此以外，惠州還有很多被選擇的理由的。但就要視具體分析了。
總而言之，越靠近深圳越有投資價值，居住也方便啦～
我是分割線
如果你覺得我的分析還不錯，可以給我點贊鼓勵哦，謝謝😁
Draw麗依
您好！
首付50萬左右！要是首套房源，可以考慮坪山或者公明，深圳配套不是很齊全的地方買套小點二手房源自己住，到深圳基本上一個小時上下班也是可以了
或者買套小的公寓投資用
懷平房產
①深圳首套（外地無房貸）首付3成，②深圳二套：（外地無房貸首付5成），③（外地有房貸則首付7成），那麼根據首付金額你可以選擇羅湖一房一廳或者龍崗、坪山片區
用戶8173718210479
只能買小公寓或者小產權房子了
