BIM是在計算機輔助設計（CAD）等技術基礎上發展起來的多維模型信息集成技術，是對建築工程物理特徵和功能特性信息的數字化承載和可視化表達。
BIM能夠應用於工程項目規劃、勘察、設計、施工、運營維護等各階段,實現建築全生命期各參與方在同一多維建築信息模型基礎上的數據共享，為產業鏈貫通、工業化建造和繁榮建築創作提供技術保障；支持對工程環境、能耗、經濟、質量、安全等方面的分析、檢查和模擬，為項目全過程的方案優化和科學決策提供依據；支持各專業協同工作、項目的虛擬建造和精細化管理，為建築業的提質增效、節能環保創造條件。
管線工程綜合設計原則
1,大管優先。因小管道造價低易安裝，且大截面、大直徑的管道，如空調通風管道、排水管道、排煙管道等佔據的空間較大，在平面圖中先作佈置。
2.臨時管線避讓長久管線。
3.有壓讓無壓。無壓管道，如生活汙水、糞便汙水排水管、雨排水管、冷凝水排水管都是靠重力排水，因此，水平管段必須保持一定的坡度，是順利排水的必要和充分條件，所以在與有壓管道交叉時，有壓管道應避讓。
4.金屬管避讓非金屬管。因為金屬管較容易彎曲、切割和連接。
5.冷水避讓電氣。在熱水管道上方及水管的垂直下方不宜佈置電氣線路。
6.電氣避熱避水。在熱水管道上方及水管的垂直下方不宜佈置電氣線路。
7.消防水管避讓冷凍水管（同管徑）。因為冷凍水管有保溫，則有利於工藝和造價。
8.低壓管避讓高壓管。因為高壓管造價高。
9.強弱電分設。由於弱電線路如電信、有線電視、計算機網絡和其它建築智能線路易受強電線路電磁場的干擾，因此強電線路與弱電線路不應敷設在同一個電纜槽內，而且留一定距離。
10.附件少的管道避讓附件多的管道。這樣有利於施工和檢修，更換管件。各種管線在同一處佈置時，還應儘可能做到呈直線、互相平行、不交錯，還要考慮預留出施工安裝、維修更換的操作距離、設置支、柱、吊架的空間等。
管線綜合重點部位
1．機房內的管線佈置：
機房主要有給排水機房、換熱機房、消防泵房和空調機房等。機房內管道規格較大，且需要與機電設備進行連接。針對各種管線，把能夠成排佈置的成排佈置，併合理安排管道走向，儘量減少管道在機房內的交叉、返彎等現象。在一些管線較多的部位，通過計算製作聯合的管道支架，既節省空間，又可以節省材料，把整個機房佈置得合理整齊。
2．出入機房的大型排管：
出入機房的管道多為成排佈置，根據管道的材質和管道內的流體特徵，計算管道重量，編制具體的管道支吊架製作安裝方案。
3．管道豎井處：
管道豎井是管道較為集中的部位，應提前進行管道綜合，否則會使管道佈置凌亂。對該部位的管道進行分析，根據管道到各個樓層的出口來具體確定管道在豎井內的位置，並在豎井入口處做大樣圖，標明不同類型的管線的走向、管徑、標高。
4．走廊內等管線分佈較為集中的部位：
通常走廊內的管道種類繁多：可能包括通風管道及冷凍水、冷凝水管道、電氣橋架及分支管、消防噴灑幹管及分支管道、冷熱水管道及分支管等，容易產生管道糾集在一起的狀況。必須充分考慮各種管道的走向及不同的佈置要求，利用有限的空間，集合各個專業技術人員，合理的排布管道並制定這些部位的安裝大樣圖，使各種管道合理佈置。
5．管廊等管線集中且管道走向基本一致的地方：這些部位管道比較大且管道走向基本一致，這些部位應制定管道的聯合支架方案，這樣與各種不同管道單獨製作管道支吊架相比，既節省了機電輔助材料用量，又使管道佈置整齊美觀。
6. 淨高複核:注意複雜管線出的淨高，通常淨高要求如下(甲方特殊要求除外)
（1）.地下室車位下方2m；
（2）.地下室車道2.2m；
（3）.地上走道吊頂最低2.2m
（4）.注意管道下方的支吊架（考慮管下100mm）,大於1.2m寬風管及排管下方的噴頭（考慮管下130mm）
管線交叉解決辦法
1、 優先採用平面布排錯開的方式
2、 其次採用豎向布排錯開的方式
3、 再其次通過土建配合調整層高的方式
4、 優先解決大管道交叉（DN65及以上）
在現代化的建築行業中BIM技術提到很多建築商的認可和支持，但是在發展該技術的同時也受到了多因素的影響：
1、建築市場的規範性和管理性不強
2、BIM技術的發藝造成了影響在現如今這個經濟和信息化的社會中，只有先進的技術和高科技的設備才能夠佔據更加廣闊的市場發展前景在建築行業當中BIM技術正是能夠引導我國建築市場前景的重要力量
所以BIM技術在我國的未來發展和建築行業當中將會有發展前景。
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