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我想今年的疫情會是加速器，會讓更多垂死掙扎的小房地產公司倒閉，也就是壓倒他們的那根稻草。更是催命符。本就走在鋼絲線，危危可及，結果突如其來的疫情猶如一個棒子，直接就打了下去，連拯救的機會都沒有，就讓走鋼絲的小地產公司掉到山澗裡了。房產降價還需要時間，等到房子有價無市，你去買，尤其是現金買房，一定會有大大的驚喜。去年全國倒閉400多家地產公司，我想今年會是雙倍的驚喜[靈光一閃]
賈俊彤
疫情過後房產會升值還是會貶值？是大家比較關心的一個問題。
由於房價太高，國家一直在實行嚴格的調控政策來穩定房價，加上這次突然暴發的疫情，對我國經濟造成的衝擊，房產升值的可能性幾乎沒有，大幅升值也就更不可能了。
既然房產不升值是不是就會貶值？回答是有這種可能，但不會太大。
圍繞疫情過後房價上漲還是下跌，就連專家的看法也不統一，漲跌各有理由，說的也很在理，但現實是價格確實下降了，而且房子銷售量也很低。有人說這是由於疫情的原因，價格先抑後揚，等疫情完全過去後，購買力會得到集中釋放，房價又會迎來新一輪上漲。個人認為，即使房價有所上漲，也會因城而異，一二線城市與三四線城市的表現不會一樣，三四線城市之間的差別會更大，但總體來說應該是穩中有降。
但是，一二線城市的價格主要以穩定為主，不管是什麼原因，未來房價還是以上漲為主。至於三四線城市，本來房價就高，泡沫過大，原居民不缺房，又不能炒房，外來人口又少，很難支撐高房價，只能是下跌。
對於必須要買房者來說，一定要把握好買房時機，比如恆大打折的力度就比較大，下一步會有房企陸續跟進，通過比較價格可考慮入市，其他情況的可暫時等等。
房價大跌的可能性非常小，因為穩是主基調，是不會隨意改變的。只要堅持房住不炒，不用房地產來刺激經濟，房價上漲是很困難的。
平淡如水5343
我是在京津冀區域做一手樓盤的，我從事於這個行業多年來為大家分析一下當下的情況。
疫情對全球經濟都造成了嚴重威脅，股票石油下跌，黃金白銀下跌，沒有任何事物能獨善其身，房產也一樣。很多人認為現金為王，可我要說的是縱觀歷史長河，唯有現金是始終處於貶值狀態的，沒有任何一個人因為手裡存有一百萬現金一段時間後發家致富的。
我們當下需要做的是如何在絕境中尋找生機，現在的情況炒股絕對是拿命賭，大量的屯石油黃金也不現實，因為沒有實際作用，而房產不一樣，三四線偏遠地帶房產不建議入手，因為基本是下降後難以恢復，一二線城市雖然也會穩中有降，但適合那些有需求的人及時入手，比如在北京有套房真的可以增加許多的機遇，潛在價值還是很高的。即使北京的買不了，廊坊北三縣，固安，霸州，或是天津，保定雄安周邊都是有很好發展前景的，經濟復甦後這些地方都是有回升潛力的。即使跌，以現在一萬左右的房價來講，最多跌幅超不過30%，像霸州這種四五千，七八千的房價更是難以下跌。可是北京周邊或雄安新區一但發展起來，房價絕不可能維持在一萬以下。
愚人看的是災難，智者看的是機會。我很客觀的贊同房價下跌這一事實，但是我不能苟同房價一直下跌這不可能發生的現象。
京雄銷售經理
如今國內疫情已經好轉，疫情對房地產行業的衝擊很大。那麼疫情過後，房產會大幅升值還是貶值？
一、疫情對房地產的衝擊
2020年這場突如其來的疫情，對國內經濟衝擊很大，當然也包括房地產行業。
早在疫情爆發之初，房企就暫時關閉了各地售樓部，中介機構暫停了營業。同時，大部分人都宅家自我防控，沒有時間和精力出門看房。房地產市場供需端同時被按下“暫停鍵”，市場活躍度降至“冰點”。
受疫情影響，2月全國多城樓市竟出現了0成交的情況。雖然這些城市多為二三線城市，一線城市和熱點二線城市房價依然堅挺，但也反映出疫情對樓市的負面影響，尤其是對中小城市。
二、疫情後房產是升值還是貶值
如今我國疫情已經好轉，各地售樓部陸續開放，房地產市場重新活躍起來。那麼疫情後，房產是會升值還是貶值呢？
首先，疫情對國內企業的衝擊很大。房企迫於銷售和資金壓力，打折優惠賣房的力度相當大，以恆大“75折”為代表，國內主要房企紛紛跟進。同時，中小企業日子也難過，為了挽救企業，中小企業主也在拋售手中房產，二手房價格也有所下跌。也就是說，疫情過後，房價短期內下跌是大概率。
其次，雖然我國疫情得以控制，但讓人意外的是，除中國外的其他國家疫情愈演愈烈，全球疫情形勢嚴峻。在這樣的背景下，美聯儲“大放水”，美股五次熔斷，其他國家紛紛跟進，全球降息潮提前到來。目前我國央行已降息一次，不排除後期繼續降息的可能。2020年國內貨幣寬鬆是必然，在一定程度上對樓市有積極作用。
最後，總體來看，2020年國內房價走勢先抑後穩，疫情後短期內下跌，之後逐步反彈，到下半年趨於穩定。分城市等級來看，一線城市和部分熱點二線城市的房價依然堅挺，房產能保值或小幅增值；三四線城市的房價下行壓力大，房產貶值的概率大。當然，不會存在大幅升值或貶值，2020年樓市主基調依然是“房住不炒”，房價不會也不允許大漲或大跌，“穩”是2020年樓市的重中之重。
綜上所述，疫情對房地產的衝擊很大，房地產市場普遍不樂觀。疫情後，一線城市和部分二線城市房產能保值或小幅增值，三四線城市房產貶值概率大。
我是小黑，房地產資深從業者，感謝閱讀，如果喜歡請關注“文說樓市”，更多精彩好文等您來，歡迎大家在評論區留言！
文說樓市
您好！我是在武漢從事新房團購的！
疫情後很多租房的因為租的房子進不去，會激發他們買房！歸國的華人應該會有百萬左右，也會購房！疫情後會出臺刺激經濟增長的方案！
房價肯定是小降後後面會有一波漲幅！03年非典後就猛漲了！
周哥聊房
我不看漲。全球經濟危機來了，現金為王的時代到了，滿地的落葉帶來滿地的機會，錢該去哪裡？石油在衝刺10-20美元的低價關口，美國股市熔斷，資金自然回撤，這個時候哪有什麼漲價機會？房地產本身就是生產過剩了的產品，不要在過去得投資模式裡了，該租房的租房，該投資的找好機會
BoBo64448287
大幅度升值！不敢肯定，但是肯定會逐漸回暖，受疫情影響各個開發商資金鍊跟不上，為了回籠資金，房出各種優惠，各種特價，來吸引更多的客戶購買。疫情過後，開發商資金不那麼緊張，肯定會回到最初的價格，對於剛需的還在觀望的客戶，指望房價會跌的。會崩盤的。最好抓緊上車，不然回暖後價格可就不一樣了！可能會導致同樣的錢買不到當初的面積。
個人觀點
李小酷
這麼多年折騰下來，人們買房都理性了，買的時候爽，賣的時候愁，好戶型好配套的新房子越來越多，另外被限購後離婚或找親戚購買大戶型改善的也都釋放了一年多了。改善需求會持續增加，一場疫情會讓大平層聯排別墅更受歡迎，已經上車的加速補票上軟臥，判斷今後三年二線城市不會漲價多少，能跟物價持平就不錯了！而三四線如果區域經濟一般的城市，只能是有價無市，空置率奇高。
展堂20號
你好，我是青島房中介，依據青島房地產市場情況，我個人觀點是，疫情以後，房產預計穩中有升，但是不會升太大空間，畢竟國家的大前提政策是“住房不炒”以及目前各個城市限購限售等政策並未取消的情況下，
2019年大部分都是持續降價的市場，房地產市場低迷，2020年突發的疫情，影響了很多人的生活和人生，尤其是以前租房的客戶，經歷了疫情，無法正常返回租的房子又沒有酒店開門的情況下，感覺到無家可歸心情讓很多人從心底裡開始萌生了買房的想法，即使貸款也要買個小房子，因為房子再小也是家，外面再累再難但是晚上都會有家可回，其次，因為受疫情影響，1、2、3月份各地成交量斷崖式下滑，但是不是因為都不買了，是暫時買不了，疫情遲早會過去，目前來看成交量也再恢復，一天比一天成交量多，即使疫情影響，還是有人願意出來看房買房，所以，疫情之後會是之前幾個月客戶沒買上房的集中買房，可能會伴隨價格小幅度上浮，再就是貸款利率的下調也會影響房價，利率一低有會有一部分猶豫的客戶加入買房的行列
就目前來看，房價從去年來講，降價一年多時間，基本已經差不多空間，目前因為疫情，會有個彆著急低價出售的優質房源，價格跟房東也好溝通，可以選擇在疫情結束之前買房，這樣價格也低而且不太會出現一套房好幾個客戶搶的情況，所以現在如果有合適房源可以選擇入手。
島城房地產置業李曉平
房價如何，看經濟復舒情況。若經濟向好，有升的空間。08年之後，經濟繁榮一段時間，房價升。當然與政府刺激消費有關。若全球經濟下行，導致中國經濟下行，沒錢了，開發商只有降價，房價會走低。但政府會保。因為房價大幅度降，對銀行壓力大，會整個社會資金鍊斷，引起社會恐慌。我認為會短期穩中有降，比如今年，原因是經濟下行。長期略升，原因是疫情後經濟會加速發展一段時間，至今比今年好。其次，沒房的人會更傾向於買房，求安全。再次，通貨膨脹，錢貶值。所以長期看，一二線房價走高，三四線降，因為沒人口支撐。
