3月23日，為助力房地產開發企業復工復產，促進房地產市場平穩運行，長春市住房保障和房屋管理局頒佈了《關於有效應對疫情支持房地產開發企業共克時艱的政策措施》（下稱《措施》）。
圖片來源：長春市住房保障和房屋管理局官網
《措施》有效期至2020年6月30日。
《措施》內容主要涉及降低申請辦理預售許可證門檻、放寬預售資金監管、延長房地產開發企業資質證書有效期等內容，具體為：
一、在房地產開發企業新申請辦理商品房預售許可證時，有地下室的工程形象進度達到標高正負零即可辦理，無地下室的達到地上2層即可。
二、對已繳存商品房預售資金且依法依規誠信經營的房地產開發企業，如有新建或者續建項目，允許申請提取監管賬戶資金金額不超過50%的資金用於工程建設。新銷售的商品房暫停預售資金監管。
三、四級和暫定資質房地產開發企業資質證書有效期為2020年1月25日至6月30日之間的，有效期屆滿未申請行政許可延續或申請行政許可延續未核准的，原資質證書有效期順延至2020年6月30日。
嚴躍進：各地在政策上依然支持企業的導向
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，此類政策進一步說明隨著近期開復工的到來，各地在政策上依然支持企業的導向。這也進一步說明相對救市等做法，近期穩定企業經營、降低企業成本等政策相對會更多。
1、降低預售標準
此次政策明確，對於房企項目有地下室的，其工程形象進度達到標高正負零即可辦理，無地下室的達到地上2層即可辦理。
此類規定使得相關房企的預售條件放鬆。從房企近期的開工等狀態來說，類似預售標準使得資金回籠的速度加快。很多房企通過加快地下室開發等，可以較好地辦理預售證，進而有助於預售資金的回籠。其對於改善房企的資金面等也有即的作用。
2、減少預售資金監管
此次政策明確，對於相關房企來說，如果有新建或續建項目，那麼允許申請提取監管賬戶內資金餘額不超過50%的資金用於工程建設。
此類預售資金的提取政策，有助於加快資金的回籠。同時，政策明確新銷售的商品房暫停預售資金監管。類似表述具有創新性。這使得後續房企可以較好實現“邊銷售邊回籠資金”的導向，客觀上都有助於改善近期的資金狀況。
國仕英：此政策是為緩解房企資金壓力
諸葛找房數據研究中心分析師國仕英認為，此項政策充分考慮到疫情對房企的影響，通過提取監管賬戶資金金額不超過50%的資金用於工程建設，緩解房企資金壓力。疫情影響下，售樓處關閉，疫情期間房企銷售幾乎為0，幾乎銷售回款，對房企資金有很大影響和挑戰。為保證疫情後房企能正常開復工，才出臺此類政策，緩解房企資金壓力。
隨著疫情逐漸進入尾聲，預計後期還會有部分城市出臺較為寬鬆的政策，主要針對供應端，緩解房企資金面壓力，保證供需平衡。
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