自從入行以來，經常有買房人問我同一個問題，六安房價會不會跌？要不要再等等？ 我只想說，幾年前選擇再等等的買房人，大多數已經告別買房了！
六安房價一年一個樣，繼續等下去，很可能政策沒限購，但你的錢包卻限購了！
所以，能買房還是趁早買，不要讓機會悄悄溜走！
那麼在六安，手裡有25萬，首套房，可以在哪裡買房？30萬首付你推薦哪裡？手頭只有15萬左右，在六安還有機會嗎？預算多少才能在六安上車？六安各區的首付門檻是怎樣的？
本期，小編就跟大家一起來分享一下『2020年六安各區首付門檻』，表格均為手動整理，超級實用，建議收藏！
備註：①樓盤動態參考售樓部綜合整理，僅供參考，以實際銷售為準；
②以下樓盤首付均按首套房三成計算，具體樓盤應以實際要求為準
一、首付17萬以內:20盤
首付17萬以內，按最低三成首付計算，意味著總房款必須控制在60萬以內，符合要求的只有兩種：一是90平以下小戶型；二是單價在6000元/㎡內。
如今，主城區內符合條件的樓盤已經所剩無幾了，絕大部分都分佈在周邊新區。
適合人群：純剛需重點考慮
▼17萬以內樓盤信息：
可重點關注：眾安玖瓏府、紫棠府、國禎健康城以及恆大首府。
作為剛需自住，可優先考慮主城區內，生活配套成熟的樓盤，比如恆大翡翠華庭、寶恆南山廣場等。
眾安玖瓏府，屬於安徽六安高新技術產業開發區內在售純洋房社區，周邊有公園、學校，居住環境良好，不過小區周圍配套一般，但是作為剛需自住來說，還是值得推薦的，目前該盤的均價5200元/平米左右，建築面積：108—132平米。有意向的購房者可具體去售樓部諮詢。
像東部新城、城北板塊城北鄉等區域，目前發展速度相對較慢，配套還需要相當一段時間來完善，大家結合實際應慎重考慮。
二、首付17-21萬之間:16盤
如今想要在主城區”安家“，購房門檻越來越高，首付範圍擴大至21萬以內，才有挑選的餘地，如果按最低首付三成計算，均價大概在7000元/㎡左右，有少數週邊新區的小高層、洋房大戶型的樓盤單價在7300元/㎡左右。
經整理，首付21萬以內的樓盤有16個。
適合人群：剛改人群可考慮
▼17-21萬之間樓盤信息：
重點關注：南河福龍灣、寶業君悅綠苑、紅葉東城花園、中梁望璟臺、碧桂園正榮鳳凰城、恆大御景灣、六安吾悅廣場。
碧桂園正榮鳳凰城，河西新區600畝成熟大盤，屬於老盤在售，小區附近有幼兒園、小學、中學，有商業配套，居住氛圍濃厚，也是一個高性價比的剛改盤。
六安吾悅廣場，高層5900-7100元/㎡的單價放同地段確實很搶眼，項目在售38#洋房，面積130平米，均價7100元-8100/平米；在售25#，26#，27#高層，總高30層，面積103-119平米；均價5900-7100元/平米；住宅交房時間：2021.12月。在售S1棟商業，面積40多-140多，均價9000-2萬多/平米。意向在南山新區的剛需可以關注了。
恆大御景灣，屬於一環內樓盤，勝在地段，周邊配套成熟，有大型商業，緊鄰淠河，附近有城北小學西校區，周邊環境優良。
三、首付21-24萬之間:13盤
首付17-24萬之間，按照首付最低三成計算，樓盤單價基本要在7700元/㎡左右了，
也有部分樓盤單價較高，但面積在100平以下的小戶型。適合人群：剛改、改善人群均可考慮
▼21-24萬之間樓盤信息：
可重點關注：嘉泰丹霞公館、萬興鉑悅城、和諧名城等。
從上表來看，即使首付升至23萬，現目前在售的大多是戶型稍大點的剛改盤，從產品類型來看，高層、小高層、洋房、公寓均有涉及。
萬興鉑悅城，位於城北板塊海心沙一帶，有新建壽春路大橋毗鄰，多路公交經過，交通便捷，自帶有配套的商業，小學、中學都在500米以內，西側有淠河國家溼地公園，環境不錯。
華邦新華城，位於六安老城區，學區為解放路二小，目前項目主要在售197#、198#，191#，面積97-138平米，總高33層，兩梯四戶，均價約7600—8200元/平米，定位改善。
四、首付24-30萬之間:16盤
首付在24-30萬之間的樓盤，主要分佈在六安城東以及城西兩大板塊。其中，城西板塊高層均價在7500-8000元/㎡，洋房均價在8000-8500元/㎡之間。根據六安現在的市場情況，
該片區對於帶裝修8500+的價格接受度較高，比如城西恆大珺庭項目還是具有一定性價比的。值得一提的是，在此首付區域中的南山新區以及市中心板塊也有樓盤在售。兩大區域房價天花板分別是：白鷺園壹號均價8600-9000元/㎡，主要為洋房可別墅；集文旅商為一體的市中心樓盤——六安環球港樓盤房源緊俏，均價在9200-9600元/㎡之間。
適合人群：純改善人群重點關注
▼24-30萬之間樓盤信息：
五、首付31-52萬之間:4盤
目前，六安首付門檻最高的幾個樓盤分別是：政務區碧桂園置地中央公園、城東天成金域華里、城北太古光華城以及市中心紫御府四家樓盤，均價都是8500元＋/㎡，這幾個樓盤的戶型都以3-4居室為主，戶型面積段偏大，因此首付成本較高。
而該區域戶型面積最大的是城北限價盤太古光華城的228㎡大平層戶型，按首套房首付3成的比例來算，首付近52萬，是整個片區最高首付的樓盤。
適合人群：高端圈層置業人群可考慮
▼31-52萬之間樓盤信息：
結語：
六安整體來說，各區之間、各板塊之間房價相差比較大，但是總有一些適合剛需上車的樓盤，可以根據自己的預算等實際情況，選擇適合自己的樓盤項目。
最後，無論你是剛需還是改善，儘可能在資金能力範圍內，湊一湊買面積更大的房子，後期換房成本可能會更高。另外，
買房也不能只看價格，地段、周邊環境、生活配套等都是需要綜合考慮的。閱讀更多 六安樓市Plus 的文章
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