01
土拍熱！地價貴！
今年不買房，明年買地王
剛剛！蘇州土拍1號公告正式落幕！最終，6宗地塊全部被順利拍出！
作為節後的首場大型土拍，在房住不炒的主旋律下，依舊保持穩健。開發商出於對蘇州的認可，拿地積極性高漲。
尹山湖地塊成交樓面價18485元/㎡，科技城地塊成交樓面價12378元/㎡。讓人吃驚的是，像滸關和胥口這樣的剛需板塊，樓面價也已經是1W+。
要知道目前熱門置業板塊，例如運東，房價也基本是“1”字頭。地價，真是越來越貴！
雖然此次土拍中運東未有土地掛牌，但根據規劃，未來將有多宗優質地塊等待出讓，毫無疑問，地價也基本站穩“1”字頭。
土拍歷來是樓市的風向標，活躍的土拍市場意味著購房者對樓市的預期也會變高。
再加上近期蘇州人才落戶政策正式發佈，擁有房票的人變多，樓市將急速升溫。今年不買房，明年買地王真不是玩笑，顯然買房最佳時機已經到來！
上週運東節後首個領證的項目——聯發棠頌，直接點燃運東樓市！共推出88套精裝洋房，已基本售罄。
@聯發棠頌售樓處現場圖
沒買到的彆著急！據悉聯發棠頌最後一棟建面約98-115㎡的精裝高層正在火熱預約中！單價1.82w/㎡起，馬上加推！
02
運東當紅炸子雞
最後一棟高層正在火熱預約！
先帶大家瞭解一下聯發棠頌的具體信息。
聯發棠頌位於運東吉市西路與運東大道交叉口，項目共規劃12棟住宅，包括8棟洋房和4棟高層。
@聯發棠頌區位圖
眾多周知運東在售新盤較多，但聯發棠頌卻賣出了自己的加速度，當之無愧網紅盤！
去年5月，聯發棠頌首次開盤，共推出176套洋房，當場秒光，表現相當搶眼！緊接著加推高層和洋房，依舊延續首開的火爆場面。
@聯發棠頌一期開盤現場
就在上週，聯發棠頌最後3棟住宅全部領證，目前高層正在火熱預約中，具體位於10#，共有建面約98㎡和建面約115㎡兩種戶型。
@聯發棠頌樓棟圖
如今為了滿足剛需低總價和生活使用的需求，湧現出很多“神戶型”，80幾平就能做到3室，美其名曰將空間利用率發揮到極致，但空間變得擁擠，在居住體驗上大打折扣。
樓市正向改善邁進，人人都追求高品質的生活。聯發棠頌從人性化出發，在戶型的打造上充分考慮到業主生活的舒適度，毫不吝嗇對空間的利用。
先看98平的戶型，3室2衛，典型的三開間朝南設計，空間十分通透。南向進深1.8米的陽臺，休閒空間有無限可能。
現在市面上很多90幾平的戶型只能做到3室1衛，而聯發棠頌卻貼心的做到2衛，有效的避免了家人共用衛生間的尷尬。
建面約98m²
3室2衛
對於舒適度有更高需求的買房人，可以選擇115平的戶型。同樣3室2衛的設計，在空間的使用上更為寬綽。
入戶是玄關和儲物空間，餐客廳一體，並帶有寬景陽臺。全明L型廚房，客衛乾溼分離。
三間臥室尺度均衡，主臥套房，並帶有飄窗，隱私性和舒適性做的不錯。
這樣大尺度的三房設計，足夠容納三代同堂的五口之家。一步到位，避免以後換房的尷尬。
建面約115m²
3室2衛
03
剛需的價格改善的品質！
聯發棠頌你值得擁有！
“低總價”以及“剛需”是很多人對運東的刻板印象，但如果你參觀過聯發棠頌，一定會有所改觀。
光看這大氣的門面，就足以秒殺其他項目~而聯發棠頌強大的品牌力和產品力更為項目的暢銷保駕護航。
@聯發棠頌效果圖
聯發千億國企的實力毋庸置疑，作為入駐蘇州的首個項目，聯發棠頌自然承載著深入板塊的厚望，定位板塊標杆，以品質打動買房人。
縱觀運東在售新盤，基本都是毛坯，做到裝修交付，聯發棠頌算是首屈一指。
裝修品牌選取的都是科勒、老闆等耳熟能詳的品牌，裝修品質十分放心。以“1字頭”的價格還能買到如此標準的裝修，可以說極具質價比。
燃氣報警設計、雙槽盆工作臺、全屋燈光一鍵總開等人性化設計，從細節出發，為業主提供更美好的生活。
@聯發棠頌裝修品牌表
再看景觀，社區匠心打造的新中式園林，充分汲取姑蘇城三千年歷史風韻，復刻8大蘇式園林風情，三橫四縱十八景府園大境，構建戶戶有景的生態社區！
@聯發棠頌實景圖
打造4大鄰里共享空間、健身空間、陽光草坪、兒童認知樂園等全齡化社區，全家各有所享。
@聯發棠頌實景圖
最為買房人津津樂道的是超大樓間距。一般樓棟樓間距在30-40米左右，而聯發棠頌60米的樓間距，保證每一戶的採光，視野上更為開闊。
@聯發棠頌樓間距對比
再看物業，聯發棠頌後期物業由聯發自持。
作為中國物業服務50強，聯發物業以悠享服務、智慧生活、人文社區三大服務體系，為您提供全方位的高品質居住生活服務。
@聯發棠頌樓物業示意圖
04
運東迎來新的發展機遇
立刻下手別猶豫！
一直以來，憑藉“園區南”的頭銜以及“1”字頭的房價，運東樓市紅的發紫。
運東又分為運東南和運東板塊，從區位上看，聯發棠頌所在的運東北板塊距園區更近。
去年東環南延的正式通車，拉近了運東北與園區的距離，30分鐘就能快速到達園區。已經獲批的江陵路高架快速路，建成後將連接運東與主城區。
交通配套不斷升級，越來越多被高房價擠壓的買房人發現了這一片價格窪地。
@聯發棠頌交通大致示意圖
伴隨著大量人口的湧入，運東的各項利好也在相繼兌現。
近期位於雲梨路總部經濟帶上的博洛尼·天空之城已動工，總投資22億，預計於2022年建成，屆時運東將新增一座高逼格商業綜合體。
目前雲梨路兩側規劃新的商業，未來也將成為運東最繁華的商業中心。
@博洛尼·天空之城示意圖
教育方面，據規劃運東未來將新/擴建11所學校。投資6.5億的北大新世紀外國語學校落位運東，九年一貫制運河實驗學校也已規劃，滿足周邊居民從幼兒園到高中一站式的教育需求。
從規劃上看，未來運東南板塊新房供應十分充足，將成為新興的宜居板塊。
@聯發棠頌周邊用地示意圖
更為重磅的是，吳江已經正式被納入“長三角一體化首批示範區”，作為產城融合示範區，這裡將迎來黃金髮展機遇。而作為重點板塊之一的運東，未來充滿了更多的想象空間。
目前聯發棠頌最後一棟高層正在火熱預約中，精裝單價1.82w起，建面約98㎡-115㎡。機會難得，不容錯過！
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