近日，著名經濟學家、房地產專家楊紅旭在自媒體對其跟蹤的50個城市房價進行了預測，其中26個城市房價預計上漲，其中太原在上漲的行列。
該房價預測主要基於人口、供需、政策等相關因素。
2018年5月14日，太原發布商品住宅限購通知：凡屬於太原市戶口的（包括清徐、古交等併入太原區的）以家庭為單位可以在太原市申請最多兩套住房，凡不屬於太原市戶口（外地戶口）在太原必須繳納半年以上社保的提供以家庭為單位在太原市最多可以申請一套住房。
截至目前，太原限購令已經執行將近兩年，房價也得到了有效控制。按照國家統計局公佈的70個大中城市房價數據顯示，2019年太原新建商品住宅和二手房住宅漲幅環比同比全部下滑。去年12月、今年1月太原新房價格環比下跌，二手房更是連續5個月呈現下跌的趨勢。
並且受到此次新型冠狀病毒疫情的影響，二月份太原新房無網籤數據，二手房成交也是個位數，成交量接近“冰封”。
但是，隨著疫情得到了有效地控制，房管局網站發文《關於加快房地產經營場所開放的通知》，要求在3月20日前太原全市房地產經營場所，在做好疫情防控的同時，全部有序開放。
我們從樓市瞭解到的一手信息卻有點撲朔迷離，甚至可以說“看不懂”——太原不少樓盤價格逆勢上漲。
上次我們說了融創、碧桂園、龍湖等不少樓盤，因為各種原因房價上調，接下來我們再說一個樓盤，漲價的理由很簡單粗暴！
昨天我們一個粉絲問我南中環某樓盤價格怎麼樣，因為之前我推薦其他粉絲買過這個樓盤的房子，就告訴他該樓盤的折扣信息。然後過了沒多久，粉絲給我說：那個樓盤漲價了，漲了8個點！
我天，8個點，100萬就漲了8萬。
我趕緊給那邊項目負責人打電話詢問此事，他和我說確實是漲價了，漲了8個點。
我問他為什麼漲價，還漲了這麼多？
他說：我們樓盤價格之前太低了，比旁邊XX樓盤低了不少，所以我們就漲價了！
我：……
“房價低，所以漲價！”這個回答很簡單粗暴！
不過，從太原市整體來看，去年10月房價下調，主要發生在西中環、東中環、北中環外的剛需樓盤，加上部分之前房價虛高的某大房企樓盤，房價下調幅度從500~2000元/㎡不等。而以長風西、南中環、晉陽街為代表的核心地段，大部分品牌房企樓盤價格都比較堅挺，稀缺小戶型甚至發生了一套房加15萬出售的情況。從全年的樓盤銷售額來看，保利東郡、融創中心等15000+的樓盤位居前列。
個人認為：未來太原房價會出現兩極分化，就是核心地段因為土地稀缺，教育醫療交通等配套完善，房價會越來越高；而偏遠的郊區，土地多樓盤多，競爭激烈，房價仍然有下調的空間。
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