何雪旋
近期，一些地方出現了公寓搶購潮。
譬如深圳，3月7日，招商.太子灣.灣璽，總價2000萬元起的豪宅公寓，在開盤的當晚，推售的70套房已全部售罄。在開盤過程中，甚至出現因人流聚集，街道辦與警方不得不到達現場限制人流的情況。3月16日，萬科星城288套均價3.9萬/㎡小戶型公寓開盤7分鐘售罄。
為什麼會出現搶購潮？
這跟市場環境有很大關係。因為疫情影響，各種投資市場都紛紛受挫，黃金、原油下降，股市涼涼，很多人手上握著一筆錢無處可去，最安全的渠道還是投向樓市。而不可避免的，就會有一部分流向公寓。
一方面，在核心一二線城市，住宅都有限購，不是有錢就能買，而公寓不屬於住宅，幾乎全國都不限購，全國各地的資金都可以隨意進來。
另一方面，全國各地需要投資的有錢人那麼多，但市場上因為疫情影響，可買的住宅新品不多，而藉此時機，很多公寓趁機加推或給出優惠，趁機承接了住宅市場溢出的購房需求。
在恐慌情緒下，很多人一股腦投入到公寓上。但公寓因為不屬於住宅，存在無學區、稅費高、貸款額度低、貸款年限短、升值慢等問題，而且未來轉手非常難，並不是好的投資產品。
所以即使出現了搶購潮，也並不建議大家投資，大家一定要保持理性，冷靜對待。房產投資，有條件一定是選住宅，而不是公寓。
大鬍子說房
近又省租[大笑]
看著還是看
與其等待等下一班，不如先上車。
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