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大災難面前沒有贏家，房地產行業不會受益，購房客戶有些許利好
國內疫情基本控制，海外卻在繼續擴展。在國家乃至全球災難面前，沒有任何行業是受益的，大家都在遭受打擊。
一、宏觀方面影響
1、很多國家各個行業都處於停擺狀態，經濟下行，人們的購買力下降，資產自然會貶值。所以房價確實有小範圍的下跌。
2、國家政策並沒有因為疫情而寬鬆，所以不要期待疫情能夠讓國家讓步，房款政策，讓房價暴漲。
3、全球經濟不景氣已成事實，人們的生活普遍受到影響。房地產銷售會更加困難。
二、微觀方面影響
1、開發商兩個月沒有銷售，資金壓力非常大，變相降價只能是最後的選擇。
2、中小企業抗不過市場變動，如果不能很好的自救，可能會導致走向破產。
三、對於購房者
1、對於購房者來說增加了購房的風險。因為很多企業不能夠按時交付，還有爛尾的風險。
2、收入的降低，會讓很多購房者推遲購房計劃。
四、唯一的利好
在泡沫中，我們看不清市場，也看不清企業的優劣。讓客戶在選擇的時候會有很多不明確的信息。在風險來臨的時候，能夠看得出誰是抗風險的，是有生命力的。
清除了泡沫。加速了不良企業的覆滅。這大概是唯一的利好。
我是老賈，一名房地產媒體人，關注我，一起了解房地產。
老賈房產說
疫情期間：短期內衝擊明顯，樓市低迷。
當防控升級，經濟交流活動包括生產、交通、旅遊、餐飲住宿、股票等交易隨之減少，勢必對經濟市場運行影響嚴重，而除了經濟，房地產行業也受到明顯影響。
歷史就像一面鏡子，拿2003年非典來說，疫情期間，除了醫療器械相關企業訂單量劇增外，其他行業幾乎所有企業均遭受到不同程度的打擊。
數據顯示，2003年三四月份疫情加劇後，全國房地產市場運行節奏明顯放緩，尤其是4月份全國房屋施工、開工、銷售面積、投資增速均出現一定幅度下滑。這與開發商項目停工、促銷活動暫停，購房者不想出去看房有直接關係。
而到了5月份，隨著氣候轉暖以及疫情逐步得到控制，社會恐慌心理慢慢緩解，社會經營活動恢復經營，房地產市場也快速回升至上行通道。數據可以看出，銷售面積增速明顯反彈。
但彼時非此時，從所處階段看，03年時期房地產市場處於發展的起步階段，市場規模小增速快。
而到20年後的2019年，商品房銷售面積是03年市場規模的5倍多，銷售增速明顯不在一個臺階上，市場規模再大幅增長的動力已減弱。
對於新房來說，金三銀四肯定是泡湯了，一季度影響較大，如果疫情好轉，二季度至下半年市場會呈現逐步回溫態勢，屆時一些高負債房企現金流面臨緊張，估計會加大打折促銷力度快速回款。
整體看，2020年房地產市場會迎來漫長的調整期，當前的首要任務是抗擊疫情，一旦疫情穩定，首要目標仍會是穩增長。
在疫情期間，五部委聯合發佈《關於進一步強化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》，重點是加大貨幣信貸支持力度，保持流動性合理充裕，央行已經在督促銀行下調貸款利率了。
可以預見，今年房地產宏觀上會出現利好措施，但不會突破底線。
