藍蓮花flower
關於這個問題，說實在的，不是民眾如何做的問題，這個不是單方面的問題。
首先中央出臺了很多好的政策，但到了地方上就不一定真正的落實，地方又要出政績，要發展經濟，有時候也就是陽奉陰違，對房產方面也就是睜一隻眼閉一隻眼，也不會去規範它，就拿我們這個五六線小縣城來說，人口老齡化嚴重，年輕人口不斷外流，沒什麼實體經濟做支撐，還不斷在建新房，我們這邊的中介也很亂，亂掛價推動房產上漲，年前看了一套50平的二手房只掛18萬，年後就掛88萬，然後那些天天沒事到處轉悠的老人家就東看看西看看，三句話不離房子，都在喊買房，但也就是喊喊。最近我自己也到處看了一下，慢慢的也感覺隱患也開始呈現了，因為有的新房比二手房便宜了，有些新房離城區近一點的，入住率還稍微要高一些，稍微遠一點就不行了，有的是一整棟樓到晚上都看不到燈光。
要想房子迴歸商品屬性，需要地方政府嚴格執行中央政策，引導樹立老百姓對房子的正確觀念，老一輩很多人並沒有把這些方面看透，現在年輕人卻看透了不少，所以必須從年輕一代開始樹立一個正確的觀念。
一個國家的發展，短期靠金融，中期靠土地，長期靠人口，從某種程度上來說，房地產基本已經完成了它的歷史使命，如果房地產經濟再不結束，實體經濟再不振新，不大力創新高科技術，到最後就是竹籃打水，只會影響國家的長遠發展戰略規劃。
遨遊影海
從政府不再是居住用地唯一提供者，到探索宅基地所有權、資格權、使用權“三權分置”，實際上是為城鄉一體化發展、城鄉要素平等交換尋找可行路徑
“住房供地，政府將不再壟斷。”日前，國土資源部負責人透露的消息迅速引發關注。據介紹，我國將研究制定權屬不變、符合規劃條件下，非房地產企業依法取得使用權的土地作為住宅用地的辦法，深化利用農村集體經營性建設用地建設租賃住房試點。政府將不再是居住用地唯一提供者。同時還將探索宅基地所有權、資格權、使用權“三權分置”，落實宅基地集體所有權，保障宅基地農戶資格權，適度放活宅基地使用權。這是涉及加快農村土地制度改革、推動城鄉要素平等交換、讓房地產市場迴歸居住屬性的重大創新。
從十八屆三中全會明確農村土地制度改革的方向和任務以來，農村土地徵收、集體經營性建設用地入市和宅基地制度改革試點一直在穩妥、有序推進。目標就是要改變過去土地徵收不規範、擅改土地用途、農村集體和農民無法公平分享土地增值收益等弊端，正是這些弊端導致不少地方土地增值收益過於集中，導致住房得了投機的“大頭症”，地方財政得了“土地依賴症”。
政府不再壟斷住房供地等創新，有助於從根本上矯正過去存在的弊端。一方面，政府不再壟斷住房供地，讓非房地產企業依法取得使用權的土地加入到土地供應中來，有利於在控制土地徵收範圍的同時，增加土地供應和租賃住房開發，提高租賃住房在多層次住房體系中的權重，穩定新市民的未來預期，平抑剛需對商品房價的推動作用，讓房地產從“炒作”的金融屬性向“住人”的商品屬性迴歸，逐步改善房地產市場的運行機制。
另一方面，在權屬不變、“三權分置”等前提下，讓鄉鎮企業用地、招商引資用地等轉為租賃住房、適度放活宅基地使用權，有利於提高農村土地使用效率，為農村集體經營性建設用地入市、為宅基地的自願有償退出、轉讓增加了新的入市路徑和交易對象，擴大了土地有償使用範圍，這也是完善農村土地交易規則、讓農村土地權能得到合理估價的必要環節。
長遠來看，從政府不再是居住用地唯一提供者，到探索宅基地所有權、資格權、使用權“三權分置”，實際上是為城鄉一體化發展、城鄉要素平等交換尋找可行路徑。中央農村工作會議強調，重塑城鄉關係，走城鄉融合發展之路。共同發展、共享發展是新時代的必答題，不讓新市民、農民在發展中掉隊，農村土地要素就必須與城市資本能夠平等交換，如此，城鄉融合發展才不會成為一句空話。
“天下大事，必作於細”，實現好的願景永遠離不開制度的精耕細作。一些人擔心，福利分房是否會因此回潮，農村集體經營性土地轉為租賃住房是否會引發擅改土地用途，農民的宅基地資格權是否會形同虛設被逼轉讓退出等新問題。消除這些擔憂，讓改革能夠釋放紅利，制度細節上不能打折扣。例如，宅基地的退出轉讓不能由村主任說了算，而要讓農村集體經濟組織和村民自治制度說了算；新市民的資格，不能以宅基地作為交換條件，等等。
土地公有制性質不改變、耕地紅線不突破、糧食生產能力不減弱、農民利益不受損，堅持農村土地制度改革的底線，積極穩妥地推動相關改革，農村土地的良性開發、城市房地產市場環境的優化，以及城鄉一體化協調發展，就都能夠獲得源源不斷的動力。
多客樓市資訊
第一，公司不應該擁有住房，特別是上市公司，除開出租房公司，第二，除開新房，每賣出一次，首付比例提升一成，加稅，第三，閒置房產收稅，空置超過五年沒收，第四，降低租房成本，改善租房環境
雲天之上32
房子應該回歸居住的功能，才是當前迫切解決的事情。目前房子到底有多少，到底夠住下多少人，必須要弄明白的事情。
那麼怎麼使房子迴歸商品的屬性，讓市場做主，政策調控重點放在稅收上，加快立法房子相關稅收的工作。空置房，多套房要交稅。私人房屋出租的收入，加大稅收比例，留有個基數不收稅，超過基數的從重收稅。
JYZ拾遺生活
收空置稅。
王者
加稅
一戰7
入市，不受城鄉限制。
響亮金67
讓它自生自滅
緣151596221
怎麼迴歸，暴跌就什麼都崩盤了，不跌缺房的還買不起，最好的辦法就是減少二手房交易，可以抵押給銀行按市值60貸款，或者出租，但是交易就收重稅，缺房的多建一些平價房，申請按緩急逐步供給，另外國家還可以讓銀行出租一些抵押房，減少損失。
向右轉35851377
商品屬性是個什麼概念呢？是不是說房子有兩大特點A它能居住B它的價格按價值來決定。
商品屬性是比較老的理論，在中國，大部分情況下是不實用的！在商品缺乏的年代，供求關係最影響價格。
房子不但能居住，還能決定小孩從哪兒上學，顯示購買身份，對沖貨幣貶值。購買房子演化為選擇理論:買房和不買房相比，哪種策略最優？
我不是專家，不敢多說，只從自己感悟出發！我認為市場是成千上萬的人鬥爭的結果。你不買人家買，你不賣人家賣。
有那麼一天，房子供應太多，價格上不去，會有先知者拋售的，這時候仍然體現選擇理論:拋和不拋哪一種策略最優？
毫無疑問，剩下的是站崗的，落後的總是犧牲，社會是搏傻的。那時或許迴歸商品屬性吧！
